サンハイム7の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩13分 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩13分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区七間町18-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1979年9月
総戸数26戸
小学校区域静岡市立葵小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積45.16m² ~ 55.34m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社メンテックカンザイ

サンハイム7を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンハイム7を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県静岡市葵区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県静岡市葵区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンハイム7の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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サンハイム7の売却ガイド

サンハイム7は静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数26戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンハイム7の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイム7を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線
  • 静岡駅まで電車で約10分
  • 浜松駅まで電車で約15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンハイム7に関するよくある質問

サンハイム7の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイム7には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイム7の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンハイム7の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイム7はどのような物件ですか?

サンハイム7は静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩13分。築1979年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイム7には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【新静岡駅に対する口コミ】静岡市の中心街エリアなので交通の便には困る事がない。葵区の中心街はお金持ちなら優雅に生活できるエリア。
▼【新静岡駅に対する口コミ】国道1号が近くに通っているので道が混む事が多い。静岡市はとにかく家賃が高い、家族で新築アパートに住むとなれば平気で10万を超えてくる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新静岡駅に対する口コミ】商業施設が豊富なので街に買い物に行けば欲しいものはほぼ手に入る。比較的温厚な人が多いので治安は良い、事件も少ない。
▼【新静岡駅に対する口コミ】個人でやっているお店はどんどん淘汰されていく傾向がある。強いて言うなら夜の両替町は悪そうな人が集まるエリア。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【新静岡駅に対する口コミ】新静岡駅にセノバという商業施設が直結しているのでいろんな店がある。
▼【新静岡駅に対する口コミ】静岡全般に言える事だけどチェーン店ばかりで面白味がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【新静岡駅に対する口コミ】病院も沢山あり大きな公園が沢山あるので子供はすくすく育つ。
▼【新静岡駅に対する口コミ】今はどうか知らないが荒れている学校が何校かある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】駅自体とても大きくて商業施設も充実してます。 私喫煙者なのですが、駅周辺は喫煙所が多く助かります。 南口と北口に一つづつあり、建物の中にも複数あり重宝しております。 飲食店もカラオケもその他遊べるところもたくさんあるのでぜひいってみてください。
▼【静岡駅に対する口コミ】建物の外にある喫煙所に屋根があれば雨の日も安心かなと思います。 あと、トイレによっては汚いところも。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲街中から少し外れているせいか夜も昼もとても静かです七間町通り沿いなので夜の一人歩きも比較的危なくないと思います常磐公園も近いです
▼一階のテナントに小さなスーパーがありますがこちらは品数が少ないので他の近隣のスーパーですと少し距離があります伊勢丹か、セノバ、駒形商店街になります
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新静岡駅に対する口コミ】駅と併設されたセノバという大きな商業施設があり、映画館や電気屋さん、アパレル、美容院など全てがそこでまかなえるほど便利な場所です。静岡駅や役所などへのアクセスも近く、どこへ行くにも便利な場所にあります。
▼【新静岡駅に対する口コミ】改札が少ないため混んでいるときには詰まりやすい。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲普段一番使っている駅ですね南口から入るとすぐに新幹線、電車の改札口に行くのでコンパクトで便利です。
▼止まんない新幹線があるのが静岡県の駅の悪いところだったりしますかね…
生活利便施設の充実
▲病院などは近くにはないと思うんですがwelciaなどもあるので怪我したときはそこを使いますかね
▼お見上げコーナーが少ないのでそこはもっと静岡の特産品とかを売り出してもいいのでは?と思いましたね
飲食店の充実
▲私は静岡駅にあるサボテンという定食屋さんで昼飯を済ませることが多いです静岡駅をおとずれた際にはぜひサボテンにも足を運んでください
▼一通りあると思うけどモスがないのがちょっと残念
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から東の方に行くと駿府城などもあって質の高めの教育施設が揃ってます
▼子供を預かってくれる施設があればいいのにねって思います
治安
▲治安はいいですよ良くも悪くも静かな方で酔いつぶれている人なんてのはあんまり見かけませんね
▼夜がちょっと暗いのが怖いかな〜でも許容範囲
コストパフォーマンス
▲治安も良くて谷津山周辺の土地だったら何でもだいたい揃うんでそこら辺だったらいいと思いますよそこまで土地も高くないし
▼コンビニがちょっと遠いってところが悪いところかな〜って思いますね
交通利便性
▲新幹線がある停車から発車まで余裕がある。
▼強いてあげればロータリーのバスが多すぎて迷ってしまう。でもこれは仕方ないことだからデメリットとも言えない
生活利便施設の充実
▲GU、ユニクロがありよくお世話になっている
▼女性向けのアパレルが多いかなーと感じてしまう
飲食店の充実
▲駅周辺は居酒屋、ファミレス等充実している
▼個人店が目立ちにくいかなチェーン店のオーラに負けてる
暮らし・子育て環境の充実
▲電車、バス、新幹線など通勤通学の手段が様々
▼通勤通学ラッシュの時間は人が多すぎてストレスがある
治安
▲両替町にさえ近づかなければ治安はそこまで治安は悪くない
▼朝方は嘔吐物やタバコの吸い殻が落ちてることもあり不衛生
コストパフォーマンス
▲物価は所詮は静岡県なので他の市町村と変わらない
▼住むとなれば駅周辺は栄えているため土地は高いと思われる
交通利便性
▲静岡県の主要駅なので、新幹線も止まります。JR本線を降りてそのまま新幹線の方に入る改札もあるので、楽です。駅から出てすぐのところにバス乗り場やタクシー乗り場があり、すぐに移動することができます。とても利用しやすいです。
▼終電が早いので、飲み会をしても早々に帰らなくてはいけないところ。
生活利便施設の充実
▲静岡県の中心駅で、利便性がとても高いと思います。駅にパルシェやASTIといった両業施設があり、電車を利用して買い物をしやすいです。また、近くにある松坂屋などの駅北商業施設へ駅から地下道を通っていけるので、雨の日も安心です。
▼商業施設が多いですが、病院や公園は近くにありません。
飲食店の充実
▲隣接しているパルシェやASTIに飲食店があります。手軽に食べられるよう、一階にはカフェなどが多く入っていて、ビルの上層にもゆっくりご飯が食べられる飲食店があります。
▼店の数はそこまで多くないので、食事の時間帯には混むことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあります。入りやすくなっています。
▼エレベーターもありますが、場所が分かりにくいです。
治安
▲駅前に交番があります。駅自体はきれいで、周りは比較的治安が良いです。
▼北口から歩いて5分くらいのところに両替町というところがあり、そこがあまり治安がよくないです。
コストパフォーマンス
▲駅南口は北口より静かで住みやすいところが多いです。
▼北口は繁華街もあり、治安があまり良くないところもあるので、住み難いかもしれません。
交通利便性
▲新幹線や静鉄も近く利便性がいい。飲食店も豊富。
▼新幹線はひかりとこだまのみで、のぞみが止まらない。
生活利便施設の充実
▲飲食店、アパレルなど色々駅内に充実している。
▼営業時間が8時までで、時間つぶしに困る。
飲食店の充実
▲値段や種類様々な飲食店があり豊富だと思います。
▼さわやかが駅内にあったら完璧だと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲バスや電車、タクシーも豊富なので暮らしやすいと思います
▼駅前のロータリーや道路が少し複雑だと思いました
治安
▲ホームレスが少なく、夜に出歩いても危険が少ない
▼該当が少なくてところどころくらいです。。
コストパフォーマンス
▲高層マンションや駅チカに綺麗なおうちが増えた気がします!
▼家賃は高いです。ちょっと駅外れた方が絶対家賃は安い。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。