サンパレス国分寺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/国分寺駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都国分寺市本多1丁目5-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1979年6月
総戸数10戸
小学校区域国分寺市立第七小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積32.23m² ~ 44.49m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社山形屋木工所
施工会社白石建設
管理会社自主管理

サンパレス国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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サンパレス国分寺の売却ガイド

サンパレス国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数10戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパレス国分寺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパレス国分寺を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/国分寺駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第七小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

サンパレス国分寺に関するよくある質問

サンパレス国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパレス国分寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパレス国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンパレス国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパレス国分寺はどのような物件ですか?

サンパレス国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩5分。築1979年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパレス国分寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近くメイン道路から一本中に入ったところなので静か。鉄筋コン造りで丈夫なのも良かった。
階段が狭くて急なのと、ユニットバスではないので冬は寒い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに大学もあり、御飯処や居酒屋が多く食べるのに困らない。また駅前に大型タワーマンションが建設中なので、完成すればもっとお店が充実してくると思われる。治安は良いです。
建物が密集しているので、飲食店に近いと虫が入ってくる恐れあり。また、日当たりが悪いところもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
だいぶ年数が経ってるため見た目はかなり古臭い。オートロックや管理人は不在です。
ポストに不要な郵便物が毎回たまる。管理人がいないので処理も自身でやらなければならないのが面倒だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
改装後の部屋に住めたので、内装はかなりキレイだった。設備もグレードUPしてくれていたので即決でした。
畳からフローリングに改装していたので、ヘリの部分に若干段差があったのが気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間オープンのSEIYUさんが近くにあるので買い物は困らなかった。また薬局や100均ショップもありお店は充実していた。
飲食店が多すぎて選ぶのに困ってしまう。小さいお店が多いのですぐに混雑してしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前に7小と2中があり、近くには早稲田の高校と学芸大があるので通学はかなり便利です。
近くになんでも揃っているので世界が狭くなりやすい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅周辺は開発が進んでかなり綺麗になっている。タワーマンションも建っており、商業施設も多数あるため、買い物には困らない。中央線で、特別快速も停車するため利便性は非常によい。新宿まで30分かからない為、都心部へのアクセスも良好。
【国分寺駅に対する口コミ】大きなデメリットはないが、強いてあげれば、電車の遅延時に入場規制をよく行なっているイメージがあります。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅周辺に外食チェーンが多く学生や一人暮らしの方には非常に便利。中央線特別快速に乗れば、約20分で新宿駅に行ける。商業施設も充実している(ユニクロ、無印良品、ロフト等)ため衣・住のアイテムも揃えることが可能。飲み屋もそれほど多くなく比較的静かな駅である。
【国分寺駅に対する口コミ】近くに大学が多いため、学生の活動時間はやや混み合う印象。
2024年02月 メリット
交通利便性
新宿まで早くて20分で着くのが便利です!
中央線は電車が遅延しがちな所は少し残念です。
生活利便施設の充実
駅の中だけで1日過ごせるくらいお店が充実しています!駅近にもたくさん美味しいご飯屋さんもあったり、ゲームセンターがあり退屈しません。国分寺自体も治安が良く安心して暮らせます。
あまり悪いところは無いですが、たまに開かれる展示などが若者向けが多いと、来る人も増えそうです。
飲食店の充実
とても美味しいお店が沢山あります!飲食店の店員さんも優しい人が多い印象です。
駅ナカだと、お値段的にも1人ではない入りずらいお店が多いなと思う印象です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校が割とあります。遊ぶところも何ヶ所か見たことがあります。
点字ブロックはあまりないイメージがあるので、そこは改善すれば良いと思う。
治安
近くに保育園や学校が多いため、日中は安心して過ごせます。
夜はコンビニに集まっている若者が多いイメージなので、そこは改善して欲しいなと思います。
コストパフォーマンス
便利で住みやすさはとても良いと感じます。
相場は少し高いなと感じました。1人で住むには難しいです。
交通利便性
特快で停車する、朝の通勤特快では新宿まで1駅で行ける
基本的に電車は混雑しています。始発駅でないので座って乗ることは難しい
生活利便施設の充実
駅ビルにマルイとセレオがあり、近くにも安いスーパーがいくつかある
映画館などの娯楽施設がないため、府中や立川、吉祥寺まで行く必要がある
飲食店の充実
飲み屋は多い、チェーン店から個人店まで幅広い
駅からバス停までの間にキャバクラなどのお店がありキャッチが立っているため夜歩くのは不安
暮らし・子育て環境の充実
国分寺公園、お鷹の道など子供を連れて遊べる場所は比較的ある
近年マンションが多く建っているが小学校は増えていないため増設・増設で校庭が狭くなっている
治安
基本的に治安はいいです、駅前には南口も北口も交番がありいつもおまわりさんが立ってます
街頭が少ないです。暗いところはあまりないですが、府中から国分寺に入ると急に暗く感じます
コストパフォーマンス
東京の中では高い地域ではない近年マンションが多く建っているので市も受け入れしている
中央線の隣駅の武蔵小金井駅や西国分寺駅と比較すると高いしかし、交通の利便性やスーパーなどの充実さを加味すると妥当

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。