サンシティ桂坂弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/桂駅 徒歩73分 JR東海道本線/京都駅 バス23分 阪急京都本線/桂駅 バス23分
所在地(住所)京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年5月
総戸数51戸
小学校区域京都市立桂坂小学校
中学校区域京都市立大枝中学校
専有面積90.00m² ~ 104.65m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷川工務店

サンシティ桂坂弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1989年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンシティ桂坂弐番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桂駅まで徒歩73分で、京都市西京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サンシティ桂坂弐番館は阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数51戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サンシティ桂坂弐番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市西京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市西京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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サンシティ桂坂弐番館の売却ガイド

サンシティ桂坂弐番館は京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数51戸、6階建の建物です。

最寄り駅は桂駅(徒歩73分)です。

現在、URICOにはサンシティ桂坂弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市西京区のマンション売却市場

京都市西京区のマンション市場について。

サンシティ桂坂弐番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桂駅まで徒歩73分
  • 阪急京都本線/桂駅 徒歩73分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立桂坂小学校
  • 中学校区: 京都市立大枝中学校

サンシティ桂坂弐番館に関するよくある質問

サンシティ桂坂弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ桂坂弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ桂坂弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンシティ桂坂弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ桂坂弐番館はどのような物件ですか?

サンシティ桂坂弐番館は京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桂駅徒歩73分。築1989年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市西京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市西京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ桂坂弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】駅内のトイレや京都駅の内装がきれいです。やはり市の中心なのでいろんな所へ行きやすいです
▼【京都駅に対する口コミ】ナンパが多いので女性は少々面倒くさいかもしれないです物価は四条河原町ほどではありませんがかなり高いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】近くにイオンモールやアバンティがあって買い物に行きやすいですホームレスも少なく治安はいいと思います。
▼【京都駅に対する口コミ】イオンモールへの行き方が少しややこしくて慣れるまでは迷いやすいと思います夜は酔っ払っている人がちらほらいるイメージです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】みやこみちにはたくさん美味しいレストランがあります
▼【京都駅に対する口コミ】強いて言うならもう少し和食が食べれるお店が多いといいなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】駅のトイレにはオムツの交換代が設置されていました
▼【京都駅に対する口コミ】駅に入ってすぐのところはエスカレータしかないので、ベビーカーの方は大変なんじゃないかなと思います
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】食べ物やファッションなど、色々なものが揃います。百貨店や映画館、展望台もあり、観光スポットとしても充実。大抵のものはここで揃うので非常におすすめです。とても広く、沢山のお店が併設されていますので、丸一日楽しめると思います。
▼【京都駅に対する口コミ】強いて挙げれば、立地が良くないことと京都らしさが足りないこと。京都の玄関口という割には、立地が微妙です。また、外装・内装ともに京都らしさ(和な感じなど)があまりありません。ただ、この2つは改善しようにもかなりの時間がかかってしまいますね…。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】沢山のお店が入っており近くにバス停がある外観も綺麗なのでみごたえがあり充実した1日を過ごせるだろう。 人通りが沢山ある コロナのご時世なので今はないが沢山の外国人の方がおり、交流の場のようになれるかもしれない
▼【京都駅に対する口コミ】強いてあげれば人通りが多いのでコロナのご時世には少し危ないかもしれないと言う点で気になる
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【京都駅に対する口コミ】駅構内もお店があり便利 デパートも飲食店も多い お土産も買いやすい 京都駅だけでなんでも揃う 電車の種類が多く交通の便がいい 色々行きやすい 旅行者が多いので駅が大きく歩きやすい トイレが綺麗 バスの種類も多い 色んな所へのアクセスがしやすい
▼【京都駅に対する口コミ】電車の種類が多いが、案内が見にくい為乗り換えが難しかった 利用者が多い割にホームが狭くホームに人が溢れてて危なく感じた デパートなどがあり色々と便利だが駅に詰め込み過ぎて行きたい所への行き方が難しかった 案内も少なく分かりづらかった
2024年07月 メリット
交通利便性
▲結構電車が走ってくれてるのと新幹線乗り場があるので非常に便利
▼駅内が大きくてとても道に迷いやすいです。
生活利便施設の充実
▲めちゃくちゃお土産屋さんがあって凄くいいです。デパ地下みたいなのもあります。
▼本当に駅内が大きくて迷います。迷子にもなりました。
飲食店の充実
▲あんまり見かけなかったです。551があって私は満足です。
▼イスがあまりない印象です。買って新幹線で食べるとかそういう系
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレがすごく綺麗で使いやすかったです。
▼トイレが混んでいて並んでました。そこが少し不便でした
治安
▲良い方だと思います。全く荒れてません。観光客と修学旅行生が多いです
▼デメリットは特にありません。治安いい感じです。
コストパフォーマンス
▲物価はお店によると思いますがお土産屋さんはだいたいどこも同じ値段です
▼これも特にありません。お土産屋さんで沢山サービスしてもらいました。
交通利便性
▲主要駅で、新幹線乗り場があり、とても良いです。電車の本数もたくさんあるので、もし乗り過ごしても大丈夫だと思います。
▼いつも混雑しているので、行く時は疲れます。また、バスは運行していますが、大抵人が多すぎて乗れません。
生活利便施設の充実
▲雑貨店や本屋が多くあるので、買い物は充実しています。病院も多くあるので安心です。
▼強いて挙げれば公共施設が充実していないと思います。図書館などが少ないです。
飲食店の充実
▲オシャレなカフェや飲食店が多くあるので食べられる場所が多くあります。
▼ただ、人気な飲食店などでは、人が多いので、予約しないといけないような所もあるので残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあったり、スロープがあるなど、体が不自由な方でも安心です。
▼学校が少なく、グラウンドも狭いので、遊びにくいです。幼稚園や保育園も同様で狭くて、数が少ないです。
治安
▲夜に飲酒出来るような店があり、夜の街という感じです。また、街灯も多くあって良いです。
▼駅や駅周辺の場所がゴミなどが多く、汚いです。
コストパフォーマンス
▲駅に近い場所では、すぐに歩いて電車を利用出来るので、便利です。
▼家が他の都道府県に比べると、小さく、そして家賃や土地の値段も高いです。
交通利便性
▲京都駅には色々な駅が入っていて乗り換えが便利だし観光地だけあってタクシーが多い◎
▼メリットでもあるが、、乗り換えが多いので場所がわからなくなる。
生活利便施設の充実
▲駅に伊勢丹があるので買い物等はかなり便利です◎
▼常に混み合っているのでエレベーターはなかなか来ないしかなり人混みです
飲食店の充実
▲京都駅の新幹線改札内にはお土産屋さんが充実しててスタバもある◎スタバは改札内が比較的空いているので外で買うより良いかと思います。駅周辺にも多いかと思う
▼主要駅周辺なだけあり有名店やチェーン店は比較的混んでいます
暮らし・子育て環境の充実
▲導線にエレベーターがあるので動きやすい!
▼仕方がないがエレベーターが狭くてベビーカーやキャリーバッグ持ってると1組又は2組しか乗れない。
治安
▲冬になるとイルミネーションがかなり綺麗で京都タワーもたまに色が違うので良い
▼仕方がない事だが、紅葉シーズン等はかなり人が多いので喫煙所もかなり人が多く少し煙たい
コストパフォーマンス
▲主要駅なだけありいろいろな線があるのでかなり便利!
▼主要駅周辺なので家賃や駐車場の値段は比較的高い

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。