サンシティC棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都板橋区中台3丁目27-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1978年8月
総戸数160戸
小学校区域区立緑小学校
中学校区域区立志村第四中学校
専有面積57.62m² ~ 94.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

サンシティC棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンシティC棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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サンシティC棟の売却ガイド

サンシティC棟は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数160戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシティC棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティC棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩10分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立緑小学校
  • 中学校区: 区立志村第四中学校

サンシティC棟に関するよくある質問

サンシティC棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティC棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティC棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンシティC棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティC棟はどのような物件ですか?

サンシティC棟は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。志村三丁目駅徒歩10分。築1978年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティC棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
志村三丁目駅周辺はお店が少ないので、寄り道せずに帰れる
駅から遠い 駅の目の前がパチンコ屋さんで治安が気になったが、何もなかった
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅までに、大きな道路の交差点を渡るのが1回だけなので、時間が読みやすい
蚊が多い 敷地内が坂道 自転車が暴走している時がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・ゴミ捨て場の掃除をとても綺麗にしてくださっている ・エントランスの雰囲気が好き ・自然環境が素晴らしい ・マンション敷地内に子どもの遊ぶスペースがたくさんある ・友達ができやすい ・桜も楽しめる
・ダイエーが好きじゃない 自転車置き場が狭い 自転車の台数が多い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋が大きい リビング隣の6畳を繋げて使えるので、とても広く使える
窓が古い 網戸がすぐ外れる 電気温水器は交換したい
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーダイエーが近い ダイエーは遅くまで営業している 病院が敷地内にある
ダイエーが好きじゃない 眼科さんの信頼度が低い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子ども達が外で遊べる環境がある 春と夏のお祭りがある 住民が出店しているので、安く楽しめる
緑小を卒業して、若木小と中学で一緒になると、ギャップがあって慣れるまで大変らしい
2025年05月 メリット
交通利便性
巣鴨や春日に出ることが多かったので使いやすかった。
この線以外使える線がないのだが、バスも頻繁に通っているのでよしとする。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーがあり他に小さなコンビニ的なおみせもある。ニトリもできたので便利
駅を出ると電車が頭の上をとおっているが、ガード下にお店があるのでよしとする。
飲食店の充実
ファストフード店マクドナルドが駅を出るとすぐにある。
ファミリーレストランがないのであればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターありベビーカーを使う家族も使いやすい
強いてあげればスーパーで買う鮭の切り身が他の地域よりも甘塩であってもかなりしょっぱい。肉体労働者が多いせいか?こどもにはしょっぱすぎる
治安
女性の夜の一人歩きは駅近なら怖くないかもしれないが、感じ方は人によるかもしれない。
10分くらい歩いたところにある高速下などは昼間でもこわい
コストパフォーマンス
都心に比べるとなんでも安い。住宅や賃貸の家賃も安め
高級感やおしゃれ感を望む人にはものたりないと思う。
交通利便性
バスで赤羽、池袋、練馬、成増など多方向にアクセスできる
終バスが早い三田線が一部6両編成で混雑する
生活利便施設の充実
駅前にニトリとサミットの複合施設があって寄りやすいデカイドン・キホーテもある
本屋がない、大型ショッピングモールも遠い
飲食店の充実
おいしいラーメン屋、うどん屋がある駅の規模の割には揃っている
24時間営業の飲食店はない牛丼チェーンも何一つない
暮らし・子育て環境の充実
学校は普通にある、バスの便も良いので選択肢は色々取れる、見次公園など広い公園もある
幼稚園、保育園は歩いていてそんなに見なかったと記憶している
治安
老人ばかりなので夜変なのが闊歩してるのはあまり見なかった
大通りが近いのでうるさいバイクが頻繁に通るのが気になる
コストパフォーマンス
周辺の物価はドン・キホーテが下げてくれている。
電車は都営三田線しか使えないし駅周辺の店の少なさを勘案するとすごくいいとは言えない
交通利便性
最近トイレが改装され、綺麗です。階段が真ん中2箇所にあるので比較的どこに乗っても降りやすい。
駅自体の作りが古い。エレベーターが1箇所にしかない。
生活利便施設の充実
大きめのスーパー、クリニック、ATMがあり基本的なものはある。飲食店も駅近くにちらほらある。
目の前がパチンコ屋なので治安的にどうかなと不安な時もある。
飲食店の充実
飲食店は駅近くにいくつかある。居酒屋、マック、コンビニなど。駅から少し行けばより増える。
特にデメリットはないが、強いて言うならおしゃれなカフェやパン屋などはないかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は周辺に結構あると思う。小さな公園はいくつかある。駅には多機能トイレ、エレベーターはある。
大きな公園は無いと思う。保育園、幼稚園は小さいものがいくつか。
治安
治安は悪く無いと思う。飲屋街とかが無いので酔っ払いとかも少ない。駅前に交番はない。
駅自体は古いので周辺も少し古い感じはある。
コストパフォーマンス
比較的安いと思う。家族世帯や学生の単身が多い。
都会に行くには30分くらいかかるので、値段的には相場かなと。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。