サンセール神楽坂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩6分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩7分 都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区西五軒町8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1992年2月
総戸数113戸
小学校区域新宿区立江戸川小学校
中学校区域新宿区立牛込第三中学校
専有面積16.17m² ~ 50.96m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社浦和土建工業
管理会社サービスメイク・サンズブイ

サンセール神楽坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サンセール神楽坂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンセール神楽坂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

サンセール神楽坂の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンセール神楽坂の売却ガイド

サンセール神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数113戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンセール神楽坂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンセール神楽坂を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立江戸川小学校
  • 中学校区: 新宿区立牛込第三中学校

サンセール神楽坂に関するよくある質問

サンセール神楽坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンセール神楽坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンセール神楽坂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンセール神楽坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンセール神楽坂はどのような物件ですか?

サンセール神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩6分。築1992年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンセール神楽坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
1階にスーパー、近くに商店街、病院、クリーニング、コンビニ、銭湯、飲食店、自転車屋など大体なんでも徒歩圏内にあります。 日中も静かです。日常生活が便利です。東西線神楽坂までも近く、有楽町線の駅にも近く通勤にも便利です。
マンションに宅配ボックスがありませんが、置き配が可能であまり不便を感じませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ゴミ置き場など常にきれいで、害虫など見たことがありません。
自転車置き場が有料月500円だけ、気になりましたが、特に問題ありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつもきれいにたもたれています。 管理人さんは土日はいらっしゃいませんが、とくに問題ありません。
トランクルームなど共用でつかえるところがあるといいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
使いやすいつくりです。広さもわたしは荷物がおおかったですが、収納も問題ありませんでした。
6階なので、日当たり良好すぎるときはありましたが、遮光カーテン使用で問題ありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
1階にまいばすけっと 歩いて3分でマルエツ コンビニもたくさんあります。 商店街もちかいです。
100円ショップがもう少し大きかったら、とおもいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
向かいが小学校ですので、選挙も便利です。
しいてあげるなら、宅配ボックスが必要かなとおもうときもあります。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
神楽坂とついているが江戸川橋が最寄り平坦な道なので楽にアクセスできる
神楽坂駅方面は坂がきつい。飯田橋は少し遠い。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
江戸川橋駅、神楽坂駅の2つの駅が使えるのが便利。
小さなスーパーばかり、大きなスーパーが無い。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの1階にマイバスケットがあるので、とても便利です。
神楽坂の飲食店は充実していますが、少し高め。
2023年06月 メリット
交通利便性
JRから有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線と複数路線利用できる。
JR飯田橋駅東口の改札からホームまでが非常に遠い。
生活利便施設の充実
ある程度の施設は充実していて不便ではない。
駅ビル以外にデパート等の商業施設がない。
飲食店の充実
駅周辺にたくさんあり神楽坂も近く色々な店舗がある。
ファミリーレストランが他の駅周辺に比べると少なく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
私立の有名な学校も多く教育環境は充実していると思う
しいてあげれば若干、公園が少なく感じる。
治安
皇居周辺の駅である為、警察、パトロールも多く治安は良いと感じる。
しいてあげれば線路沿いの街灯が少なく感じる。
コストパフォーマンス
利便性は東京都の真ん中に位置している為、非常に良いと思う。
利便性が良いので家賃は非常に高いと思う。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。