サンハウス黒沢台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩4分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区黒沢台5丁目1316-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年3月
総戸数42戸
小学校区域黒石小学校
中学校区域神沢中学校
専有面積65.97m² ~ 79.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社新東昭開発
施工会社佐藤工業
管理会社三菱地所コミュニティ

サンハウス黒沢台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンハウス黒沢台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンハウス黒沢台の売却ガイド

サンハウス黒沢台は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数42戸、3階建の建物です。

最寄り駅は徳重駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハウス黒沢台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハウス黒沢台を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳重駅まで徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 黒石小学校
  • 中学校区: 神沢中学校

サンハウス黒沢台に関するよくある質問

サンハウス黒沢台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハウス黒沢台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハウス黒沢台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンハウス黒沢台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハウス黒沢台はどのような物件ですか?

サンハウス黒沢台は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳重駅徒歩4分。築1995年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハウス黒沢台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】地下鉄の始発駅なので座ることができ、地下鉄を降りた後のバスのロータリーも整備されている。地下鉄で名古屋市内どこへでも出やすく、名古屋市なので行政サービスも充実しており、子育て世代が多いため同世代の人はとても住みやすい。
【徳重駅に対する口コミ】地下鉄は各駅停車のため名古屋市内の駅ではあるが、名古屋駅まで出るには30分以上かかる。移住希望者が多く、どんどん土地の値段が高騰化しているため名古屋の中心部からは外れているがマンションや土地代は高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】新興住宅地のため、新しいお店、マンション、家など子育て世代が多く住み移ってきており活気がある。 新しい施設や整備されているところが多くある。飲み屋などもあるが基本的に住宅地で子育て世代が多いので夜中は比較的静か。駅は新しく照明もしっかりついているので明るく、交番も近くで安心感がある。
【徳重駅に対する口コミ】休日はショッピングモールなどの買い物施設などは混雑しやすい。強いてあげるなら、住宅地には街灯が少ないところもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】新興住宅地で住宅の建設が増えているが、同時にカフェなども増えており食事をするところに困ることはない。
【徳重駅に対する口コミ】敷いてあげるならば、Instagramなどで有名になったカフェなどは混雑している。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】子育て世代の移住者や新たに家を建てたり、マンション購入している人が多いので、行政も子連れに優しい設備の整備などを積極的に行なっている。
【徳重駅に対する口コミ】子どもが多く保育園の待機児童問題がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】地下鉄を出たところにバスターミナルがあり、交通の便が非常に便利です。また、市の図書館やショッピングモールとも繋がっているので、雨の日も濡れずに買い物をすることができます。地下鉄の中にコンビニもあり何か買いたい時に便利です。
【徳重駅に対する口コミ】電車を降りたところから地上に上がるまでに少し距離が長いです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】駅前にヒルズウォーク徳重と呼ばれるショッピングモールがあるので、買い物だけでなく、手軽に飲食できるのはメリットです。 名古屋駅へは、乗り換えなしで、地下鉄桜通線を使って、30分程でアクセスできます。 大型ショッピングモールの明かりで夜間でも明るく、安心して歩くことができます。
【徳重駅に対する口コミ】勾配は大きくないのですが、緩やかな坂道が続いているのは、少しきつく感じるかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
名古屋駅から直通のため便利。終点駅ということもあり、隣の市へのバスがある。
名古屋駅までは1本で行けるが、名古屋からの終電が手前の方の野並で終点のため、夜遅くに飲み会などあったりする場合は注意。
生活利便施設の充実
ヒルズウォークが駅を出て直ぐにあるのでとても利用しやすい。
駅を降りてヒルズウォークはあるが、それ以外のお店などはほとんど近くにない。
飲食店の充実
ヒルズウォークの中に飲食店がたくさんあるが、駅より外にはあまりない。
ヒルズウォークの営業時間外はほぼやっている店舗がない。
暮らし・子育て環境の充実
終点駅のため多少田舎のため自然が感じられる。近くのヒルズウォークを利用すれば特に困ることはない。
保育園などは近いが、中学校、高校は近くにない。
治安
車通りの多い大通りにあるので夜も明るく、近くに派出所があるため治安はよい。
駅を出て名古屋市方面は治安が良さそうに感じるが、豊明方面は墓地などある関係からあまり良いイメージはない。
コストパフォーマンス
駅近くは一軒家が多くなっている。多少離れればアパートやマンションもある。
最近開発された土地のため、土地の値段は上がりつつある。
交通利便性
始発駅のため座れる可能性が高い駅を上がれば、バス停、タクシー乗り場がある
階段、エスカレーターの幅がもっと広いと移動時間が短縮できる
生活利便施設の充実
帰りに寄れる、ヒルズ徳重のショッピングモールもある
駅上がった場所にコンビニがあり、外の灰皿に喫煙者が、たまっているため、喫煙所があるとよい
飲食店の充実
ヒルズ徳重の中にフードコートや、居酒屋もあるため、帰りにふらっとよれる
強いてあげるなら、ラーメン屋があると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校もあり、幼稚園もある。大きな公園もあり、休みに散歩する方も多い
特に無いが、強いてあげるなら、車の交通量が、多いため、渋滞している
治安
住宅街に入ると夜も街灯が明るいし、たまに警察官のパトロール、学区のパトロールも実施されているたむ安心駅近くに交番もある。
強いてあげるなら、高速が近くにあるため、車の量が、多い
コストパフォーマンス
住宅街は車も、あまり通らず、とても静かで住みやすい。高台にあり、地盤もしっかりしている
坂のアップダウンがあるため呑んで帰ってくると少し疲れる
交通利便性
・名古屋駅まで乗り換えなしで行くことができる。・近くにタクシー乗り場やバスも多いので便利
・各駅停車なので、名古屋駅まで行くのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
・近くにヒルズウォークという商業施設があり、買い物やランチ、ディナーなどで利用するのに便利。それ以外にも病院や美容院、ゲームセンターもあるので生活するのに安心だし、楽しめる。
週末は特に周辺道路が混雑するため、不便に感じるときがある。
飲食店の充実
おいしいカフェやおしゃれなカフェが多いのでおススメ。
居酒屋とかは少ないので、飲みでの利用などには不便。
暮らし・子育て環境の充実
近くの商業施設(ヒルズウォーク)はエレベーターやエスカレーター、多機能トレイがあるため、便利である。
公園などはやや少なく感じる。子供連れは遊ぶところがないので不便かも。
治安
居酒屋とかが少ない為、昼夜含めて治安は比較的よいと思う。
夜は人通りが少なくなるため、やや危ない感じがする。過去に終電で帰ってきたときに不審者に遭遇した経験がある。
コストパフォーマンス
家賃は名古屋の中心部と比較すると低く、住みやすいと思う。
最近開発が進んでいるためやや家賃がだんだん高くなっている気がする。

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。