サンシャイン二番町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩22分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区二番町4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年6月
総戸数19戸
小学校区域静岡市立番町小学校
中学校区域静岡市立末広中学校
専有面積57.42m² ~ 60.39m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社浅沼組
管理会社自主管理

サンシャイン二番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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サンシャイン二番町の売却ガイド

サンシャイン二番町は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはサンシャイン二番町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシャイン二番町を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩22分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立番町小学校
  • 中学校区: 静岡市立末広中学校

サンシャイン二番町に関するよくある質問

サンシャイン二番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン二番町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン二番町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンシャイン二番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン二番町はどのような物件ですか?

サンシャイン二番町は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩22分。築1979年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン二番町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【静岡駅に対する口コミ】東海道新幹線は一部の『ひかり』と『こだま』のみの停車となります。『こだま』は東京駅および名古屋駅までおよそ90分かかるものの、繁忙期以外は確実に座席に座ることができるが大きなメリットです。構内は東海道新幹線と在来線の東海道線のみなので、混雑することはありません。 駅ビルはリニューアルしたばかりなので魅力あるお店が軒を連ねています。
【静岡駅に対する口コミ】駅の南口は飲み屋街と新しいオフィスビルが混在しており、買い物をする環境ではありません。北口方面は商業施設が立ち並びますが、国道1号線を地下道でくぐる形になりますので、やや距離がある感は否めません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】キレイ。改札を入ると待合室も広くありその中にスタバも入ってるところが1番のポイント。トイレもキレイで暖かく、個室もたくさんあって行列も少なく使いやすい。 ホームも上りと下りの2つしかない為迷うこともない
【静岡駅に対する口コミ】エスカレーター、階段が中央部のひとつしかない為1号車や15号車などに乗るとホームを長く歩かないと改札に行けないところがマイナス1点
2024年02月 メリット
交通利便性
静岡の主要駅です。お店が充実していて、電車乗る前の買い物などにも便利です。私は喫煙者なので、屋内屋外どちらにも喫煙所が複数個所あるところも便利です。
特にないですが強いて言えば駅南のロータリーがもう少し広ければとは思います
生活利便施設の充実
マクドナルドとコンビニとドラッグストアがあると何を忘れても最悪調達ができるのでその点良いです
駅にふらっとスキマ時間に利用できる本屋があるともっと便利なのに
飲食店の充実
改札の近くに美味しいパン屋さんがあります。駅南には大衆から個人店まで居酒屋も多くありディープな感じ、駅北はPARCOやマルイなどもっと幅広く栄えているイメージ
駅南にはあまりスイーツなどのお店はなく残念
暮らし・子育て環境の充実
大学はそこまで多くないところですが、小学校まではそれなりにあり、待機などもあまり聞きません。
シングルマザーの方への子育て支援に関しては、一時保育料など、静岡だけではないですがやはり大変なところもありそう。
治安
駅南は個人店が多く薄暗いですが飲み慣れた人が多いイメージでそんなに治安悪くない。
駅北のドンキとかの周りがたまに喧嘩とかで怖いです
コストパフォーマンス
静岡駅周辺は少し高めですが、離れるだけで3万円台も見えてきます。
どこでもそうですがペット可が少ないのとやはり田舎なので車がないと不便な部分もあります。
交通利便性
電車の本数はまあまあある。バスの数が多い。
新幹線の自由席だと座れないことも多いところ。
生活利便施設の充実
駅につながっていて、買い物がすぐにできる。
学生が好きそうな店がほとんどない。手頃な値段の商品を取り扱う店を増やして欲しい。
飲食店の充実
お店は結構あって選べるので駅で昼食などを食べれる。
強いて挙げればお店がどこにあるのかがわかりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはたくさんある。駿府公園がある。
駅の近くに小学校や幼稚園などはないと思います。
治安
昼は穏やかで治安がいい感じがする。1人でも大丈夫。
夜は1本道に入ると怖い道があって、1人では危険。
コストパフォーマンス
東京などよりはほとんど安いんじゃないかなとおもう。
強いて挙げれば新商品などがなかなか入荷しない。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。