サンハイム大岩の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩55分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区大岩2丁目46-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年5月
総戸数18戸
小学校区域静岡市立安東小学校
中学校区域静岡市立安東中学校
専有面積50.26m² ~ 66.39m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社メンテックカンザイ

サンハイム大岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンハイム大岩を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県静岡市葵区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県静岡市葵区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンハイム大岩の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県静岡市葵区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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サンハイム大岩の売却ガイド

サンハイム大岩は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩55分)です。

現在、URICOにはサンハイム大岩の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイム大岩を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩55分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩55分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立安東小学校
  • 中学校区: 静岡市立安東中学校

サンハイム大岩に関するよくある質問

サンハイム大岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイム大岩には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイム大岩の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンハイム大岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイム大岩はどのような物件ですか?

サンハイム大岩は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩55分。築1979年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイム大岩には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】新幹線が通り高速バスの乗り場 が北口にあり、利便性がある駅 改札のエレベーターを上ると すぐ近くにパルシェの食品館に 直結してるので食品館に行く時や 帰宅時にそこを使うと時間の節約 になる 改札近くにパルシェ、駅から歩いて すぐに松坂屋、PARCOがある 松坂屋から歩いて5分の所に セノバがあり、セノバの中に 映画館があります
【静岡駅に対する口コミ】当然ながら夕方は人が多く 密になりやすい 夕方、下り東海道線で帰宅される 方で焼津藤枝で降りる方が浜松行き に乗ると身動きがとれないくらい 混雑するので浜松行きでなく 島田行きに乗るとよい 混むが浜松行きよりまし
2024年05月 メリット
交通利便性
主要駅、都心部までのアクセス利便が良い。機械もたくさんあるので列になりにくいです
もしかしたら、初めて使う時はトイレがどこにあるか分かりにくい、、かもしれない
生活利便施設の充実
近くにお店やショッピングモールがたくさんあって良いと思う。もっと若者向けなお店が増えてもいいと思う。
強いて挙げればもう少しベンチ等座る場所や日陰になる場所が増えてほしい
飲食店の充実
少し歩くと色んなお店があっていいと思います。
駅の近くに住んでいる人からしたら、居酒屋の声がうるさいです
暮らし・子育て環境の充実
多いとも少ないとも感じたことがありません。
あまり感じたことがありませんが、強いて挙げれば幼稚園の数が少ない?のかもしれません
治安
駅を出てからすぐ近くに交番があって安心します。
急に声を掛けられたりすることがあって怖い思いをする。夜になると酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
新幹線ですぐに東京駅に行けるので良いと思う
家賃相場は気にしたことがありません。強いて挙げれば治安が心配です
交通利便性
駅ビルがあり、飲食店も豊富ので買い物に便利です。
本屋さんが大きければもっと便利になるだろうなと感じます。
生活利便施設の充実
100円ショップから本屋さんがあるので趣味が充実します。
コーヒーの美味しいカフェがもっとあれば楽しめるかなと思います。
飲食店の充実
海鮮やおでんといった静岡名物が楽しめます。
パン屋のイートインなど軽食が増えたら便利です。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが清潔なのでおむつ替えはしやすいと思います。
薬局の待ち時間が長いのでお子さん連れは不便かもしれません。
治安
昼も夜も人はいますが、治安は良いです。客引きは滅多にいません。
静岡駅チカにダンボールで生活する方はいます。被害はありません。
コストパフォーマンス
ファミレスから喫茶店まで幅広いので価格に不便はありません。
漫画喫茶が少ないので価格競争がなく、高いかもしれません。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。