サンシティ桂坂壱番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急嵐山線/桂駅 徒歩20分 阪急京都本線/桂駅 バス23分
所在地(住所)京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1989年1月
総戸数69戸
小学校区域京都市立桂坂小学校
中学校区域京都市立大枝中学校
専有面積83.29m² ~ 106.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

サンシティ桂坂壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と住環境のバランスがよく、実需で長く住む前提に合っている点ことを評価しています。大規模すぎない雰囲気なら、入居後の暮らし方も想像しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 洛西や桂坂は街区が整っていて、子育て世帯でも落ち着いて暮らしやすい点が購入の決め手です。このマンションは街との距離感がよく、日常生活を無理なく回せそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 生活施設への動線も確保しやすく、家族の生活リズムを組み立てやすい点に魅力を感じています。将来の住み替えや売却も含めて考えやすい点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 桂エリアは京都市内外への移動がしやすく、通勤と週末の外出の両方に便利な点が大きな理由です。価格と住環境のバランスがよく、実需で長く住む前提に合っている点も含めて、長く住むイメージを持てました。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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サンシティ桂坂壱番館の売却ガイド

サンシティ桂坂壱番館は京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数69戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は桂駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはサンシティ桂坂壱番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市西京区のマンション売却市場

京都市西京区のマンション市場について。

サンシティ桂坂壱番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桂駅まで徒歩20分
  • 阪急嵐山線/桂駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立桂坂小学校
  • 中学校区: 京都市立大枝中学校

サンシティ桂坂壱番館に関するよくある質問

サンシティ桂坂壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ桂坂壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ桂坂壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンシティ桂坂壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ桂坂壱番館はどのような物件ですか?

サンシティ桂坂壱番館は京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桂駅徒歩20分。築1989年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市西京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市西京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ桂坂壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桂駅に対する口コミ】京都本線の特急停車駅なので通勤に便利です。 河原町まで10分、大阪梅田まで35分。嵐山線にも接続しているので気軽に観光できます。 西口と東口に大きなバスターミナルがあり、車以外の移動手段が充実しています。 駅ビル内にドラッグストアや飲食店が入っていて、付近には大きめのスーパーがあるので、 駅周辺で日常の買い物を済ませることができます。 周辺に幼稚園・保育園・小学校が点在していて、地域で子育てする温かい雰囲気があります。 バスターミナル内に交番があり、治安がいいので単身者でも安心です。
【桂駅に対する口コミ】遅くまで開いている店がコンビニぐらいしかありません。 遊ぶところが小さい公園と図書館しかないので、休日はバスか電車で隣の駅のイオンモールにでかけることになります。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】特急が停まります。 京都本線、嵐山線の連絡駅になっているので、とても便利です。河原町から梅田まで行っても四百円ほどなのでかなりコスパが良いと思います。
【桂駅に対する口コミ】特にありませんが、特急が十分に一本しかないので増えると嬉しいです。一駅でも150円かかってしまうので、もう少し安くなると嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】花屋さんや手芸屋さん、百均や薬局など色々揃っていてとても便利です。駅内は、人が多いので安全かと思います。痴漢などの被害も聞いたことがありません。
【桂駅に対する口コミ】特にありませんが、駅内の施設や周辺の施設の営業時間が伸びればもっと便利になると思います。東口周辺はあたり治安が良くなく、夜中に1人で歩くのは危ないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【桂駅に対する口コミ】改札を出ると、コンビニやパン屋さん、惣菜屋さんなど充実しています。ラーメン屋さんやカフェもあります。
【桂駅に対する口コミ】飲食店はたくさんありますが、営業時間がバラバラでわかりにくいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】近くに保育園や幼稚園がたくさんあり、充実しています。薬局や病院もあります。
【桂駅に対する口コミ】東口は治安が悪いので、子どもには危険かもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】交通が便利で駅周辺にオシャレな店が多い。 秋になると人が多くなり嵐山に行くときには満員になることが多く、いろいろ気をつけなけばいけない。 ランチで食べる店が多くあり気軽に店にはいれる。 駅員さんも優しくすぐ対応してくれます。
【桂駅に対する口コミ】車がよく通るので、気をつけて歩かなければいけない。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂駅に対する口コミ】あたりにお酒を飲めるところや、ミューという名の商業施設が併設されているので仕事帰りに100円均一など寄りやすい環境です。 また普通から通勤特急全ての電車が止まるのでスムーズに行けば大阪の梅田まで40分で行けます。
【桂駅に対する口コミ】ミューの閉まる時間が少し早いので帰りの遅い方には不便だと思います。
2025年08月 メリット
交通利便性
阪急全車両が止まるのがやはり大きい。京都市内ではあとは河原町と烏丸のみだが、周辺の住環境を考えると秀でている。レンタサイクルが便利。
駅ビル内の店舗がもう少し充実してほしいところ。
交通利便性
特急が停まります。京都本線、嵐山線の連絡駅になっているので、とても便利です。
特にありませんが、特急が十分に一本しかないので増えると嬉しいです。
生活利便施設の充実
花屋さんや手芸屋さん、百均や薬局など色々揃っていてとても便利です。
特にありませんが、駅内の施設や周辺の施設の営業時間が伸びればもっと便利になると思います。
飲食店の充実
改札を出ると、コンビニやパン屋さん、惣菜屋さんなど充実しています。ラーメン屋さんやカフェもあります。
飲食店はたくさんありますが、営業時間がバラバラでわかりにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や幼稚園がたくさんあり、充実しています。薬局や病院もあります。
東口は治安が悪いので、子どもには危険かもしれません。
治安
駅内は、人が多いので安全かと思います。痴漢などの被害も聞いたことがありません。
東口周辺はあたり治安が良くなく、夜中に1人で歩くのは危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
河原町から梅田まで行っても四百円ほどなのでかなりコスパが良いと思います。
一駅でも150円かかってしまうので、もう少し安くなると嬉しいです。

