サンシティH棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都板橋区中台3丁目27-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て16階建
築年月1980年8月
総戸数155戸
小学校区域区立緑小学校
中学校区域区立志村第四中学校
専有面積57.62m² ~ 84.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

サンシティH棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンシティH棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンシティH棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

サンシティH棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンシティH棟の売却ガイド

サンシティH棟は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数155戸、16階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシティH棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティH棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数155戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩10分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立緑小学校
  • 中学校区: 区立志村第四中学校

サンシティH棟に関するよくある質問

サンシティH棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティH棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティH棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンシティH棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティH棟はどのような物件ですか?

サンシティH棟は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。志村三丁目駅徒歩10分。築1980年、総戸数155戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティH棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前にサミット、ビックカメラ、ニトリがあるのは非常に便利。
商店街がない。というか、しょぼい。カフェがない。板橋でいちばん大きなパチンコ屋が駅前にどどーんとある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
三田線はやはり便利。電車一本で神保町、大手町、日比谷に行けるのは大きい。
歩きたばこしている人が多い。志村三丁目の駅前に板橋区最大級らしいパチンコ屋がドーンとある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理がしっかりしている。ここより管理がしっかりしているマンションはないのではないか?
オートロックがない。古いマンションなので仕方がないが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーションした部屋に住んでいたので、部屋の仕様に関してはほぼ文句なし。逆に言うと、リノベーションしてない部屋だときついと思う。
古いマンションなので、ディスポーザーは付けられない。床暖房も基本はなし。
買い物・飲食店充実度 ★★★
サンシティの中にダイエーがある。正直、やる気を感じられないが、便利ではある。駅前のサミットの方が充実しているが、ちょっと距離がある。
近くに牛丼屋がない。イオンスタイルまでも行けなくはないが、ちょっと距離がある。自転車がないと厳しいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
サンシティの中にある緑小は、割と評判がよい。マンションの敷地内を歩いて通学できるので、安心。サンシティは板橋区の中では割と経済的に余裕がある人が住んでいるためか、小学校のレベルが高めと言われている。
もし中学受験を考えているのであれば、塾が近くにないのがデメリット。高島平の早稲田アカデミーか巣鴨のSAPIXになるが、ちょっと遠い。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
都営三田線志村三丁目駅と、東武東上線上板橋駅が利用できます。
最寄り駅の志村三丁目駅まで駅徒歩15分なのが少しネックです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
私有地内にたくさんの広場や公園があって、子供の良い遊び場となっています。私有地なので車の行き来もなく安全です。
私有地を一歩外に出ると普通の市街地となるので、小学生以下の子供は出来れば私有地内で遊ばせることをおすすめします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特別なセキュリティはありませんが、敷地内に建っているマンションなので、周辺エリアよりは治安が良いので、特段セキュリティリスクを感じたことはありませんでした。
入口をオートロックにするなど出来ればより安心だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
各部屋のリフォーム状況によりますので、一概に良い・悪いのコメントはできません。
一概には言えないです。内見をして現況を把握・ご自身でリフォームするなどして環境を整えると良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
敷地内にスーパーがあるので買い物には困りません。
飲食店は敷地内にはないので、敷地の外に出ていく必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てしやすい街だと思います。サンシティは子供向けのコミュニティやイベントをたくさん催してくれますし、緑小学校に通っていましたが、良い交友関係に恵まれていました。
強いて挙げれば、サンシティ内の病院は競争原理が働かないためか、診療の質が低かったです。都心に越してから、良い病院がたくさんあることに驚きました。
2021年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの敷地内にプールやカルチャーセンターなどがあり、また森の中に来たような錯覚になるほど緑豊かで驚いた。
2025年12月 メリット
交通利便性
スーパーならサミット、家具や小物ならビックカメラやニトリ、飲食店ならマックやサイゼリヤなど豊富に揃っており困らないです。
駅前に住むと、パチンコ屋から廃棄されるタバコの煙が気になります。
交通利便性
巣鴨駅で乗り換えれば山手線が、その他の駅でもさまざまな路線に乗り換えることができる
都営三田線は、他の路線に比べて軽微な遅延が多く発生しやすい
生活利便施設の充実
スーパーマーケット(サミット)や家電量販店(コジマ、ビックカメラ)など、生活に必要な施設が多くある
個人的には、強いてあげるとするならばホームセンターがあってもよいと思う
飲食店の充実
ラーメン屋さん(ジローズテーブル)など、多くの店舗がある
ファミレスが駅から遠いので、それらが近くにあればいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので、学校(志村第四中)などの学校があり、公園で遊ぶ子どもをよく見かける
幼稚園、保育園は自分はまだ見つけていないので、それが充実すると完璧だと思う
治安
いわゆる飲み屋でどんちゃん騒ぎみたいなのは全くと言っていいほどない
強いていうなら、夜は非常に駅前が混むということくらい
コストパフォーマンス
都心からそれほど離れていなくて家賃が安いと思うので、悪くはない
ただ、通勤に使うとなると交通費などの面から少しデメリットがあると思う
交通利便性
都営三田線を利用すれば都内の主要駅までのアクセスに大変便利です。また巣鴨駅からJR山手線乗り換えでほぼ都内への移動はカバーできます。
通勤通学ラッシュ時の車内は非常に混み合います。
生活利便施設の充実
志村三丁目駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど多数立地しますので買い物には大変便利です。
強いて挙げればこのエリアは歩道が少し狭い気がします。
飲食店の充実
ファーストフードやカフェなどの休憩できる場所が多い。特に美味しいラーメン屋さんが多い印象を受けます。
志村三丁目駅周辺にはあまりインスタ映えするようなお洒落なお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
志村三丁目駅周辺には学校が多いです。適度に自然もあり、教育環境には適しています。
この辺りは歩道が狭く、車が結構多いのでお子さんが自転車で移動する際には注意が必要です。
治安
治安はすこぶる良好です。大きな事件はほとんどありません。
自転車の窃盗といった軽犯罪はチラチラあります。
コストパフォーマンス
志村三丁目駅周辺は家賃は高い。ただ、駅から少し離れると掘り出し物件も多々見られる。
やはり、駅周辺の家賃相場は若干高い印象を受けます。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。