サンシティK棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩10分 東武東上線/上板橋駅 徒歩13分 都営三田線/蓮根駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都板橋区中台3丁目27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1977年9月
総戸数50戸
小学校区域区立緑小学校
中学校区域区立志村第四中学校
専有面積73.56m² ~ 73.56m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産旭化成工業三旭都市開発
施工会社三井建設鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

サンシティK棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンシティK棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンシティK棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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サンシティK棟の売却ガイド

サンシティK棟は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数50戸、4階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシティK棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティK棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩10分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩10分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩13分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立緑小学校
  • 中学校区: 区立志村第四中学校

サンシティK棟に関するよくある質問

サンシティK棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティK棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティK棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンシティK棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティK棟はどのような物件ですか?

サンシティK棟は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村三丁目駅徒歩10分。築1977年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティK棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
池袋から準急列車になって一駅なのがありがたい。
片方の出口にエスカレーターがないことが少し気になる。
生活利便施設の充実
チェーン店があり、スーパーも豊富で住みやすい。
ショピングモールがあれば嬉しいなと感じた。
飲食店の充実
サイゼリアがあったら、居酒屋さんもある。
スターバックスコーヒーがなく、勉強できるカフェが少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
都が運営している公園があり、とても広く、子供が遊びやすい。
自転車や車の交通量が少し多めなので、そこは気をつけると良い。
治安
治安は悪くはなく、すみますいと感じる。昼は子供達も多くいる。
学生が夜うるさく、気になることがしばしばある。
コストパフォーマンス
家賃も安く、大きな建物がないため暮らしやすい。
大きな道路があったりして、自転車の交通量が多い。
交通利便性
ついに準急が止まるようになり池袋を出たら次に止まる駅なのでとっても時短になった。
ホームを間違えるようになったが慣れればいいだけ
生活利便施設の充実
松屋、パン屋、ケンタッキー、モスなど基本的なチェーン店があるので、帰り道ご飯を買って帰ることができる。
駅に迎えに来た車を停める所が少なく肩身が狭い。
飲食店の充実
チェーン店だけでなく、個人店もたくさんあり、入ってみればアットホームなお店が多いと思う。勇気を出して一歩を頑張れれば楽しいです。
やっているのか、入っていいのかわからないお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
イトーヨーカドーがあり、日用品には困らなそう
交通量が多く子供から目は離せない外食したいと言った場合レパートリーは多い
治安
夜でも一人で歩ける。人より車が多く余り億劫にならなくても大丈夫
ゴキブリが床にいる時があるが、暗いとわかりにくいので要注意
コストパフォーマンス
美味しそうなお店が多いためつい買い食いしてしまう。
営業時間がネットと合っていないお店があるため少し余裕をもったほうがいい。
交通利便性
準急が停るようになったので、池袋駅まで1駅で7分で着くところが魅力。各駅でも13分ほどなので気軽に都心に出られる。そして隣の駅にも自転車で行けるほどの距離なので住んでいて大変便利な街です。
強いてあげれば、人身事故が多く電車が遅れることが多い。
生活利便施設の充実
また上板橋はファミリー層が多く、昔ながらの八百屋や商店街もあり、スーパーもリーズナブルな店が多い。スーパー、ディスカウントショップも自転車で行ける範囲に沢山あり、生活に困らないと思う。
強いてあげれば、坂道が多いので電動自転車があった方がいい。また人身事故があると踏切が開かないので注意。
飲食店の充実
最近オシャレなパン屋さんが出来ました。公園に近く、そこで買って公園で食べる人もいます。ドカ盛で有名なお弁当屋さんもあります。また有名どころのファストフード店は駅前にあるので大変便利。
有名なチェーン店が多く、少しオシャレな店というのが少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
子供に限っていうと大きな城北中央公園があり、自然豊かで季節を感じられる。また教育科学館もあり、幼稚園や小学校の社会科見学、夏休みイベントにも最適。最近大きな図書館も出来、公園と隣接しているから子育て層にはいいと思う。
少し脇道に入ると人通りが少なく、子供だけで歩かせるのは少し心配な場所がある。
治安
基本的には治安はいいと思う。ファミリー層、高齢者層が多いので声を掛けてくれたり優しい。
敷いてあげるなら住宅街は夜に人通りがほんとに少なく、静かなので怖い部分もあるかと思います。
コストパフォーマンス
物価は安いほうかと思います。色々な物が値上がりしているが、比較的お得に買える。土地の値段はどうしても上がってきてしまっていますが、23区内で比較したら安い方かもしれません。
強いてあげるとすれば、駅の再開発により昔ながらの八百屋さんやお店が無くなる恐れがあるところです。安くて人もいいのでなるべく残して欲しい。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。