サンパレス馬事公苑の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区上用賀1丁目10-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年10月
総戸数28戸
小学校区域世田谷区立用賀小学校
中学校区域世田谷区立用賀中学校
専有面積13.19m² ~ 174.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三豊建設
施工会社三豊建設
管理会社ランドエナジー

サンパレス馬事公苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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サンパレス馬事公苑の売却ガイド

サンパレス馬事公苑は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数28戸、4階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンパレス馬事公苑の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパレス馬事公苑を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩12分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立用賀小学校
  • 中学校区: 世田谷区立用賀中学校

サンパレス馬事公苑に関するよくある質問

サンパレス馬事公苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパレス馬事公苑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパレス馬事公苑の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンパレス馬事公苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパレス馬事公苑はどのような物件ですか?

サンパレス馬事公苑は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩12分。築1984年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパレス馬事公苑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
サンパレス馬事公苑へは東急田園都市線用賀駅より北へ徒歩10分のところにあります。
最寄駅のある東急田園都市線は朝夕ラッシュ時は大変混み合います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションから北へ約400メートルのところには上用賀公園があります。また西へ約400メートルのところには砧公園があります。
周囲には河川があまりないのが残念な点です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
白色を基調とした外観の4階建てマンションです。駐輪場やゴミ置き場といった共用施設は完備です。
セキュリティー面からフェンスがあると大変便利です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
エアコンはもちろん、テレビや電子レンジといった生活必需品は装備されています。室内は壁は白色で、床はフローリングです。
風通しがあまり良くないという点がデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最寄駅の近くにはスーパーマーケット「FUJI用賀店」や「オーケーストア新用賀店」があります。
マンション付近には商業施設はあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションから東へ約200メートルのところにはさくらしんまち保育園、北へ約100メートルのところには駒澤大学高等学校があります。
周辺には医療機関がそれほど多くありません。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR東海道本線の横浜駅から徒歩5分の立地にあります。
強いて言えば近くにバス停があればよいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街なので静かに生活することができます。
周囲があまり栄えていないので少し不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物や外観は古いですが共用部は綺麗に保たれています。
エントランスが少し暗いのがデメリットだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
外観のイメージより部屋の中は綺麗だと思います。
トイレとお風呂が一緒なのがデメリットだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやコンビニは徒歩圏内にあります。
飲食店などが少ないのがデメリットだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園は徒歩圏内にふたつあるので子育てには向いています。
近所に公園などがない点がデメリットだと思います。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
用賀駅周辺は飲食店が充実しているので生活は充実します。
最寄りの用賀駅まで徒歩10分というのは少し難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街なので落ち着いて暮らせます。
大きい公園があればもっと良かったなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場が完備されているのはポイント高いです。
オートロックではないので不安はあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の段差が少ないのは優しく好印象です。
強いて言えばユニットバスがもう少し広い方が良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩6分の場所にスーパー「いなげや桜新町店」があるので、買い物には困りません。
近くにパン屋があればもっと良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分圏内の場所にクリニックがあるので、子供がいても安心して暮らせます。
空き室が多いので、近所同士の付き合いは少ないかもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
渋谷等の主要な都市まで程近く、路線の特徴として、コンスタントに電車が来るので、ホームでの待ち時間が少ない。半蔵門線直通や銀座線乗り換えが楽であったり、他の東急沿線も利用しやすい。
都心部からの帰り各停を利用すると、1つ前の桜新町で急行の待ち合わせをすることがある。帰路を急いでいると、あと一駅であるにも関わらず3分以上待つことになる。ホームが地下のため、電車進入時の強風が強く、改札からホームまで、突風を受ける。
生活利便施設の充実
買い物施設は食料品や日用品は様々な用途のスーパーがあり、いかなる時も重宝する。商店街はにぎわっているというほどではないが、生活するのにはちょうど良いにぎわいであると思う。アパレル、雑貨店はほとんどないため隣りの駅の二子玉川や渋谷等に出るのが良い。病院などは多く、困ったことはない。大通りに面しており、車移動やバス移動もとても便利。
オーケーストアがあるが、大型店舗でほかの街からも人が集まるため、駐車場が混んでいる。
飲食店の充実
有名なケーキ屋さん、パン屋さん等テイクアウト店は楽しめる。地域のひとでにぎわっている居酒屋も少しあり、近所の友達ができる等アットホームで温かい街だと思う。
気軽に外食できるファミリーレストラン等がとても少ない。居酒屋やイタリアンの方が多くあるが、何軒かはしごするには選択肢が少ないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くには、砧公園や馬事公苑など大きな公園が多く、過ごしやすい。学校や保育施設、児童館などもあるので、子育て世代にはとても良い環境であると思う。
大通りに面しており、小学生以上になると、自転車が主な交通手段である子どもや親は、歩道橋はあるが、横断歩道のない道を遠回りをする等しなくてはいけない箇所が何か所かあり、大変さがある。
治安
基本的に治安が良く、昔から住んでいる人や、金銭的に余裕のある人が多いので見ず知らずの人にも親切だと思う。
用賀駅北部は、だんだんと人通りが少なく暗い道も多いので、女性の一人歩きは怖いかなと思う。
コストパフォーマンス
物価は安いスーパーの多いので、住みやすい街ではある。
立地が良い分、家賃や土地は高く、一人暮らし等用の物件は高かったり狭かったりする。
交通利便性
快速は止まらないけど、各停の本数もそれなりにあるので困らない。
通勤ラッシュ時間帯は非常に混雑します。ホームから改札までの階段が2箇所にしかなく、何となく不便。
生活利便施設の充実
駅チカにスーパーがあるので、帰り道に買い物が出来るので助かる。
スーパー、コンビニはあるけど娯楽・趣味といったお店はほぼ無し。
飲食店の充実
ドトールや、モスバーガー、スタバなどチェーン店はある。
ファストフード店や、パン屋があればもっと便利。
治安
駅前には交番があって、深夜は人通り少なくなるが、割と常に人が多いです。
夜は、パトカーがサイレンを鳴らしてよく走ってるイメージがあります。
コストパフォーマンス
近くには大きな家具屋などもあり、住みにくさは感じません。
駅の利用者は少なくないと思うので、快速さえ止まれば文句なし
交通利便性
渋谷まで15分くらいで行けて、半蔵門線と直通運転していて便利。
急行が止まらず、各駅停車に乗ると手前の桜新町駅で急行の通過待ちがあること。また、田園都市線はとても混む。
生活利便施設の充実
スーパーがあり、商店街もあり、二子玉川とも近いので、買い物がしやすい
もし、大きい本屋さんがあればもっとよくなる。
飲食店の充実
パスタの店とかがあり、便利です。また、焼肉屋もあります。
もしマクドナルドがあればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、学校も沢山あり、近くに公園もある。
強いて言うなら、馬事公苑が使えなくなり、不便になった。
治安
治安はとてもよく、駅前に交番があり、酔っ払いもいない。
強いて言えば街灯が少ない人通りの少ない場所がある。
コストパフォーマンス
穏やかで商店街もあって住みやすい街です。
都市部から遠いのに家賃が高いところです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。