サンハイツ戸塚の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩14分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2007-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年12月
総戸数97戸
小学校区域東戸塚小学校
中学校区域豊田中学校
専有面積76.87m² ~ 102.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社常和興産
施工会社大木建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

サンハイツ戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンハイツ戸塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市戸塚区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンハイツ戸塚を候補にしています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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サンハイツ戸塚の売却ガイド

サンハイツ戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数97戸、5階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンハイツ戸塚の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ戸塚を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩14分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 東戸塚小学校
  • 中学校区: 豊田中学校

サンハイツ戸塚に関するよくある質問

サンハイツ戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ戸塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンハイツ戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ戸塚はどのような物件ですか?

サンハイツ戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩14分。築1986年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ戸塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にショッピングモールが2,3箇所あり、申し分ない環境だった。 また駅の反対側には個人の飲食店も豊富にあるようで、飲みに行くにも不便はないのではないかと思った。
強いていうのであれば、東海道線はやはり休日でも混んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からは十分に徒歩圏だが、喧騒からは離れておりいわゆる閑静な住宅街で住みやすそうだと感じた。一方で大型のスーパーが徒歩7,8分のところにあり非常に便利。
マンションの周囲は住宅街なので、コンビニに徒歩1分というわけには行かない。しかしそれでも5,6分も歩けばコンビニもあり、不便はないと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
全体的にきれいに使われており、何らの問題を感じなかった
エレベーターの停止階が限られている。築30年少しなので、これからマンションの住民層が高齢化していくと退去者が増えることになりそう。そうなった際にエレベーターが無いことでマンション全体の販売価格が下がってしまうかもという懸念を抱いた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内はリフォームされていれば申し分ないと思う。天井は高く、バルコニーもそれなりに広く、窓も比較的きれいで新しかった。
多くのマンションでそうだとは思うが、廊下側の部屋にはエアコンは設置できない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型スーパーのアピタが徒歩10分以内で、日常的に困ることはまずないと思う。駅まで出れば更に何でもあり、さらには横浜駅まで電車で10分ほどなので非常に便利だと思う
強いて挙げるのであれば、隣の大船駅と比べればやや個人店は少ないと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
駅を挟んでマンション側には小児科が少ないと思う
保育園は比較的激戦区で、希望通り行くかは分からないと思う。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーや商業施設、飲食店も充実しています。
駅まで坂道のため、行きは下りですが帰りが上り坂で少し大変です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸塚駅に対する口コミ】 都内の主要な都市には一本で行けるところ。 ピーク時を避ければ座ることも可能なところ。 駅周辺で生活に必要なものは必ず揃うところ。 飲食店はチェーン店であれば、大体揃っているところ。 ラーメン屋が多いところ。 駅出口が二つあるので、人を分散できるところ。
【戸塚駅に対する口コミ】都内に出るのにすごく時間がかかるところ。 隣の駅の横浜でさえ、戸塚に向かう終電が早いところ。 駅から少し離れるととんでもない坂が多いところ。 人もすごく多くて、ピーク時のホームは狭すぎるところ。 映画館がないところ。
2024年06月 メリット
交通利便性
ブルーラインからJRへの乗り換えが可能です。またJRに比べて横浜方面へ行く時もほぼ座って乗車ができます。
JRに比べると快速がそこまで早くないと思います。踊り場までの電車が時々ありますが、戸塚OR湘南台で良いのかなと思います。
生活利便施設の充実
ほぼ戸塚へ行けば買いたいものは買えると思います。
映画館がありません。ブルーラインでいうと、上大岡か横浜まで出ないと映画が観られません。
飲食店の充実
居酒屋さんが多い気がします。店舗数も多く、どこも入られないことはありません。
居酒屋など夜営業のお店が多く、お昼時はほぼファミレスになります。個人経営のお店は少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレが多くあります。駅ビルもベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されているなど、不便はなさそうです
駅構内のトイレの老朽化を感じます。また改札外にはトイレがないので周辺の駅ビルまで行く必要があります
治安
塾もあるくらい学生も多い駅だと思います。
強いて言えば西口付近は飲屋街なのであまり遅い時間帯はおすすめしません。
コストパフォーマンス
利便性を考えるとまあまあ妥当かなと思います。
新しくこのエリアに住もうとするとコストがかかる気がします。賃貸ならまだ良いですが、土地の購入は難しいと思います
交通利便性
ブルーラインもJRも戸塚駅に快速が停まる
戸塚に停まる電車がブルーラインとJRのみ
生活利便施設の充実
駅の周りにはサクラスやモディなどの商業施設がある
駅周辺しか商業施設がないコンビニも少ない
飲食店の充実
トツカーナやモディには飲食店がたくさんある
夜遅くまで開いている飲み屋が少ないファミレスが少ない
暮らし・子育て環境の充実
病院やクリニックは多いスロープはよく見かける
トイレのない公園が多い塾の種類があまりない
治安
戸塚で変な人はあまり見かけないので治安は良い方だと思う
駅前に交番があるが、そこの警察官はパトカーが燃やされても誰も気が付かないほど緊張感がない
コストパフォーマンス
都会まで短時間で行けるのに物価が高くない
コスパ面では特にないが今後戸塚にはあまり住みたいとは思わない。母は戸塚が好きらしいけれど

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。