サンハイツ泉町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/本蓮沼駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都板橋区泉町13-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年11月
総戸数20戸
小学校区域区立志村第一小学校
中学校区域区立志村第一中学校
専有面積35.86m² ~ 57.83m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社共立工業
施工会社共立工業
管理会社自主管理

サンハイツ泉町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンハイツ泉町の売却ガイド

サンハイツ泉町は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は本蓮沼駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイツ泉町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ泉町を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本蓮沼駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/本蓮沼駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立志村第一小学校
  • 中学校区: 区立志村第一中学校

サンハイツ泉町に関するよくある質問

サンハイツ泉町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ泉町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ泉町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンハイツ泉町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ泉町はどのような物件ですか?

サンハイツ泉町は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本蓮沼駅徒歩4分。築1982年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ泉町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本蓮沼駅に対する口コミ】最寄駅周辺に飲食店、居酒屋、コンビニ、銀行があり充実している。少し歩けばスーパーもある。通りは大きく、飲食店、コンビニもやっているので夜でも暗すぎず不安は少あまり無い。駅前の信号が赤い時はくだり方面の改札から駅に入り上り方面の改札まで1分ほどでいけるので便利。
【本蓮沼駅に対する口コミ】電車は朝の通勤時、上りは巣鴨あたりから人が多くなり必ず電車が遅れる。
2023年09月 メリット
交通利便性
三田線しか止まりませんがバスを使えば池袋や赤羽にもアクセスは良い
三田線が朝7時くらいから通勤ラッシュで混んでいる
生活利便施設の充実
駅前に歯医者、コンビニ、スーパーなどがあり便利
外食するお店が少ない。ファーストフード店が一軒もないです
飲食店の充実
自炊派の方はスーパーや八百屋などがあり良いかも知れないです。
外食派はとにかくチェーン店などしかなくマンネリ化すると思う
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、中学校ともに複数あります。
17号線を歩いて通学するので小学生の時は多少不安
治安
板橋区にしては治安は良い方だと思います。
17号を埼玉方面からたまに暴走族風のバイクが走るのでうるさい事がある
コストパフォーマンス
埼玉よりなので都心部よりは家賃相場は安いです
駅周りの店舗が充実してないので必要な物は隣の駅まで買いに行く事もあります
交通利便性
JRに乗り換えできる新板橋駅まで5分、巣鴨駅まで10分で便利。
朝夕時間帯は、まず座れない。地上への階段がきつい。
生活利便施設の充実
人が住む街として、比較的、静か。公立の学校などは近くにあるので、困らない。
駅近辺にあるのは、コンビニ、居酒屋、牛丼屋、ラーメン屋程度で、グルメはまったく充実していない。
飲食店の充実
特にメリットはないが、東武ストア、まいばすけっととスーパーはあるので、日用品の購入には困らない。
とにかく食べ物屋が少なく、外食する人は少ないのではないか。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は必要十分にある。公園は少ない。
中山道があり、交通は激しい。またタクシーが捕まりにくい。
治安
大きな事件が起きたことがなく、治安はいい。
交番はあるが、不在の時があるのでいざというときにどうか。
コストパフォーマンス
家賃は高くないのでコスパはいい。一軒家とアパートの比率は半分ずつくらい。
日陰の部屋も多いと思う。また道が狭い場所が結構ある。
交通利便性
駅の近くに赤羽と池袋行きのバス停があるので便利。電車の本数自体は多いので便利。
とにかく混みあっている。都心までのアクセスはまあいいほうだと思うが、三田線沿いはどこも栄えておらず殺風景。
生活利便施設の充実
ラーメン屋、松屋などがあり食には困らないと思う。
ラーメン屋と松屋しかない。病院もなければ買い物できる場所がコンビニしかない。
飲食店の充実
松屋と松乃家があり、そこが強みだと思った。
とにかく殺風景で、娯楽はパチスロしかないので楽しむことは出来ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校の数も多く、公園の数も多いので子育てには向いているかもしれない
学校の数が多いものの子供の数が足りていないので定員割れしている。
治安
駅の近くにコンビニがあるので何かあった際はコンビニに逃げ込むのが1番
駅の周りはタバコの吸殻ばかりで汚い。赤ちょうちんの飲み屋が多く、とにかく治安が悪い。酔っぱらいで構成されている街。駅前に交番は無いので危険。昼も夜も治安が悪い。
コストパフォーマンス
池袋や赤羽によく行きたい方にはオススメの土地感ではある
何も無いのに家賃が高すぎてよく分からない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。