サンドール長田南館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区長田町1丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1989年7月
総戸数90戸
小学校区域神戸市立宮川小学校
中学校区域神戸市立西代中学校
専有面積57.56m² ~ 128.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸市
施工会社戸田建設
管理会社日本住宅管理

サンドール長田南館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1989年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンドール長田南館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市長田区の中でもこの立地は使いやすそうでした。サンドール長田南館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長田町1丁目3-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サンドール長田南館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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サンドール長田南館の売却ガイド

サンドール長田南館は兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数90戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は新長田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンドール長田南館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

サンドール長田南館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新長田駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩4分
  • 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立宮川小学校
  • 中学校区: 神戸市立西代中学校

サンドール長田南館に関するよくある質問

サンドール長田南館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンドール長田南館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンドール長田南館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンドール長田南館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンドール長田南館はどのような物件ですか?

サンドール長田南館は兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新長田駅徒歩4分。築1989年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンドール長田南館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新長田駅に対する口コミ】駅の中も綺麗でJRの方にはセブンイレブン、地下鉄の方にはローソンがあるのでとても便利。外に出れば、セリアやマクドナルド、ABCマートなど、いろいろな店があるので、ちょっとした買い物にもとても便利です。
【新長田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、JRのトイレがめちゃくちゃ狭いのでもう少し広かったらいいなと思うのと、地下鉄のトイレみたいに化粧直しのスペースがあればいいと思う。
2023年09月 メリット
交通利便性
神戸市営地下鉄とのアクセスがよく、山田線と海外線どちらにも乗れる。
新快速が止まらないことと、ホームが傾いており、乗り降りする時に足元を引っ掛けやすく大変危険。
生活利便施設の充実
東急プラザやアスタ国塚など買い物に便利な施設がすぐ近くにある。
飲食店以外の買い物ができる場所はあまりない。
飲食店の充実
テレビでも取材を受けたことのある飲食店が多く、商店街は一部盛り上がりがある。
運営に失敗しシャッターだらけの商業施設がある(周辺地域住民の高齢化、人口の減少などによる)ただし、今は少しずつ新しい施設を取り入れ(卓球ができる施設やお菓子屋さんなと)若者の活気を取り戻そうとしている
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーター・エスカレーター共にあり、ある程度のバリアフリー化はされている。駒ヶ林幼稚園と付属の施設があり、子育てには便利と思われる。
周辺に緑が少なく、大きな公園はない。また、若者向けの施設は少ない
治安
駅前に交番がある。また街灯は多いので夜は暗くない。
柄は良くない。駒ヶ林のセブンイレブンで乱闘騒ぎを目撃したこともある。
コストパフォーマンス
交通の便はよく、買い物もしやすいので住むには便利な場所である。
駐車場を借りる場合は最低でも月15000円〜はするので車を持っていると負担になる。
交通利便性
神戸市営地下鉄の長田駅と地下通路で直結しています。三宮へも10分ほどでアクセスできます。バス停も近くにあり、多方面へのバスに乗車できます。
地上の道路は交通量が多く、小さな子供さんは注意が必要です。また騒音もそれなりにあります。
生活利便施設の充実
少し東に行けば神戸市立医療センター西市民病院があります。スーパーは北西にグルメシティが、南東にライフがあります。また、商店街にも各種専門店が揃っています。
実用的なお店は多いですが、おしゃれなお店が少ないです。
飲食店の充実
商店街を中心に洋食店、寿司店、カフェ、ケーキ店などがたくさんあります。
飲食店の絶対数は多くないので、外食中心の単身者は飽きてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
観音山公園、新湊川公園などの公園が近くにあります。
道路の車の数が多いので、空気はきれいではありません。公園はありますが緑は少ないです。
治安
駅の上はコンビニなどがあり夜遅くなっても明るいです。
住宅街や細い道路は夜間真っ暗になるところもあります。自転車の盗難が少なくありません。
コストパフォーマンス
同じ長田区で比べてみても比較的家賃は安い方です。
駅から離れた住環境のよい場所はそれなりの家賃になります。

