サンハイツ神戸ウエストの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩9分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年7月
総戸数23戸
小学校区域神戸市立長田南小学校
中学校区域神戸市立長田中学校
専有面積20.29m² ~ 50.40m²
用途地域商業地域
施工会社岡工務店
管理会社グローバルコミュニティ

サンハイツ神戸ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市長田区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、サンハイツ神戸ウエストは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで20〜50m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、サンハイツ神戸ウエストは候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市長田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市長田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンハイツ神戸ウエストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市長田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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サンハイツ神戸ウエストの売却ガイド

サンハイツ神戸ウエストは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数23戸、8階建の建物です。

最寄り駅は長田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイツ神戸ウエストの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

サンハイツ神戸ウエストを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長田駅まで徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分
  • 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩9分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立長田南小学校
  • 中学校区: 神戸市立長田中学校

サンハイツ神戸ウエストに関するよくある質問

サンハイツ神戸ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ神戸ウエストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ神戸ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンハイツ神戸ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ神戸ウエストはどのような物件ですか?

サンハイツ神戸ウエストは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長田駅徒歩8分。築1984年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ神戸ウエストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長田駅に対する口コミ】改札を出て地上に上がると、長田神社前商店街があります。商店街の中には市場やスーパーマーケット、多くの小売店が立ち並び、地域住民の買い物スポットとして賑わっています。商店街の奥にある長田神社は、毎年多くの初詣客が参拝に訪れます。
【長田駅に対する口コミ】商店街の道幅は狭く、自転車の通行には向いていないかもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
兵庫駅は乗り換えなしで、三ノ宮まで7分で行くことのできる駅です。
上り列車は利用者が多く、座れない事があります。
生活利便施設の充実
駅周辺には多くのお店があり、生活するのにとても便利な所です。
駅周辺のお店は駐車場が少ないので、パーキング代が発生する事が多いです。
飲食店の充実
駅周辺には、吉野家・ガストなど全国チェーンのお店も多くあります。
強いて挙げるなら、ピークタイムはすぐに座れない事があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側徒歩2分の所に明親小学校があり、登校時間が短くて済みます。
強いて挙げるなら、中学校は駅から少し離れたところにあります。
治安
駅構内はキレイに清掃されており、いつも気持ち良く利用する事ができます。
飲み屋さんが多いエリアの為、酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
とても便利な立地の為、少し高いですが、住宅を購入する方が多いいらっしゃいます。
メリットでも書きましたが立地が良いので、賃料が高いです。
交通利便性
やすくててんいんさんがとても優しくて便利
ひとがおおすぎてのれないときが結構あるこらいや
生活利便施設の充実
めっちゃめっちゃめっちゃいい便利で使いやすい
ちょっとうざいときがあるあるあるからいらいらする
飲食店の充実
ちかくにおみせがあったららくでそれでやすかったらめっちゃいい
ちかくにお店があるのはいいけどとてもたかいこら買う気にならない
治安
えきは清掃員の人が掃除してるから綺麗でかみ
清掃員が掃除してくれてるけどポイ捨てをする人たちがいるから嫌いにならない
コストパフォーマンス
家とかがやすくておおきい家があるからいい!
もしもっと安くて大きい家があれば最高!!
交通利便性
JR和田岬線に連絡しており普通、快速の停車駅のため、比較的利便性は良いと思います。
新快速が止まらないため、大阪や姫路に行くときには、隣の神戸駅で乗り換えています。
生活利便施設の充実
駅に直ぐにスーパー、ドラックストアが2軒づつあり、便利です。
駅の近くにマクドナルドがないため、マクドナルドが食べたくなったら隣の神戸駅まで行って食べています。
飲食店の充実
あまり利用していませんが、周辺に飲食店は沢山あります。
駅の近くにマクドナルドやミスタードーナッツ等のテイクアウトが出来る飲食店がないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターや多目的トイレが設置されているので、バリアフリーで使いやすいと思います。
子供がいないためよくわかりませんが、駅近くには、小学校はないように思います。
治安
神戸市の中心市街地からは、少し離れていますので、比較的閑静な街並みだと思います。
和田岬線は工場が沢山立地していますことから、通勤時間帯には、ブルーワーカーの方が多いと思います。
コストパフォーマンス
神戸市の中心市街地から駅1つ2つ離れていますことから、便利な割に家賃は安めと思います。
郊外に比べると、やはり少し家賃相場は、高めだと思います。

サンハイツ神戸ウエストの中古販売価格の推移

平均㎡単価72.79万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.09 100.34 169.58 2014-11-08 2LDK 48.45㎡ 80.51万円/㎡2014-12-13 2SLDK 48.45㎡ 73.69万円/㎡2014-12-16 2SLDK 48.45㎡ 67.55万円/㎡2015-03-26 2LDK 48.45㎡ 64.14万円/㎡2015-07-13 2SLDK 48.45㎡ 64.14万円/㎡2017-09-17 2LDK 48.54㎡ 60.61万円/㎡2017-10-24 1SLDK 48.54㎡ 66.74万円/㎡2021-12-10 3DK 48.54㎡ 62.66万円/㎡2024-09-30 3DK 45.38㎡ 69.2万円/㎡2025-06-02 2LDK 50.4㎡ 42.63万円/㎡2025-11-05 2LDK 50.4㎡ 63.62万円/㎡2025-11-05 2LDK 20.29㎡ 158.04万円/㎡ 2014-11 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-05 5階 2LDK 50.4㎡ 63.62万円/㎡
2025-11-05 5階 2LDK 20.29㎡ 158.04万円/㎡
2025-06-02 5階 2LDK 50.4㎡ 42.63万円/㎡
2024-09-30 5階 3DK 45.38㎡ 69.2万円/㎡
2021-12-10 5階 3DK 48.54㎡ 62.66万円/㎡
2017-10-24 5階 1SLDK 48.54㎡ 66.74万円/㎡
2017-09-17 2階 2LDK 48.54㎡ 60.61万円/㎡
2015-07-13 7階 2SLDK 48.45㎡ 64.14万円/㎡
2015-03-26 7階 2LDK 48.45㎡ 64.14万円/㎡
2014-12-16 7階 2SLDK 48.45㎡ 67.55万円/㎡
2014-12-13 7階 2SLDK 48.45㎡ 73.69万円/㎡
2014-11-08 7階 2LDK 48.45㎡ 80.51万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。