サンデュエル青山駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通いわて銀河鉄道/青山駅 徒歩4分
所在地(住所)岩手県盛岡市青山3丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年6月
総戸数41戸
小学校区域盛岡市立青山小学校
中学校区域盛岡市立厨川中学校
専有面積57.84m² ~ 94.75m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サンシティ
施工会社宮城建設
管理会社東急コミュニティー

サンデュエル青山駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 岩手県盛岡市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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サンデュエル青山駅前の売却ガイド

サンデュエル青山駅前は岩手県盛岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数41戸、13階建の建物です。

最寄り駅は青山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンデュエル青山駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

盛岡市のマンション売却市場

盛岡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンデュエル青山駅前を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青山駅まで徒歩4分
  • いわて銀河鉄道/青山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 盛岡市立青山小学校
  • 中学校区: 盛岡市立厨川中学校

サンデュエル青山駅前に関するよくある質問

サンデュエル青山駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンデュエル青山駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンデュエル青山駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンデュエル青山駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンデュエル青山駅前はどのような物件ですか?

サンデュエル青山駅前は岩手県盛岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青山駅徒歩4分。築2008年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

盛岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは盛岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンデュエル青山駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

盛岡市の住みやすさは?

盛岡市は岩手県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 盛岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

盛岡市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR奥羽本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

盛岡市の子育て環境は?

