サンパレス烏山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区北烏山3丁目10-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年4月
総戸数14戸
小学校区域烏山北小学校
中学校区域烏山中学校
専有面積32.76m² ~ 57.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三豊建設
施工会社東京建設工業
管理会社自主管理

サンパレス烏山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンパレス烏山を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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サンパレス烏山の売却ガイド

サンパレス烏山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数14戸、3階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンパレス烏山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパレス烏山を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩10分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 烏山北小学校
  • 中学校区: 烏山中学校

サンパレス烏山に関するよくある質問

サンパレス烏山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパレス烏山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパレス烏山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンパレス烏山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパレス烏山はどのような物件ですか?

サンパレス烏山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩10分。築1982年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパレス烏山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
特急停車駅。駅前商店街充実。駅の改修予定があり期待。
大型施設はない。若者が楽しめる店舗は少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街。コンビニ近し。お寺が沢山あり、癒やされる。
駅前に宗教団体施設あり。それ以外には大きな問題は無い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ブラウンの外観は落ち着いた雰囲気で街に馴染んでいる。
エントランスはないため住居ドア前まで入ってこられる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2011年にリフォームしたのでふるさは感じない。
テレビは地上波のみ。宅配ボックスもないので廊下への置き配になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にスーパー多数。マンション近くにもコンビニ、スーパーあり。
おしゃれな飲食店は少ない。大型施設はない。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院が充実している。保育園、小学校、中学も近い。
マンション内のコミュニケーションは限定的なので有事の助け合いは難しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅周辺は商店街のような街並みで、多くの店舗が並んでいる。 コンビニ、スーパー、銀行、ラーメン屋、居酒屋など生活に必要な店はすべてある。 新宿駅までは20分かからずに行け、明大前駅で乗り換えるなら渋谷にもすぐに行ける。
【千歳烏山駅に対する口コミ】商店街の様な通りは自転車の違法駐輪で溢れており景観は悪い。
2024年07月 メリット
交通利便性
京王ライナー以外すべての電車がとまるところ
朝の混雑がひどく、千歳烏山駅から遅れることもかなりある。ホームが狭すぎて乗降客が溢れかえっている。駅の商業施設がほしい
生活利便施設の充実
直結の建物もないので、正直特にありません。
コンビニなど駅直結の建物がないのでとても不便
飲食店の充実
特にあんまりメリットを感じる点はないです
駅の北側に集まっているところが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
特に何も感じないので何か自然をもっと増やして欲しい
しいてあげるならば、自然がもっとあるとよい
治安
駅の治安は正直いいとは言えないとおもいます
駅が横長でとても古いため新しくしてほしい
コストパフォーマンス
止まる電車の本数が多いところしかないです
止まる本数は多いが、電車が混みすぎてメリットはない
交通利便性
各駅停車から特急までも止まり、新宿へ行くにも八王子や高尾山口にも速く移動できる。
駅のホームが少し狭い。改札の数が少ない。踏切がなかなか開かない
生活利便施設の充実
買い物するには、便利で色々ある。総合施設もある。
大きい店は少なく、そこで欲しい物が全て手に入らない。
飲食店の充実
駅から少し歩いたところには、バーガーキングがある。
そこまで飲食店は多くなく、限られてしまう
暮らし・子育て環境の充実
駅には車いす用のスロープがある。多機能トイレもある
駅のホームが狭いので危険な箇所がところどころある
治安
朝も夜も外灯が多く暗い場所はあまりない。
朝は、少し変な人が歩いている。少し危険な人がいる。
コストパフォーマンス
駅は近いので生活するには、出勤する人などは便利
安くはない。繁華街の音と、電車がうるさい

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。