サンパレス矢向の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/矢向駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区塚越4丁目333-7
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1989年6月
総戸数16戸
小学校区域川崎市立古川小学校
中学校区域川崎市立塚越中学校
専有面積12.90m² ~ 37.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社小林工務店
管理会社合人社計画研究所

サンパレス矢向を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市幸区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンパレス矢向を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市幸区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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サンパレス矢向の売却ガイド

サンパレス矢向は神奈川県川崎市幸区に位置する鉄骨造のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数16戸、3階建の建物です。

最寄り駅は矢向駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパレス矢向の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパレス矢向を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢向駅まで徒歩5分
  • JR南武線/矢向駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立古川小学校
  • 中学校区: 川崎市立塚越中学校

サンパレス矢向に関するよくある質問

サンパレス矢向の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパレス矢向には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパレス矢向の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンパレス矢向の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパレス矢向はどのような物件ですか?

サンパレス矢向は神奈川県川崎市幸区に位置する鉄骨造です。矢向駅徒歩5分。築1989年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパレス矢向には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【矢向駅に対する口コミ】駅前にはマクドナルド、ドトールコーヒー、日高屋、サイゼリヤなどの食事ができる場所が多く、困りません。また八百屋、スーパー、ドラッグストアも何件かあり、家族連れが多く栄えています。同じ沿線に川崎駅、武蔵小杉駅もあり、大型商業施設にアクセスしやすいです。
【矢向駅に対する口コミ】駅前に踏切があるのと、回送電車の通過のため、踏切が中々開かず、歩道橋をあがらないといけないときもあり、少し面倒です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【矢向駅に対する口コミ】駅を降りると小規模ですが商店街があります。そこにはファーストフード店やコンビニ、スーパーや八百屋さんまですべてそろっています。少し外れると住宅街が広がっており、とても住みやすい場所です。家族で住んでいる方が多い印象です。
【矢向駅に対する口コミ】飲食店があまりない印象です。朝の踏切で渋滞が発生していることが多いです。人も多いので朝の電車はとても混んでいます。
2025年06月 メリット
交通利便性
川崎駅に4分、武蔵小杉に8分で行けるという便利さ。南武線は本数が多い。
矢向駅の駅舎は小さく、また踏切があるため東側住人にとっては利便性が悪くなる。歩道橋を使えば問題ないが、その分お時間がかかる
生活利便施設の充実
スーパー、ファミリーレストラン、病院等々、基本的な施設が整っている。川崎まで近いので、非常に便利。ドンキホーテや肉のハナマサが近くにあるのが便利
一般的な住宅地なのでおっしゃれな店が少ないのがもの足りない。今後、こぢんまりとした特徴ある店が増えてくる可能性はある
飲食店の充実
焼き肉店などの有名店がある。基本的には4分で行ける川崎駅という選択肢が近くにあるので、この駅にそれを求める必要はないかも
お洒落な店は少ない。上記したように基本的に川崎駅での飲食を考えた方が良い。そう考えればベストの立地
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多数ある。平坦地なのでベビーカーも押しやすく子育てしやすい環境。
しいて挙げれば、大きな公園が近くにはないこと。
治安
一般の住宅地であり、歓楽街はないのでとても安全。一般的な川崎のイメージとは全く異なる。
しいて挙げれば、街灯はあまり多いとはいえないだろう。歩道を整備すれば、安全に通行できるようになる。
コストパフォーマンス
駅の周りにスーパーやマクドナルド、ドトール、肉のハナマサがあり、また地元の昔ながらの商店もあって住みやすい。川崎までの距離を考えると、コストパフォーマンスはとても良い
ちょっと近年、家賃相場が高くなってきて昔ほどの安さを享受できなくなった
交通利便性
改札から登戸方面のホームがすぐなので、たまに発車を待ってくれる川崎がすぐ
ドトールとかマックはあるけど、スタバみたいなオシャレなものはない
生活利便施設の充実
すぐ買いたいものがあっても特殊なものでなければギリギリ揃えられる、たぶん。
日常の買い物などは駅を離れて車で違うところまで行く100均がない
飲食店の充実
チェーンがちょこちょこある商店街って感じのお店もある
当たり前だが矢向だけで時間を過ごすことはできない。あくまで住宅地である。
暮らし・子育て環境の充実
ちょこちょこ保育園など見かけるが、駅から離れたところにあるので便利度はわからない
駅で川崎方面に行くときはエレベーターを2回乗らなくてはならず面倒である
治安
特に気になったことはない、基本的に静かな住宅地である
たまに酔っ払いがいることもある。さほど気になるほどではない。
コストパフォーマンス
川崎、武蔵小杉に出ることができるという点では便利
ただ、南武線だけではどこにも行くことができない

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。