サンハイム徳丸の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩8分 都営三田線/高島平駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸3丁目36-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1975年7月
総戸数66戸
小学校区域徳丸小学校
中学校区域赤塚第一中学校
専有面積37.40m² ~ 75.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日東建設三生興産
施工会社日東建設
管理会社ニューイースト

サンハイム徳丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンハイム徳丸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンハイム徳丸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンハイム徳丸を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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サンハイム徳丸の売却ガイド

サンハイム徳丸は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数66戸、3階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイム徳丸の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイム徳丸を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩8分
  • 都営三田線/高島平駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳丸小学校
  • 中学校区: 赤塚第一中学校

サンハイム徳丸に関するよくある質問

サンハイム徳丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイム徳丸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイム徳丸の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンハイム徳丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイム徳丸はどのような物件ですか?

サンハイム徳丸は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩8分。築1975年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイム徳丸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
池袋まで一本で行けます。駅前の駐輪場へのアクセスが便利です。
池袋駅まで各駅停車になるので、不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から大きい通りを真っすぐに歩くので、夜でも明るく治安は悪くないと思います
休日のお昼など、車の量が多いように感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共用部は築年数が古い割には整理されており、管理がしっかり行き届いているようです。
建物のデザインが築年数相応のデザインです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
私が内見した部屋はリノベーション物件ですので、内装は綺麗です。
強いて挙げればコンビニがもう一軒ぐらいあるといいかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にイオンがあるので便利です。また駅南側は商店街となっており、買い物には不便しません。
強いて挙げればコンビニがもう一軒ぐらいあるといいかも
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣に学校、保育園、幼稚園が一通りそろっています。
マンション前の通りは車の往来がやや多いので、小さいお子様がいる方は気を付けた方がいいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東武練馬駅に対する口コミ】近くに大型商業施設もあり日用品の買い物には困らない。また施設の中に映画館もあり娯楽は多少充実している。池袋までも20分程度で1本で行けるため都心へのアクセスは悪くないと思う。駅員さんの対応も丁寧で素早いと思う。
【東武練馬駅に対する口コミ】人身事故が多いためよく止まる。また乗降者数が結構多く感じるが各駅停車しか止まらないため混雑するときがある。駅周辺の道が人通りが多いにも関わらず車が通るためとても危ない。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
生活には困らない、ショッピングモールもある
アパレル系は池袋に出る必要がある。。。。
交通利便性
池袋まで一本で行ける。駅の周りに店が多い。
電車が止まることが多い。駅が縦長で入口が片方にしかないので、乗車位置によっては遠い。
生活利便施設の充実
大きなスーパーであるイオンモールまで徒歩5分。
飲み屋が多く、夜の治安はあまり良くない。
飲食店の充実
ラーメン店やチェーン店、などが充実している。
駅前に密集しているので、少し離れるとほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープがあり、様々な人に配慮されている。
街として治安が良くないのであまりお勧めできない。
治安
駅前には交番があり、人通りも多いのであまり心配はない。
居酒屋が多く、夜は酔っ払いや大学生をよく見かける。
コストパフォーマンス
モールや100円ショップが揃っているので、必要なものはすぐに買いに行ける。
店などが充実している分、家賃も少し高い。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。