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【青山駅に対する口コミ】最寄りバスで盛岡駅まで行くより短時間で行ける。 駅ホームから見える街並みがのどかで良い。生活しやすい環境。買い物も、食品ドラックストア等多く、外食もしやすい。病院も多く、入院 手術できる大きな病気もあり。大きな公園も多く生活しやすいと感じる
【青山駅に対する口コミ】駅から降りて、最寄りバス停まで、5分位歩かなくてはならない。強いてあげれば小学校が遠い、徒歩20分くらいかかること位。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【青山駅に対する口コミ】病院 スーパー 役所 ドラックストアなど、町内で用達が出来るのは良い警察、消防、警察学校があり、治安が良いと感じる。
【青山駅に対する口コミ】衣服、下着類等の購入が徒歩範囲にないが、車で行ける範囲にはある。強いてあげれば、警察のパトロールをしていただければ尚安心。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【青山駅に対する口コミ】ラーメン 蕎麦 定食、イタリアンパン屋 居酒屋 焼肉等々色々なジャンルの店が徒歩圏内にある。 クオリティも十分。素晴らしいと思う。
【青山駅に対する口コミ】強いてあげれば、日中に若者を集客できる店が多く有ればなお良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【青山駅に対する口コミ】幼稚園 公園 図書館、スイミングクラブがあり子育てしやすい環境。
【青山駅に対する口コミ】強いてあげれば小児科がもう少し多く有れば良いのでは。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
青山駅に近く、小中の通学も便利。公園、スーパー、塾、習い事など近くにたくさんある。病院も近くにあるので高齢になり車がなくても生活可能地域。
マンション隣りに寺がある。墓はないが、お経や木魚の音は聞こえる。消防署も近いためサイレン音も賑やか。盛岡駅まで一駅だが、IGRは電車賃が高いので通勤通学で利用すると定期代が一駅分でも割高。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【青山駅に対する口コミ】とても綺麗な掃除が行き届いた駅です。新しい鉄道の一駅として眺めることが出来る駅です。ここ数年で近郊地域の発展が目覚しい盛岡なので、こうした新駅も需要があるのだなと、鉄道ファンには嬉しい情報なのかもしれません。
【青山駅に対する口コミ】特に不便とは感じないのですが、強いて言えば大型スーパーが少ないのかなと思います。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【青山駅に対する口コミ】・盛岡駅から1駅5分、中心部から程よい距離で商店街あり、街灯もあり、騒がし過ぎず静か過ぎず、最高の立地です。 ・とても小さな駅ですが、駅ナカにあるレストラン「びすとろ銀河」がとても美味しいです。 ・近距離終点の電車が停まるので通勤通学がし易いです。
【青山駅に対する口コミ】・大きなショッピングセンター等の施設が徒歩圏内には無いため、まとまった買い物等は乗り物での移動が必須です。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
盛岡駅まで一駅で行ける利便性。周りにコンビニや飲食店も結構充実した環境です。
車で送迎するには駐車場が少ないバス停も道路沿いと少しネックなところもある。
生活利便施設の充実
駅の中にお菓子屋さんなどもでき、これから先が楽しみです。
まだまだ、駅周辺の整備が途中と言う段階だと印象が強いです。
飲食店の充実
徒歩数分で大手チェーン店の牛丼屋さんやうどん屋さんもありますよ。
正直、これと言ってデメリットは感じないですが開発途中の段階なので、これからどうなるか楽しみではあります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校もありアパート、マンションもあるので子どもが居る人達の環境は良いと思う。
車の交通量が多いので、小さなお子さんが居る家庭では気をつけた方がいいでしょう。
治安
1キロ圏内に警察署もあるので、安全なところと言う印象です。
これと言って思い浮かばないですが、とにかく車に注意しましょう。
コストパフォーマンス
やはり郊外とはいえ駅周辺なのでそこそこ家賃も高いし、土地の値段も高いですね。
繰り返しになるかもですが、特に朝の交通量の問題ですかね。
交通利便性
第三セクター転換後、本数が増加し、通勤、通学に便利になった。また、駅前にはバス停もあり、特に県営体育館前バス停は本数も多いので、盛岡市街方面は勿論、滝沢市方面へのアクセスも便利。
駅前には車での送迎スペースが皆無に等しい他、タクシーも待機していないため、そこが不便。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に国立病院、商店街、スーパーマーケットがあり、生活利便性は高い。
駅近くの商店街が若干寂れぎみ。また、お洒落な店は駅近くにはあまりない。
飲食店の充実
駅前にはすき家、ラーメン屋がある他、少し歩くと地元の方に大人気の食堂がある。
全国チェーンのファミリーレストラン等は駅近くには少ない(15分位歩くとガストはある)。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が駅近くに揃っており、県営体育館もあるため、子供のスポーツや、外遊びには良い環境。
高校は駅近くにはなく、基本的は電車、自転車、バス等での通学が基本となる。
治安
駅前は交通量が多く、人通りもそこそこあるが、治安は悪くない。10分程歩いたところに交番、警察学校もある。
裏通りに入ると、街灯が少なく、一気に人通りも少なくなる。夜は特に怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
市街地に比べれば家賃は抑え目。工営住宅や集合住宅も多く、家賃を抑えようと思えば、選択肢は多い。
駅周辺の再開発はあまり行われておらす、古い建物が多いため、新しい物件を借りたい人は、少し大変かもしれない。
交通利便性
最寄りバスで盛岡駅まで行くより短時間で行ける。駅ホームから見える街並みがのどかで良い。
駅から降りて、最寄りバス停まで、5分位歩かなくてはならない。
生活利便施設の充実
病院 スーパー 役所 ドラックストアなど、町内で用達が出来るのは良い
衣服、下着類等の購入が徒歩範囲にないが、車で行ける範囲にはある。
飲食店の充実
ラーメン 蕎麦 定食、イタリアンパン屋 居酒屋 焼肉等々色々なジャンルの店が徒歩圏内にある。クオリティも十分。素晴らしいと思う。
強いてあげれば、日中に若者を集客できる店が多く有ればなお良い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園 公園 図書館、スイミングクラブがあり子育てしやすい環境。
強いてあげれば小児科がもう少し多く有れば良いのでは。
治安
警察、消防、警察学校があり、治安が良いと感じる。
強いてあげれば、警察のパトロールをしていただければ尚安心。
コストパフォーマンス
生活しやすい環境。買い物も、食品ドラックストア等多く、外食もしやすい。病院も多く、入院 手術できる大きな病気もあり。大きな公園も多く生活しやすいと感じる
強いてあげれば小学校が遠い、徒歩20分くらいかかること位。
交通利便性
盛岡駅に行くバスも複数ありますが、なんと行っても電車だとすぐにつくことが良いです。
急に街に出ようと思い立ったときに、本数が多くないので時間と場合によっては待つ時間を考えると盛岡駅までバスで行くのとそれほど変わらないかもしれないことです。
生活利便施設の充実
日常生活していくのに不便を感じることはないと思います。
特別感のある楽しむような施設は少ないと思います。
飲食店の充実
個人店はいろいろな美味しいお店があると思います。
近くにチェーン店はあまりないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があります。広いスペースで走り回れます。
大きな公園がありますが、遊具は少ないです。
治安
今まで治安の悪さを感じたことはありません。
夜の遅い時間はあまり人が歩いていません。
コストパフォーマンス
普段の生活は近場で間に合いますし、街に出るのも難しくないのでいいと思います。
娯楽施設があれば近場で遊ぶことができていいのかなと思います。

盛岡市の暮らし情報ガイド

盛岡市は岩手県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR奥羽本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約22施設
22前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

盛岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。