サンシティF棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都板橋区中台3丁目27-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1979年2月
総戸数189戸
小学校区域区立緑小学校
中学校区域区立志村第四中学校
専有面積57.62m² ~ 94.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

サンシティF棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンシティF棟の売却ガイド

サンシティF棟は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数189戸、15階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシティF棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティF棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数189戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩10分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立緑小学校
  • 中学校区: 区立志村第四中学校

サンシティF棟に関するよくある質問

サンシティF棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティF棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティF棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンシティF棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティF棟はどのような物件ですか?

サンシティF棟は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。志村三丁目駅徒歩10分。築1979年、総戸数189戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティF棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から出てすぐのところにサミットがあり、コンビニも何店舗もあるため、買い物には困らない。
駅の目の前にパチンコ屋があり、周辺はやや殺伐とした雰囲気もある。棟にもよるが、F棟は丘の上にあるため、自宅から駅までは実質徒歩15分以上かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都心とは思えないほど緑に囲まれており、子供たちがのびのびとできる。また、バーベキュー施設、陶芸クラブや木工クラブなどもあり、マンション内での居住者との交流も多くある。
マンション自体は非常に古く、棟によっては耐震性が気になるかもしれない。また、小児科以外の皮膚科、眼科などが閉鎖していたり、店の入れ替わりも激しかったりするのが少し残念。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
各棟に子供が遊べる小スペースが用意されているため、雨の日でも子供を少し遊ばせることができる。ホールや敷地内は清掃が行き届いており、清潔である。
G棟以外はオートロック機能がないため、セキュリティが少し心配な面もある。宅配ボックスもなない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
改装工事をした部屋を借りていたため、部屋の中は綺麗だった。
築50年近いため、外観は古びていてあまりキレイではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
サンシティの中には、スーパー、薬局、病院、犬猫病院、クリーニング店も入っており生活には非常に便利。
駅周辺に飲食店はあるが、近くにはファミレスばかりの印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
緑小学校がマンションの敷地内にあるため、子供を安心して通わせることができる。また外にアスレチック施設もあるため、子供たちを自由に遊ばせることができる。
マンションの一歩外をでると幹線道路が広がっているため、子供が一人で道路を渡るのには多少心配もある。
2022年11月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
この築年数とは思えないほど共用部が綺麗。さすが管理会社が三井不動産系列。毎日かなり入念にお掃除されてると思います。手すりはもちろんのこと、共用廊下の排水の溝までピカピカでした。ボランティアで管理されてる緑も素晴らしく、森の中にいるようでした。
古さゆえ仕方ないが、オートロックや宅配ボックスなどの設備が整っていないこと。
2024年09月 メリット
交通利便性
都営三田線が最寄り駅なので、板橋、巣鴨や大手町あたりの乗り換えがしやすい。
電車が1路線なので一度、巣鴨ないし板橋あたりに出てからの移動前提。
生活利便施設の充実
一応、日常生活についてはイオンがあるため比較的便利。
逆に言えばイオンくらいしかないので、少々寂しい。
飲食店の充実
駅前には小規模な飲食店があり、イオン内にはフードコートもある。
これといって特徴があるような場所ではないと思われる。
暮らし・子育て環境の充実
自然環境については公園や街路所などが充実しているので過ごしやすいかもしれない。
自然環境は良いが、学校などが少々弱い印象がある。電車移動前提。
治安
比較的静かな環境であり、駅前の治安は普通レベル。
安いだけのことはあるのだが、イオン以外はかなり厳しい環境。
コストパフォーマンス
賃料相場でいえば、板橋区役所当た値と比較して、平均1万円程度安いのは魅力。
安いだけのことはあるのだが、イオン以外はかなり厳しい環境。
交通利便性
都営三田線は春日町駅を過ぎると、交差する路線が多く、横浜更には海老名方面まで直通している。活動範囲が広くなります。
春日町駅までは単線ローカルで残念ながら不便です。
生活利便施設の充実
イオンやコンビニ、スーパーそして個人商店が多く、買物は便利。大病院や個人病院が多いので安心
坂上の駅なので、赤羽方向除いて緩やかな坂が多い街
飲食店の充実
個人のお店が沢山あり、色々選べるし、味も満足できるところが多くある
有名店は少ないので、その方向が好きな人には不満かな
暮らし・子育て環境の充実
駅からどの住宅地方面には10分位。保育園、小学校も多い。
峠にある駅なので、幹線道路と支線道路があり駅前は注意が必要
治安
住宅地は地域の緩やかな連携が作られていて、あまり他所からふらりと来る人が少ない。
マンション、アパート、分譲住宅、介護施設、様々な人がいるので完全な住宅地ではない。
コストパフォーマンス
土地の価格としては、まだ安いと感じる。終の住処の場所としては80%
最近は狭い土地に三階建の分譲住宅が多くなったので、街が狭くなった感じ

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。