サンパレス西新宿の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩6分 都営新宿線/新宿駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿3丁目14-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1984年11月
総戸数123戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積15.40m² ~ 39.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東晃
施工会社間組
管理会社モリモトクオリティ

サンパレス西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンパレス西新宿の売却ガイド

サンパレス西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数123戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンパレス西新宿の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパレス西新宿を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩6分
  • 京王線/初台駅 徒歩6分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

サンパレス西新宿に関するよくある質問

サンパレス西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパレス西新宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパレス西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンパレス西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパレス西新宿はどのような物件ですか?

サンパレス西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩6分。築1984年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパレス西新宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設 お買い物をできる施設が非常にたくさんあります。非常に便利です。 ・飲食店の充実度 ラーメンの激戦区です。カレーも居酒屋もすごく安くて美味しいお店があります。今でも夜遅くまでやっている居酒屋がたくさんです。 ・坂や歩道の有無 歩道などの整備もしっかりとされてます。 ・街灯がある 夜も明るいです。 ・主要駅・都心部までのアクセス 西武新宿線、副都心線、丸ノ内線、JR、があり便利です。 ・電車の混雑状況等 まぁまぁ混雑します。
【新宿駅に対する口コミ】・周辺の環境 人があまりにも密集するときがあります。 改札が少しわかりにくい。出口もわかりにくいです。 ・交通 様々な線が入り乱れていて少しわかりにくいです。 ・治安 キャッチが非常に多いです。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までとにかく近い。飲食店もあるし、新宿駅までも徒歩圏なので買い物好きな人にはおすすめ。学生などにもおすすめ。
部屋によっては前の道路から音がするかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】日本全国への高速バスの発着するバスタ新宿のある駅です。東京各地からの電車の乗り入れもあり、駅ナカにはお土産の帰るお店も充実しています。駅近辺はとても栄えていて、地下街もとても広くショッピングにも最適です。 東口と西口が通り抜けできるようになったので益々便利になりました。
【新宿駅に対する口コミ】トイレの数が少なく探すのに苦労しました。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
初台駅、参宮橋駅、新宿駅まで徒歩圏内。代々木公園や新宿中央公園なども近く、商店街も充実している。
深夜でも人通りがあるため、騒がしいことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅地周辺に商店、飲食店が充実していて住みやすい。
近くに大通りやオフィスビル群があり交通量も多く人口密度が高い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部の清掃は比較的されている。エントランスに監視カメラ等がある。
ごみ置き場の荒れ方がひどい。オートロックなし、窓側が駐車場のため臭いが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは比較的良い。柱も少なくフラットな構造。
近隣にオフィスビルが多いため、お昼時の飲食店は待ち時間がすごく長い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、飲食店など様々な商店がある。
近隣にオフィスビルが多いため、お昼時の飲食店は待ち時間がすごく長い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園や児童館など、自然が充実している点は良い。
交通量、人通りが多いので不安な点がある。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。