サンタウン御屋敷壱番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/西代駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1986年9月
総戸数138戸
小学校区域神戸市立蓮池小学校
中学校区域神戸市立西代中学校
専有面積68.55m² ~ 87.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山陽電気鉄道鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

サンタウン御屋敷壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 御屋敷通3丁目1-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サンタウン御屋敷壱番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、69〜87m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サンタウン御屋敷壱番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1986年9月築という条件が希望に合いました。サンタウン御屋敷壱番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市長田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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サンタウン御屋敷壱番館の売却ガイド

サンタウン御屋敷壱番館は兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数138戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西代駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンタウン御屋敷壱番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

サンタウン御屋敷壱番館を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数138戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西代駅まで徒歩1分
  • 神戸高速東西線/西代駅 徒歩1分
  • 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立蓮池小学校
  • 中学校区: 神戸市立西代中学校

サンタウン御屋敷壱番館に関するよくある質問

サンタウン御屋敷壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンタウン御屋敷壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンタウン御屋敷壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンタウン御屋敷壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンタウン御屋敷壱番館はどのような物件ですか?

サンタウン御屋敷壱番館は兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西代駅徒歩1分。築1986年、総戸数138戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンタウン御屋敷壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近か。買い物も近隣にスーパーライフがあり非常に便利。小・中学校も近くにあります。
14階建てで部屋数が100軒超の大きなマンションが二棟並んでいるため、居住者が200軒を超える。当然質の悪い居住者もかなりいる。階上階下、隣近所が質の悪い居住者でストレスがあった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
小・中学校が近い。スーパーが近くにある。
公園が近くにあるため、周辺から住民が集まりうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1F3F5Fと奇数階にのみ廊下があるため外部からの侵入者が少ない。
多くの世帯が入居しているため人の出入りが激しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一般的なマンションの間取りで使い勝手が良い。
リビングルーム横に和室があるが、不要であると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンション北側にコンビニがる。すぐ近くにスーパーもある。
近くのコンビニに風体の悪いグループがたむろすることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
蓮池小学校と西代中学校が徒歩5分圏内にある。また私立高校も近くにある。
総合病院が近くにない。眼科や歯科などは電車利用で板宿に行くか高速長田まで足を運ばないといけない。
2025年11月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りが広め。建物は古いが管理状態は良いと思う
古い建物なので、バリアフリーではない。水回りの段差などがある
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西代駅に対する口コミ】駅近くには無料の駐輪場があるため重宝します。 南に行くとスーパーやカフェ、ドラッグストアや飲食店、病院もたくさんあり便利です。 北側は坂になりますが、南側は坂がなくずっと平坦な道であることもメリットの一つだと思います!
【西代駅に対する口コミ】強いて上げるとすると電車が特急などは停車しないため、普通電車しか止まらないことはデメリットと言えると思います。
2025年10月 メリット
交通利便性
電車は普通しか止まりませんが、乗り換えが豊富でどこへ行くにもアクセスが良いです。商業施設も豊富で暮らしやすいです。
普通電車以外を使用するときは乗り換えが必要です。
交通利便性
駅前にバス停、JR、タクシー乗り場、駐輪場があり非常に便利。三宮までも10分程度で行けるので都合もいい。
地下鉄の海岸線もあるが乗り換えが非常に時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅前にショッピングモールもあり、飲食店も大小様々なところがあり良い。病院や床屋も付近にあり便利。
少々、個人店が多くあり、どの店に入ろうか迷うレベルである
飲食店の充実
大体、知っているようなチェーン店はある。また、焼肉屋や焼き鳥屋も多い。
ニオイがつくような店が多い。また、こじんまりした店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあったり、学校も近くにあり困らないと思う
公園などは外国人が多くいて、少々、怖いと感じることもある。
治安
日中はショッピングもできるので、賑やかで治安も良い
飲み屋が多くあるので、少々昼に比べると悪化。また、公園が少々怖い。
コストパフォーマンス
交通アクセスや、三宮からの距離を考慮すると良い場所と思う。
電車が普通しか止まらず、時間によっては都心に出るのは困る

