サントモロハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩12分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区万代5丁目8-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年12月
小学校区域新潟市立万代長嶺小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積20.49m² ~ 110.68m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

サントモロハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サントモロハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サントモロハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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サントモロハイツの売却ガイド

サントモロハイツは新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサントモロハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サントモロハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩12分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立万代長嶺小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

サントモロハイツに関するよくある質問

サントモロハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サントモロハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サントモロハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサントモロハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サントモロハイツはどのような物件ですか?

サントモロハイツは新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩12分。築1978年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サントモロハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】最近駅の電車を乗るまでの通路や構内が新しくなってとても綺麗に改装されました。雰囲気は東京駅と似ています。何番線かわかりやすく大きく表示されたので、迷うこともなくなりました。また、買い物にも便利でcocoloという施設がありその中にはスーパーやうどん屋さん、書店などがあり、また駅南を出るとプラーカという複合施設があります。保育園、結婚式場、クリニックなども入っているので仕事帰りにほとんどの用事を足すことができてとても便利です。
【新潟駅に対する口コミ】送迎の際に利用する駅南側の乗降場所の幅がとても狭く、タクシー乗り場と近い距離にあって、始終車や歩行者が行き来するので危ないです。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】駅の周りにお店がいっぱいあることと、最近綺麗になったこと南口には自転車を沢山置けるスペースがあっていいと思った
【新潟駅に対する口コミ】強いていえばまだ工事中で工事の音がうるさいこと正面口に自転車を置けないのと駐車場が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】たくさんのお店があって、どんな年齢の人でも楽しめる治安がいいし駅の近くでも安心して暮らせる
【新潟駅に対する口コミ】強いていえば駐車場が少ないことと、自転車置き場が少ない飲食店のゴミが少なくなるとなお良いと思った
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】学生でも利用出来るお店が沢山あって楽しい
【新潟駅に対する口コミ】特にないですけどもう少しオシャレなお店が多いと良い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】小さい人からお年寄りまで安心して暮らせる
【新潟駅に対する口コミ】デメリットは特にないとわたしは思いました
2023年06月 メリット
交通利便性
新潟市の中心部へのアクセスが良く、新潟空港や佐渡航路、北海道航路への玄関口になっている。
空港や航路までの距離が長く、乗り継ぎ無しで行けたならもっと良い。
生活利便施設の充実
駅の高架が進み、万代口と駅南への流れがスムーズになっています。
駐車場の整備がまだ間に合っていないので、車で行くには少し不便です。
飲食店の充実
駅周辺には様々な飲食店があり、老若男女問わず楽しめます。
待ち合わせするのに最適なシンボルが無く、初めて行く人は戸惑ってしまうかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには専門学校が多く、通学するには良いロケーションだと思う。
特に冬は雪が積もると最悪で、歩道は歩きにくい。
治安
万代口、駅南ともに交番があり、治安という面では悪くない。
街灯は多い方だが、裏路地へ入ると薄暗いところもある。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが総合的に判断すると住みやすい方だと思う。
月極駐車料金が高めなので車の維持費がかさんでしまう。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。