サンパレス新宿の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩2分 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩8分 都営新宿線/新宿駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿8丁目12-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1981年3月
総戸数123戸
小学校区域柏木小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積18.00m² ~ 131.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東晃
施工会社間組
管理会社モリモトクオリティ

サンパレス新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンパレス新宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンパレス新宿の売却ガイド

サンパレス新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数123戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西新宿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパレス新宿の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパレス新宿を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩2分
  • 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩8分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏木小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

サンパレス新宿に関するよくある質問

サンパレス新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパレス新宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパレス新宿の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンパレス新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパレス新宿はどのような物件ですか?

サンパレス新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新宿駅徒歩2分。築1981年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパレス新宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【新宿駅に対する口コミ】特急ですと、駅によっては20分前後で新宿駅に到着して便利です。色々な沿線があり、乗り換えに便利。そして、駅を出ると沢山のお店があるため便利です。
▼【新宿駅に対する口コミ】朝と夕方のラッシュ時は改札口付近、特に階段は非常に込みます。飲食店やショッピングのお店が沢山ある為、家賃相場は決して安くはないです。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【新宿駅に対する口コミ】改札口を出てすぐにコンビニと京王百貨店があります。ちょっとした買い物に便利です。駅付近は警察の方がパトロールされていて安心です。乗客だけでなく、駅構内も沢山の駅員さんや掃除の方がおられるので、何かあった時は目撃者は沢山いらっしゃいます。
▼【新宿駅に対する口コミ】コンビニはキヨスクさんほどの広さで、京王百貨店は決して広くありません。 百貨店のテナントは、中高年向けのブランドが多いです。都民だけでなく都外から来られている方も多いのです。その為か朝から晩まで騒がしく、喧嘩している光景もよく見ます。あまり治安はよくありません。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【新宿駅に対する口コミ】京王百貨店内に少しですがデパ地下、飲食店があります。キヨスクほどの広さのセブンイレブンがあり、おにぎりやサンドイッチ、飲料を扱っています。
▼【新宿駅に対する口コミ】セブンイレブンは決して広くないため、おにぎりやサンドイッチ、飲料の種類が少ないです。新商品はない事が多いです。また、百貨店のデパ地下は和菓子や和食のお惣菜が多いため、若い方の好みそうなものは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【新宿駅に対する口コミ】駅構内にトイレは何箇所かあるので助かります。綺麗に掃除されていることが多いです。乗り換えに便利な駅のため、電車通学の必要なお子さんには良いと思います。
▼【新宿駅に対する口コミ】駅構内にあるトイレ全て、決して広くありません。おむつ交換、授乳の出来そうなスペースはありませんし、トイレを使う乗客も多い為、トイレ内でのお子様の対応は難しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】全てのものが揃う街、新宿。 こんな人に会いたい、こんな店に行きたい、と思ったとき、すべてがあります。日本の文化の中心だと思います。 と言っても、みどりの多い公園もあり、のんびりできるスポットもあります。治安は悪いかと思われがちですが、見回りが多いのでそれほどでもありません。
▼【新宿駅に対する口コミ】住むには家賃は高すぎると思いますが、新宿勤務で激務という方は、少しでも癒されるために、新宿に住むのも良いと思います。その価値はある街なので… あと、カフェは少ないです。カフェ好きの方は駅ビルの中をはしごすることになると思います。
2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲再開発がすすんでいて、お店も増えてきていました。新宿駅に歩いて行ける場所にあるので、便利だと思います。
▼どんな人たちが住んでいるかわからないので、エレベーターには一人で乗りなさいと管理人さんに言われました。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲様々な路線に接続しており、乗り換えの利便性がとても高い。
▼日本一利用客数が多い駅ということもあり、混雑が激しい
生活利便施設の充実
▲よく使わせていただくario とかは広々として何でも置いてあるので使いやすい
▼強いて挙げれば、もう少し店舗数を増やしてもいいと思う。
飲食店の充実
▲困らない程度に、飲食店が広がっており、行きたい時に行ける。
▼強いて言えば、駅にもう少し飲食店を増設して欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などに関しては近所にたくさん広がっているので便利
▼衛生面が少し行き届いてない公園があるのでそこが気になる。
治安
▲比較的のどかな街で個人的には全然暮らしやすいと思う。
▼ただ車がたくさん通る道路が近いので車の音はすごい聞こえる。
コストパフォーマンス
▲家賃に比べたら住みやすさの方が圧倒的に高い。
▼強いて言えば、周辺に家が隣接しているので窓からの景色は見えないかもしれない。
交通利便性
▲色々な路線が通っていてアクセスは便利アクセスが良く、始発の時間も早いし、終電の時間も長い
▼混雑していて押し合いのようになってしまう。広すぎて迷子になりやすい
生活利便施設の充実
▲伊勢丹、ルミネ、などの大型ショッピングモールがあり、新宿に来たら大体のものはそろう
▼建物の中に何件もお店やサロンが入っていて迷子になりやすい。
飲食店の充実
▲日本食イタリアン中華など、多彩な飲食店があり、お洒落たカフェなどもおおくある
▼おしゃれなカフェなどは混んでて入らないことが多くある
暮らし・子育て環境の充実
▲手軽に日用品や生活必需品などの買い物ができる
▼人が多く、あまり綺麗な街ではないため子育てなどには向いていない
治安
▲人が多く暗がりもあまりない為夜1人で出歩く時も怖くない
▼若者が多くオラついてる人がかなり多い、酔っ払いも多いのでちょっと危ない
コストパフォーマンス
▲アクセスがいいし利便性がある、住みやすさはとてもよい
▼アクセスなどの利便性が良い分ちょっと離れた所よりも家賃が高い
交通利便性
▲ターミナル駅のため、様々な場所にアクセスできる
▼人が多く、動きずらい駅が複雑に入り組んでいるため迷いやすい
生活利便施設の充実
▲様々なジャンルの施設があり、とても充実している
▼数がありすぎてどこに行きたいのか、迷ってしまうことがある
飲食店の充実
▲何から何まで多くの種類の飲食店が存在するとてもいい
▼強いてあげるなら多すぎて選ぶのが大変、あたりの店は美味しいがハズレの店に行くととことん美味しくない、
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリー化が進んでおり、とても生活しやすい
▼公園はあるものの、ボール遊びができなかったりと、少し不便な部分もある
治安
▲出口によるが良い場所だとなんの不自由もなく楽しく過ごせる
▼歌舞伎町の方へ行くとどんどん治安が悪くなる、特に東横は酷いなんてものでは無い
コストパフォーマンス
▲人を選ぶと思う、静かな場所が好きな人はあまりおすすめしないが賑やかな場所が好きな人はとても良い場所となる
▼静かに過ごしたい方はここから2.3駅離れないとあまりおすすめできない

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。