サンタウン御屋敷壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.2万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
55 95.5 135.99 2013-10-08 3LDK 73.86㎡ 89.51万円/㎡2013-12-22 3LDK 73.86㎡ 88.62万円/㎡2014-03-26 3LDK 74.95㎡ 69.69万円/㎡2014-04-05 3LDK 68.55㎡ 79.57万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.61㎡ 88.02万円/㎡2014-09-11 3LDK 74.95㎡ 63.95万円/㎡2014-09-11 3LDK 73.86㎡ 84.14万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.86㎡ 84.14万円/㎡2015-07-06 4LDK 87.33㎡ 65.87万円/㎡2015-11-02 4LDK 87.33㎡ 63.59万円/㎡2016-04-14 3LDK 73.86㎡ 75.19万円/㎡2017-08-08 3LDK 74.95㎡ 74.1万円/㎡2017-10-04 3LDK 74.95㎡ 78.51万円/㎡2017-12-24 4LDK 87.33㎡ 74.95万円/㎡2017-12-26 4LDK 87.33㎡ 78.74万円/㎡2018-02-25 2LDK 73.86㎡ 93.1万円/㎡2018-04-23 2LDK 73.86㎡ 88.62万円/㎡2018-04-26 3LDK 68.55㎡ 81.02万円/㎡2020-04-28 3LDK 68.55㎡ 89.22万円/㎡2020-08-29 3LDK 74.95㎡ 61.75万円/㎡2020-10-09 3LDK 74.95㎡ 96.15万円/㎡2021-03-03 3LDK 74.95㎡ 87.33万円/㎡2021-09-20 3LDK 74.95㎡ 94.83万円/㎡2021-12-21 3LDK 74.95㎡ 87.33万円/㎡2023-01-14 2LDK 68.55㎡ 109.95万円/㎡2023-05-24 3LDK 73.86㎡ 115.47万円/㎡2024-01-30 3LDK 68.55㎡ 129.24万円/㎡2024-11-05 3LDK 73.86㎡ 84.14万円/㎡2024-12-22 3LDK 73.86㎡ 128.9万円/㎡2025-04-04 2LDK 73.86㎡ 87.28万円/㎡2025-06-23 3LDK 73.86㎡ 128.9万円/㎡2025-07-12 3LDK 73.86㎡ 119.95万円/㎡2025-09-07 3LDK 73.86㎡ 82.8万円/㎡2025-11-21 3LDK 73.86㎡ 115.92万円/㎡2026-01-20 3LDK 73.86㎡ 120.4万円/㎡2026-02-09 3LDK 73.86㎡ 97.57万円/㎡2026-02-16 3LDK 73.86㎡ 115.92万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 6階 3LDK 73.86㎡ 115.92万円/㎡
2026-02-09 13階 3LDK 73.86㎡ 97.57万円/㎡
2026-01-20 9階 3LDK 73.86㎡ 120.4万円/㎡
2025-11-21 6階 3LDK 73.86㎡ 115.92万円/㎡
2025-09-07 6階 3LDK 73.86㎡ 82.8万円/㎡
2025-07-12 7階 3LDK 73.86㎡ 119.95万円/㎡
2025-06-23 7階 3LDK 73.86㎡ 128.9万円/㎡
2025-04-04 8階 2LDK 73.86㎡ 87.28万円/㎡
2024-12-22 7階 3LDK 73.86㎡ 128.9万円/㎡
2024-11-05 7階 3LDK 73.86㎡ 84.14万円/㎡
2024-01-30 14階 3LDK 68.55㎡ 129.24万円/㎡
2023-05-24 2階 3LDK 73.86㎡ 115.47万円/㎡
2023-01-14 13階 2LDK 68.55㎡ 109.95万円/㎡
2021-12-21 14階 3LDK 74.95㎡ 87.33万円/㎡
2021-09-20 14階 3LDK 74.95㎡ 94.83万円/㎡
2021-03-03 8階 3LDK 74.95㎡ 87.33万円/㎡
2020-10-09 5階 3LDK 74.95㎡ 96.15万円/㎡
2020-08-29 5階 3LDK 74.95㎡ 61.75万円/㎡
2020-04-28 1階 3LDK 68.55㎡ 89.22万円/㎡
2018-04-26 11階 3LDK 68.55㎡ 81.02万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。