サンパティオ高田馬場の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/高田馬場駅 徒歩1分 西武新宿線/下落合駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場3丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年4月
総戸数113戸
小学校区域戸塚第三小学校
中学校区域西戸山第二中学校
専有面積12.15m² ~ 53.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本国土開発
施工会社不二建設
管理会社クラシテ

サンパティオ高田馬場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンパティオ高田馬場を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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サンパティオ高田馬場の売却ガイド

サンパティオ高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数113戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパティオ高田馬場の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパティオ高田馬場を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩1分
  • 西武新宿線/高田馬場駅 徒歩1分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第三小学校
  • 中学校区: 西戸山第二中学校

サンパティオ高田馬場に関するよくある質問

サンパティオ高田馬場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパティオ高田馬場には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパティオ高田馬場の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンパティオ高田馬場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパティオ高田馬場はどのような物件ですか?

サンパティオ高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩1分。築1980年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパティオ高田馬場には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】山手線と東西線が使えて便利である。西武新宿線の急行が止まる。山手線内にしては家賃が安くていいと思う。
【高田馬場駅に対する口コミ】山手線の駅にしてはあまり栄えていない。飲食店があまりない。そこまで栄えてなく活気もないため面白みがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】デパートがあり、洋服やカフェで買い物をすることができる。人が多いため人の目が多く何かあったら通報くらいは入りそう。
【高田馬場駅に対する口コミ】お店の数が少ないため、欲しいもの全てが手に入るわけではない。酔っ払った大学生、社会人が多くてたいれへん。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】スシロー、マックなどチェーン店は割となんでもある。
【高田馬場駅に対する口コミ】おしゃれなカフェなどはあまりなく奥深さはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーターがあり、トイレも綺麗である。
【高田馬場駅に対する口コミ】夜の治安があまり良くなく子供を安心して外周させられない。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】新宿にちかく、飲み屋や飲食店が多い。コストパフォーマンスがいい場所から高級感のある店まで揃っている。駅前に必要な店や施設が揃っていて駅からあまり歩かずに用事を済ませることができる。路線もJR、東西線、西武新宿線が乗り入れており、アクセスも良い。
【高田馬場駅に対する口コミ】大学生が多く、夜は駅前のロータリーに大勢集まるため、うるさく汚い。
2024年03月 メリット
交通利便性
山手、東西、西武新宿が通っているので多くの人は乗換1回以内で行ける点。
早さに欠ける点があり、学生などのニーズにあまり合っていない気がする点。
生活利便施設の充実
点字ブロックがきちんと敷いてあり、バリアフリーにおいては充実していると思う。
駅の通行帯があまり良くない。よく混雑している。
飲食店の充実
コンビニが入っているので、必要最低限の買い物はできる。また、構内に蕎麦屋が入っており、時間のない学生やビジネスマンなどのニーズにあっていると思う。
メリットにて挙げた、飲食店以外はない。他の駅と比べても食べ物のバリエーションが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
先に述べたように、点字ブロックなど福祉面は充実しているので、同じく多目的トイレにも不足はないと思う。少し歩けば公園もあるので、立地もまぁ良い。
強いて言うなら、児童養護施設があまり近くにな印象がある。高田馬場にそのニーズがあるかは分からないが、少ないとは思う。
治安
都心、新宿区であることを考えると良い方であると思う。そこまでおかしな人も見受けられない。
戸山口改札の利用者が少ないせいか、早稲田口と比べて汚い。悪臭もする。
コストパフォーマンス
学生が住む場合、学生寮が点在しているので、都心の割に家賃が安い、かつ飲食店にも恵まれた人気の場所であると言える。
一般社会人が利用する場合は都心らしい家賃帯になるので、わざわざここに住む理由が飲食店くらいになる。
交通利便性
西武新宿線とJR山手線、東西線が通っておりどこにいくにも利便性は優れています。
利用者が多くサラリーマンに大学生で混み合い、ラッシュ時は満員電車となります。
生活利便施設の充実
近くにドンキホーテがあり、スーパーや病院も近くにあるので、一通りは揃っている印象です。
ドンキホーテはありますが、目立ったショッピング所が無いのが不便かもしれない。
飲食店の充実
駅の周りにはラーメン屋さんファストフード店、居酒屋が多く外食には困らないです。
ラーメン屋さんが特に多いイメージなので、中華屋、和食屋さん洋食屋さんとバランスが整うともっと良いかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅を少し離れると人通りも落ち着いた雰囲気になるので、公園などでゆっくりと子供達も遊ばせる事ができると思いもます。
駅周辺は夜になると学生の溜まり場になるので、子供の育つ環境としてはあまりよく無いと思います。学生の町という印象です。
治安
駅目の前に降板はあるので、安心感はあると多います。駅周辺はお店も多く明るいのでその点治安はまずまずだと思います。
夜は酔っ払いの学生やサラリーマンが多いので、その点不安はあると思います。
コストパフォーマンス
学生の町ということもあり、新宿区の中では比較的家賃も安い方だと思います。
より落ち着いた環境で暮らしたい方は、少し離れた場所に借りるとより良いと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。