サンドール長田南館の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.71万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.82 91.66 137.49 2013-12-03 3LDK 67.19㎡ 77.74万円/㎡2014-03-26 3LDK 69.09㎡ 70.81万円/㎡2014-04-02 3LDK 67.19㎡ 75.28万円/㎡2014-06-08 3LDK 69.09㎡ 61.24万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.19㎡ 72.82万円/㎡2014-10-14 3LDK 67.19㎡ 72.82万円/㎡2014-10-15 2LDK 65.98㎡ 84.17万円/㎡2014-12-16 2LDK 65.98㎡ 84.17万円/㎡2016-01-22 3LDK 82.39㎡ 79.44万円/㎡2016-07-11 4SLDK 116.26㎡ 56.3万円/㎡2016-12-11 4SLDK 116.26㎡ 70.52万円/㎡2017-01-19 3LDK 65.98㎡ 72.65万円/㎡2017-05-15 4SLDK 116.25㎡ 70.52万円/㎡2017-06-12 4SLDK 116.26㎡ 70.52万円/㎡2017-07-25 2LDK 60.54㎡ 65.53万円/㎡2017-09-04 4SLDK 116.25㎡ 64.84万円/㎡2017-09-05 4SLDK 116.26㎡ 64.83万円/㎡2018-03-05 4SLDK 116.25㎡ 64.84万円/㎡2018-03-06 4SLDK 116.26㎡ 64.83万円/㎡2018-09-10 3LDK 64.34㎡ 86.32万円/㎡2019-03-21 2LDK 57.56㎡ 79.83万円/㎡2019-06-14 3LDK 70.99㎡ 78.23万円/㎡2019-10-09 4SLDK 111.76㎡ 55.61万円/㎡2020-03-04 4SLDK 116.26㎡ 53.46万円/㎡2020-04-10 4SLDK 111.76㎡ 55.61万円/㎡2021-12-13 3LDK 64.34㎡ 122.28万円/㎡2022-03-13 3LDK 64.34㎡ 122.28万円/㎡2022-07-17 3LDK 64.34㎡ 127.42万円/㎡2023-01-14 3LDK 64.34㎡ 120.74万円/㎡2023-04-21 3LDK 64.34㎡ 122.28万円/㎡2023-04-28 3LDK 70.99㎡ 125.64万円/㎡2023-06-06 3LDK 70.99㎡ 120.98万円/㎡2023-07-07 3LDK 70.99㎡ 116.32万円/㎡2023-07-25 3LDK 65.29㎡ 103.29万円/㎡2023-07-27 3LDK 70.99㎡ 111.67万円/㎡2023-11-06 3LDK 65.29㎡ 98.73万円/㎡2023-11-07 4SLDK 111.76㎡ 97.32万円/㎡2024-04-09 2K 128.79㎡ 71.36万円/㎡2024-04-30 3LDK 65.29㎡ 96.2万円/㎡2024-05-10 3LDK 63.39㎡ 94.91万円/㎡2024-07-12 3LDK 70.99㎡ 76.37万円/㎡2024-08-10 3LDK 63.39㎡ 93.35万円/㎡2024-08-17 3LDK 70.99㎡ 124.8万円/㎡2024-10-12 3LDK 65.29㎡ 124.05万円/㎡2025-02-11 3LDK 63.39㎡ 93.35万円/㎡2025-11-05 3SLDK 116.26㎡ 81.89万円/㎡2025-12-02 3LDK 63.39㎡ 129.85万円/㎡2026-02-04 3SLDK 116.26㎡ 81.89万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-04 9階 3SLDK 116.26㎡ 81.89万円/㎡
2025-12-02 4階 3LDK 63.39㎡ 129.85万円/㎡
2025-11-05 9階 3SLDK 116.26㎡ 81.89万円/㎡
2025-02-11 7階 3LDK 63.39㎡ 93.35万円/㎡
2024-10-12 8階 3LDK 65.29㎡ 124.05万円/㎡
2024-08-17 4階 3LDK 70.99㎡ 124.8万円/㎡
2024-08-10 7階 3LDK 63.39㎡ 93.35万円/㎡
2024-07-12 4階 3LDK 70.99㎡ 76.37万円/㎡
2024-05-10 7階 3LDK 63.39㎡ 94.91万円/㎡
2024-04-30 8階 3LDK 65.29㎡ 96.2万円/㎡
2024-04-09 2階 2K 128.79㎡ 71.36万円/㎡
2023-11-07 8階 4SLDK 111.76㎡ 97.32万円/㎡
2023-11-06 8階 3LDK 65.29㎡ 98.73万円/㎡
2023-07-27 9階 3LDK 70.99㎡ 111.67万円/㎡
2023-07-25 8階 3LDK 65.29㎡ 103.29万円/㎡
2023-07-07 9階 3LDK 70.99㎡ 116.32万円/㎡
2023-06-06 9階 3LDK 70.99㎡ 120.98万円/㎡
2023-04-28 9階 3LDK 70.99㎡ 125.64万円/㎡
2023-04-21 9階 3LDK 64.34㎡ 122.28万円/㎡
2023-01-14 7階 3LDK 64.34㎡ 120.74万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。