サンシティ桂坂壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.86万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.73 65.89 94.05 2013-06-10 3LDK 88.48㎡ 51.56万円/㎡2013-06-13 4LDK 87.66㎡ 53.55万円/㎡2015-06-01 2LDK 84.16㎡ 53.03万円/㎡2015-07-16 4LDK 87.66㎡ 55.81万円/㎡2015-12-03 2LDK 84.16㎡ 53.03万円/㎡2016-05-09 3LDK 86.24㎡ 57.12万円/㎡2016-07-28 3LDK 83.39㎡ 50.74万円/㎡2016-11-10 3LDK 86.24㎡ 57.12万円/㎡2017-01-29 3LDK 83.39㎡ 50.74万円/㎡2017-03-12 4LDK 106.56㎡ 44.98万円/㎡2017-05-11 3LDK 86.24㎡ 57.12万円/㎡2017-06-22 4LDK 106.56㎡ 44.98万円/㎡2017-07-18 3LDK 83.39㎡ 59.07万円/㎡2017-07-18 3LDK 83.39㎡ 59.07万円/㎡2018-01-22 3LDK 83.39㎡ 59.07万円/㎡2018-02-04 3LDK 86.24㎡ 53.28万円/㎡2018-04-06 3LDK 83.39㎡ 55.1万円/㎡2018-04-30 4LDK 106.56㎡ 49.02万円/㎡2018-06-10 3LDK 86.24㎡ 49.07万円/㎡2018-07-21 4LDK 102.08㎡ 54.41万円/㎡2018-08-24 4LDK 87.66㎡ 44.5万円/㎡2018-09-10 3LDK 86.24㎡ 49.07万円/㎡2018-10-19 4LDK 106.56㎡ 46.22万円/㎡2018-10-20 3LDK 88.48㎡ 47.82万円/㎡2018-11-30 3LDK 84.16㎡ 42.42万円/㎡2018-12-21 3LDK 84.16㎡ 62.77万円/㎡2019-03-04 4LDK 106.56㎡ 46.22万円/㎡2019-10-30 2LDK 83.39㎡ 82.46万円/㎡2020-03-09 4LDK 102.22㎡ 51.1万円/㎡2020-05-11 4LDK 102.22㎡ 47.86万円/㎡2020-11-28 4LDK 102.22㎡ 60.8万円/㎡2022-11-25 2LDK 83.39㎡ 65.41万円/㎡2023-01-15 3LDK 88.42㎡ 47.86万円/㎡2023-02-26 3LDK 88.42㎡ 89.36万円/㎡2023-04-20 2LDK 83.29㎡ 70.65万円/㎡2023-10-21 2LDK 83.29㎡ 65.49万円/㎡2024-04-14 2LDK 83.29㎡ 65.49万円/㎡2024-10-15 2LDK 83.29㎡ 65.49万円/㎡2025-11-22 2LDK 84.16㎡ 77.77万円/㎡2026-01-26 2LDK 84.16㎡ 77.77万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 4階 2LDK 84.16㎡ 77.77万円/㎡
2025-11-22 4階 2LDK 84.16㎡ 77.77万円/㎡
2024-10-15 4階 2LDK 83.29㎡ 65.49万円/㎡
2024-04-14 4階 2LDK 83.29㎡ 65.49万円/㎡
2023-10-21 4階 2LDK 83.29㎡ 65.49万円/㎡
2023-04-20 4階 2LDK 83.29㎡ 70.65万円/㎡
2023-02-26 5階 3LDK 88.42㎡ 89.36万円/㎡
2023-01-15 5階 3LDK 88.42㎡ 47.86万円/㎡
2022-11-25 4階 2LDK 83.39㎡ 65.41万円/㎡
2020-11-28 1階 4LDK 102.22㎡ 60.8万円/㎡
2020-05-11 5階 4LDK 102.22㎡ 47.86万円/㎡
2020-03-09 5階 4LDK 102.22㎡ 51.1万円/㎡
2019-10-30 4階 2LDK 83.39㎡ 82.46万円/㎡
2019-03-04 1階 4LDK 106.56㎡ 46.22万円/㎡
2018-12-21 2階 3LDK 84.16㎡ 62.77万円/㎡
2018-11-30 2階 3LDK 84.16㎡ 42.42万円/㎡
2018-10-20 5階 3LDK 88.48㎡ 47.82万円/㎡
2018-10-19 1階 4LDK 106.56㎡ 46.22万円/㎡
2018-09-10 1階 3LDK 86.24㎡ 49.07万円/㎡
2018-08-24 2階 4LDK 87.66㎡ 44.5万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。