サンテミリオン目白西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/椎名町駅 徒歩8分 西武新宿線/中井駅 徒歩11分 西武新宿線/下落合駅 徒歩11分 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩11分 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩11分 JR山手線/目白駅 徒歩12分 西武池袋線/東長崎駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都新宿区中落合2丁目27-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年2月
総戸数44戸
小学校区域落合第一小学校
中学校区域落合中学校
専有面積20.48m² ~ 25.52m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社京和建物
施工会社清水建設
管理会社目白商事

サンテミリオン目白西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンテミリオン目白西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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サンテミリオン目白西の売却ガイド

サンテミリオン目白西は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数44戸、9階建の建物です。

最寄り駅は椎名町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンテミリオン目白西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンテミリオン目白西を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 椎名町駅まで徒歩8分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩8分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩11分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第一小学校
  • 中学校区: 落合中学校

サンテミリオン目白西に関するよくある質問

サンテミリオン目白西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンテミリオン目白西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンテミリオン目白西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンテミリオン目白西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンテミリオン目白西はどのような物件ですか?

サンテミリオン目白西は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。椎名町駅徒歩8分。築2002年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンテミリオン目白西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は西武池袋線の椎名町駅です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあります。 同程度の徒歩圏内には、3沿線の駅が存在するため移動に便利です。 駅まで大通りを通って行けるため、夜道でも明るくて安心できます。
西武新宿線を使用する場合は、駅まで少し遠いです。徒歩15分くらいの距離で、坂が長いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道路を挟んで目の前にセブンイレブンがあり、徒歩5分ほどの場所にスーパーもあります。 少し遠いですが、バルコニーからは新宿と東京タワー、スカイツリーが見えるので夜景も綺麗です。
大きな道路に面しているので、自動車の走行音が少し聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部は定期的に清掃が行われており、綺麗です。宅配BOXもあるので、不在時の宅配も安心できます。
マンション入り口はオートロックですが、モニター付きインターホンではないため少し不便に感じました。 駐輪場に自転車が散在しており、使いにくく感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーが南向きにあるため、日照条件はかなり良いです。鉄筋コンクリート造りのため、防音性も高いです。
1Rのため、キッチンや居室が少し狭く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニやスーパーが徒歩5分圏内にあるため、便利です。
飲食店は少なく、外食したいときは少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな病院が徒歩5分圏内にあるため、もしもの時も安心できます。
学校や保育園は近くになかったので、一人暮らしの方向けです。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上階だったので眺めも日当たりも良く、ベランダが大通りに面していないので、比較的静かでした。部屋の広さもちょうど良かったです。
間取り的に、模様替えできない物足りなさがありました。でも良い物件だったと思います。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく数が多い。多くの路線が使えて便利。
目白駅までは、歩くよりも自転車を使うかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園もある。 駅がたくさん使える割には、しずか。
周りの景色が良く、日当たりが良すぎて暑い日がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
修繕を終えており、外は新築同然。防犯カメラも設置されている。
インターホンの種類が古いかも。エントランスがキーレスだったりすると、かっこいい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
割と広い。収納ができる。窓が大きい。なんとなく、デザイナーっぽい。
日当たりが良すぎるときがある。大きな窓で、カーテンの種類がそんなになかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅の近くには、店が多い。少し行けば、何の不自由もない。道を挟んだ前には、セブンイレブンがある。
マンション近くに、店がない(よいことでもある)。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】駅から出て2、3分の場所にカフェや居酒屋、定食屋などが密集しているので、駅に着いてすぐに飲食できます。池袋駅が隣ですし、新宿駅も3駅で主要駅まですぐなのも便利で、駅前にはパチンコ屋もなく静かな環境です。
【目白駅に対する口コミ】コンパクトな駅で、改札がひとつしかないので、反対側で降りた場合は遠く感じます。
2024年12月 メリット
交通利便性
池袋まて2駅なのでとても便利大江戸線も使える
落合南長崎、新江古田の大江戸線は使えるが遠い
交通利便性
繁華街である池袋駅からとても近い(電車で5分)
強いていえば、電車(西武線)の各駅停車しか止まらない。そのため、電車の本数が他の駅に比べると少ない。
生活利便施設の充実
駅からすぐの場所(徒歩2分)にスーパーが2件もある。また、病院も駅の近くにある。
大きな商業施設がすぐそばにないことだと思います。(ただ、徒歩圏内にはありますが。。。)
飲食店の充実
規模は小さいが飲食店(居酒屋、カフェなど)が多く存在します。
飲食店は多くあるが、お店の規模(大きさ)が小さいため、人数が多い飲み会には向かない。
暮らし・子育て環境の充実
規模は小さいながら公園があります。駅には、トイレがあります。また、エレベーター、エスカレーターもあるので、バリアフリーに対応しています。。
幼稚園、保育園の数が少ないように感じます。
治安
商店街が駅前にありますがきちんと街灯もついており治安もいいです。また、駅前には、きちんと交番があり安心できます。
強いて挙げれば夜の人通りが少ないことだと思います。
コストパフォーマンス
池袋から近いことが利便性としていい点になると思います。
駅の周辺は家賃が高い傾向があるように思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。