サンセール新宿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/西武新宿駅 徒歩4分 JR山手線/新大久保駅 徒歩8分 都営新宿線/新宿駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区大久保1丁目12-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1982年8月
総戸数29戸
小学校区域新宿区立大久保小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積34.12m² ~ 40.50m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社竹田工業
施工会社竹田工業
管理会社松村建物企業

サンセール新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンセール新宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンセール新宿のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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サンセール新宿の売却ガイド

サンセール新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数29戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は西武新宿駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンセール新宿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンセール新宿を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西武新宿駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩4分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩8分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立大久保小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

サンセール新宿に関するよくある質問

サンセール新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンセール新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンセール新宿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンセール新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンセール新宿はどのような物件ですか?

サンセール新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西武新宿駅徒歩4分。築1982年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンセール新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西武新宿駅に対する口コミ】新宿駅、新大久保駅からも近く、新大久保・大久保へのアクセスも良好。どちらからも中間地点のため動きやすい。また、歌舞伎町もすぐなので遊びにも行ける。西武線沿いは家賃も安いところが多く住みやすいと思います。西武新宿だと、新宿区になるので高めだけど、住みやすいのでは
【西武新宿駅に対する口コミ】敷いてあげるとするならば、ホームに椅子がたくさんあってもいいかなとおもう昼と夜の雰囲気の違いや、飲み歩いている人たちの声が気になるのならばあまり向いていない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西武新宿駅に対する口コミ】新宿、新大久保へアクセスしやすいため、いろいろな施設にいける。全く困らない歓楽街があり、昼と夜とで雰囲気が違うのも楽しめます。治安は昼はいいと思います
【西武新宿駅に対する口コミ】もし、新大久保駅に止まることができるようになればより楽になるかも。 あとは、新宿駅まで歩くので、雨の日などは困る夜になると治安はあまり良くない気もします。飲み帰りの人もいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西武新宿駅に対する口コミ】ただてさえ都会なので充実しすぎていると思う。食べたいもの欲しいものをほとんど手に入れられる
【西武新宿駅に対する口コミ】あまりデメリットは浮かばないのですが、歌舞伎町なども近いので治安が悪いときもある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西武新宿駅に対する口コミ】アクセスのしやすさではいいかもしれない。いろんな場所にいきやすい
【西武新宿駅に対する口コミ】若者向けだと思うので、子育て向きにはあまり感じない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西武新宿駅に対する口コミ】比較的大きめな商業施設が併設されているので、すぐ買い物出来るし、お店のバリエーションも豊かで買い物しやすい。JRに乗り換える時も新宿駅まで近い。サブナードという地下街に通じており、そこも買い物ができるので楽しい。
【西武新宿駅に対する口コミ】西武新宿線近くの高架下?にホームレスがよくいて、衛生的に良くない。時期によっては本当にくさい。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西武新宿駅に対する口コミ】西武新宿PePeが駅ビルとしてある他にも、やはり新宿駅が近いので様々な商業施設があります。当然新宿駅へのアクセスなどが便利となっており、新宿駅付近に出やすいのはメリットでしょう。付近も新宿ということで明るく帰宅の際にも安全です。
【西武新宿駅に対する口コミ】JR新宿駅までが地味に遠く乗り換えなどは初心者だと迷いやすいという点は気をつけましょう。
2023年11月 メリット
交通利便性
いろんな路線があるため、交通の便はばつぐんです。
人が多いため、電車に座るのは難しいです。
生活利便施設の充実
人が多い場所なので、いろんなお店があります。
休日は、どこも混雑しているところが多いのが残念です。
飲食店の充実
いろんな飲食店があり、どんな場面にも対応できます。
人が多く、混雑しているため予約必須です。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てるのに、便利な施設がいくつかあります。
治安が悪いところもあり、子育てには向いていないかもしれません。
治安
人が多い街な分、良い人もたくさんいると思います。
トー横の界隈など、治安が悪い地域も多くあります。
コストパフォーマンス
場所を選べば、比較的安く住むことができるかと思います。
基本的に、どこも家賃は高くコスパは悪いです。
交通利便性
コンビニなどの店が充実していて駅構内が楽しい
ホームに太陽光が当たるにも関わらず日傘などはさせないところ。
生活利便施設の充実
食品だけに関わらず、本屋やコンビニで買い物ができる
トイレの個室にゴミが放置されて汚い時がある
飲食店の充実
利用したことがないため分からないが、良いそうだ
スピードの早いエスカレーターが少ないからか、歩く人がいる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが多いため、広範囲の人が快適に使える
スピードの早いエスカレーターが少ないからか、歩く人がいる
治安
日本以外の国の外国人がいるが、いいと思いました
たまにゴミが放置されている時があること。
コストパフォーマンス
クーラーも効いていて、コストに関しては良い
強いて言うならばトイレを増やしてほしいと思う
交通利便性
JR線や地下鉄、京王線や小田急線などの在来線なども多く通っていて交通の利便性は非常に良いと思う。終電も様々な接続が案内されているので終電も安心して移動することが出来る。通勤時間帯は非常に混雑しているため、少し時間をずらせるならばずらしたほうが良い。
1つの駅だがとても大きく乗り換えをするにも距離があるため非常に分かりにくい。わからなかったら駅員に早めに聞いたほうが良いかも。
生活利便施設の充実
以前はデパートメントストアなどが多くあったが、時代の流れからリニューアル工事が急速に進んでいるため、商業施設などは現在は少なめ。買い物の充実度は平均的に非常に高いと考える。特に本屋に関しては少なくとも2つの大手があるためほしい本はすぐに見つかると思う。
常に人がいる町のため静かで落ち着いたカフェや自然に囲まれた施設は少ないのがデメリット。
飲食店の充実
サラリーマンの人が多いこともありランチで手軽に食べることが出来る店が多い特に蕎麦屋やラーメン屋が多い印象だ。有名人のサインが置いてある店も多くあるのでいろいろな所をめぐってみるのも良いのではないのか。
もっと大人数で飲むことが出来る居酒屋などがあれば駅の利用頻度も多くなるのではないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
都会なので早くから社会に触れることが出来る。また、保育士の数が田舎に比べては多い傾向があるので幼稚園などには入りやすい可能背がある。バリアフリー化はかなり進んでいるためそういう面での不便な点は少ないと思う。
夜の町なども多いため治安が良いとは言えないので子供を歩かせるのは心配な気がする。
治安
都庁側に出るとタクシーなどが多く車どおりが多いため比較的人が少なく治安は良いと思う。また、都の職員の人たちも多く通勤しているため、非常に安全だと思う。駅は全体的にとてもきれいでトイレなども安心して使える。
歌舞伎町の方向は日が暮れると徐々にキャッチの人たちが出てくる。少し怖いけれど悪い人たちではないのでスっと受け流そう。
コストパフォーマンス
家賃は非常に高く住むのはお勧めしない。物の物価は普通の場所と変わらない。利便性はとても素晴らしいがいかんせん値段が高い。周囲の人で住んでいる人たちは温厚な人が多い傾向があるため安全に暮らすことが出来ると思う。
コストパフォーマンスはそれほどよろしくない。もっと値段が低かったのならさらに良くなると考える。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。