サンシティ鷹匠の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩7分 静岡鉄道静岡清水線/日吉町駅 徒歩7分 静岡鉄道静岡清水線/音羽町駅 徒歩14分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年6月
総戸数18戸
小学校区域静岡市立伝馬町小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積41.91m² ~ 60.73m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社静竜工務店

サンシティ鷹匠を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンシティ鷹匠を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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サンシティ鷹匠の売却ガイド

サンシティ鷹匠は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新静岡駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシティ鷹匠の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ鷹匠を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新静岡駅まで徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線/日吉町駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線/音羽町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立伝馬町小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

サンシティ鷹匠に関するよくある質問

サンシティ鷹匠の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ鷹匠には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ鷹匠の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンシティ鷹匠の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ鷹匠はどのような物件ですか?

サンシティ鷹匠は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新静岡駅徒歩7分。築1980年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ鷹匠には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】商業施設やスーパーが入っていて便利。大きなバスターミナルもあります。できたばかりで綺麗。電車もカラフルで見ていて飽きない、子どもが喜ぶ。便利。とにかくなんでも集まっているので困ることはない。
【新静岡駅に対する口コミ】特にないが強いて言えば、電車の本数が少ない。エリア的には色々高い。高級志向の人もいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】病院や商業施設、薬局なども入っていて便利。近くには飲食店も多数。夜のお店や居酒屋など飲食店が多数だけど、地方のわりに街並みは明るいので物騒さはない。
【新静岡駅に対する口コミ】特に浮かびませんが、コロナ禍で閉まるのが早い。居酒屋や夜のお店が多いので、酔っ払っている人も割と見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新静岡駅に対する口コミ】飲食店が多数入っている。特に困ることがないくらい充実してる。
【新静岡駅に対する口コミ】いつも混んでいて土日は並ぶ。お手軽な大衆カフェが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新静岡駅に対する口コミ】学校や公園などあまり大きくはないかある。
【新静岡駅に対する口コミ】いかがわしいポスターやお店街が近くにあるので、それは嫌。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】静岡鉄道の新静岡駅は駅も新しく、セソバというショッピング施設にもつながっていてさいこうです! 食べ物、お土産も売っていていいです! 駅にはローソンもあり、コンビニも併設されてるので買い物もできますのでいいです!
【新静岡駅に対する口コミ】駅がもう少し広ければいいかなと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
食事できるとこたくさん。バスもタクシーも電車も乗れる
人が多い。車は渋滞予測がなかなか出来ないと大変
生活利便施設の充実
きれいひろい。清掃が行き届いていて汚くない
たくさんあるく。基本的には車文化の町です
飲食店の充実
飲みもカフェもある。多種多様なバリエーションがある
おしゃれさはない。良くも悪くも普通な感じ
暮らし・子育て環境の充実
そこそこきれいなつくり。ゴミも少ない。治安も良い
少しバリアフリーがたりない。もっとバリアフリーが多いと良い
治安
変な人は少ない。基本的に穏やかな人が多い
たまに変な人いる。ホームレスはそんなにいない
コストパフォーマンス
とてもすごしやすい!非常に住みやすい街が多い
あまり派手さなんもないもっと映える場所を作って欲しい
交通利便性
日吉町駅の近くにはバス停もあり交通便はとても便利です。
終電時刻が早いので利用の際には注意が必要です!!
生活利便施設の充実
日吉町駅周辺にはスギ薬局がありとても便利です。
日吉町駅周辺にはスーパーがなく少し不便だと思います。
飲食店の充実
日吉町駅にはオシャレなカフェが多く沢山の人が利用しています
日吉町駅周辺にはコスパの良い飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
日吉町駅には常葉大学、高校、中学があり、沢山の学生が利用しています
日吉町駅周辺には常葉大学があるため登校時間や帰宅時間には混みます
治安
日吉町駅周辺は大きい道があり少し行った場所には水落交番もありとても治安が良いです。
日吉町駅は少し古びた感じの施設で少し汚いです。
コストパフォーマンス
日吉町駅周辺は好立地でとてもオシャレなおうちが多いです。
日吉町駅周辺は立地が高くスーパーなども少し高級なお店が多いです。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。