サンハイツ高田馬場の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/高田馬場駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場4丁目18-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年5月
総戸数41戸
小学校区域戸塚第三小学校
中学校区域西戸山第二中学校
専有面積22.80m² ~ 53.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三明
施工会社大末建設
管理会社ニチビルコミュニティー

サンハイツ高田馬場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンハイツ高田馬場を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 サンハイツ高田馬場は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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サンハイツ高田馬場の売却ガイド

サンハイツ高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数41戸、9階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイツ高田馬場の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ高田馬場を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/高田馬場駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第三小学校
  • 中学校区: 西戸山第二中学校

サンハイツ高田馬場に関するよくある質問

サンハイツ高田馬場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ高田馬場には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ高田馬場の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンハイツ高田馬場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ高田馬場はどのような物件ですか?

サンハイツ高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩5分。築1982年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ高田馬場には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】2線路あり、とても便利。都内どこに行くにしても、30分圏内のことがほとんど。物価も高くありません。利便性が高いです。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】駅前がやや雑然としており、夜間はときどき治安が悪い。家賃はやや高いですが山手線なのでそれなりです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】商業施設が駅前にあります。大体のものはそろいます。目白方面は治安がいいです。夜間も不安はありません。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】家電量販店が駅前にはありません。その程度です。駅前が時々治安が悪いです。ロータリーでお酒を飲んでいるひとが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】飲食店はなんでもあります。高田馬場駅内でほとんどなんでも食べられます。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】駅近くのスターバックスがいつもこんでいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】公園も多く、子育てもしやすい環境だと思います。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】道端で時々ゴミがおちていることがきになります。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】商業施設はビッグボックスがある。飲み屋が圧倒的に多い。山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が通っているので、交通の便はとてもいいと思う。飲食店が多いのも便利。ファミレスも多数あり、外食をするのには困らないと思う。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】大学生が夜にばか騒ぎをしているので、とてもうるさい。夜に一人で歩くと、危ないと思う。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲便が良い。西武線は使用しなかったが、山手線と東西線が通っているため良い。
▼深夜には酔っ払った大学生が出没するため、綺麗ではない
生活利便施設の充実
▲本屋さん、ドンキホーテなど多くあるため、便利
▼デパートなどはないため、お土産の準備はしにくい
飲食店の充実
▲ラーメン屋、純豆腐屋など、各種充実している。
▼落ち着いて食べられたり、綺麗なお店が増えても良いかも、と感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるので、ベビーカーを持っている方には便利
▼強いて言えば、外国籍の方が多いので、治安面でどうなのだろう、とは気になる
治安
▲該当は多く、早稲田通りは人気も多いので安心かもしれない。
▼先述の通りではあるが、夜は酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスは悪くないと感じる。
▼もう少し家賃相場が下がれば良いのにとは思うが、立地上仕方ないと感じる
交通利便性
▲タクシーが結構多いので、結構便利でよかった
▼都市部まで遠い。結構通勤ラッシュきつかったです
生活利便施設の充実
▲買い物出来る場所は多くて不便さはなかったです
▼好きな洋服屋さんがあまりなくて困りました
飲食店の充実
▲最高でした。好きなお店がたくさんあって良かったです
▼強いて言うならオシャレなバーとかカフェは少なかったです
暮らし・子育て環境の充実
▲住んでるところの近くに公園があり良いと思います
▼学校はあまり多くはないように感じました。
治安
▲街灯が多くて、結構明るくて良かったです。
▼飲み屋さんが多くある場所なので酔っ払っいは多いです
コストパフォーマンス
▲私的には住みやすい上に家賃も高くなくて良かったです
▼利便性考えると不便かなと思う人はいるのかなと思います
交通利便性
▲新宿から1駅でだいたい座れる。山手線は混雑しているのでよく利用する。
▼改札が遠い。初めて新宿から高田馬場まで乗ったときどこから出るのかわからなかった。
生活利便施設の充実
▲早稲田口の方は商業施設も多く、夜遅くまで開いている店舗もあり大変便利。
▼基本的に駅が古い。汚れなども目立ちもう少し綺麗なら尚良い。
飲食店の充実
▲飲食店はとにかく多く、高いところからリーズナブルなところまで揃っている。ロシア料理のチャイカさんはおすすめです。
▼飲食店が多すぎて何を食べるか迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲買い物はイオン系列店やスーパーも多く、ドラッグストアも充実。早稲田口のココカラファインは23時まで営業しており便利。百均もダイソー、キャンドゥ、セリアなどがあり便利。駅周辺は人が多いが1歩住宅地に入ると思ったより静か。
▼駅周辺は人が多く雑多な感じ。ゴミが多いのと建物も古い。
治安
▲昼も夜も若い人が多い。治安は悪くはないが良くもないのでは…。早稲田口は明るく店舗も多いし人通りも車も多い。
▼早稲田口も戸山口も駅周辺は綺麗とは言えない。正直汚い。飲食店が多いので仕方ないとは思うが、ずっと住みたいとは思わない。
コストパフォーマンス
▲利便性で言えば、とにかく便利。1駅で新宿まで行けるし、東西線を使えば土日は混雑とは無縁で東京駅周辺にも行ける。交通の便、生活の便で言えば最高。
▼駅周辺は人が多いが、少し離れると手入れのされていない公園や歩道が目立つ。全体的に町が古い感じ。
交通利便性
▲色々な路線が通っていて大変便利。東京メトロ東西線は便利。
▼広いため、乗り換えが遠い。ロータリーもあるが、喫煙スペースの隣り。
生活利便施設の充実
▲ドンキホーテや飲み屋、ショッピングモールなどなんでもある。
▼学生街っていう感じ。麻雀など興味のない所が多い。
飲食店の充実
▲飲み屋が多いが、カフェもある。飲み屋が多い為、酔っ払いが多い
▼強いてあげれば、カフェが少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲早稲田大学の人や専門大学に通ってる人が多い。
▼夜遅くは子供には危険な気がする。酔っ払いが多い為。
治安
▲近くに交番が多いから安心できる。昼は交通整備あり。
▼酔っ払いが多い。吐いている人もよく見受けられる。
コストパフォーマンス
▲都会で、なんでもある。買い物には困らない。
▼家賃が高い。東京の都会の価格であると思う。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。