サンシティ桂坂ロイヤルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/桂駅 バス20分 ふれあいの里バス停 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1〜3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1992年3月
総戸数653戸
小学校区域桂坂小学校
中学校区域大枝中学校
専有面積84.74m² ~ 142.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サンシティ桂坂ロイヤルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 阪急桂駅周辺の利便性に魅力を感じています。西京区は住宅地として落ち着いており、通勤と子育ての両立がしやすいと見ています。 西京区らしい落ち着いた住宅街も購入後の暮らしをイメージしやすい理由です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 この物件は西京区らしい落ち着いた住宅街があり、今の住まいより落ち着いて暮らせそうです。騒がしすぎず、それでいて主要駅や幹線道路に出やすい点が決め手になっています。 京都市西部で生活基盤を固めやすい点も大きな判断材料になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 京都市西部で生活基盤を固めやすい点を重視して探しており、このマンションは候補の中でも条件に近いです。西京区は住宅地として落ち着いており、通勤と子育ての両立がしやすいと見ています。 阪急桂駅周辺の利便性も魅力なので前向きに見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 阪急桂駅周辺の利便性と西京区らしい落ち着いた住宅街の両方を備えている点を評価しています。騒がしすぎず、それでいて主要駅や幹線道路に出やすい点が決め手になっています。 将来の住み替えを考えても、京都市西部で生活基盤を固めやすい点のは安心材料です。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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サンシティ桂坂ロイヤルの売却ガイド

サンシティ桂坂ロイヤルは京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数653戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は桂駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシティ桂坂ロイヤルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市西京区のマンション売却市場

京都市西京区のマンション市場について。

サンシティ桂坂ロイヤルを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数653戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桂駅まで徒歩2分
  • 阪急京都本線/桂駅 バス20分 ふれあいの里バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桂坂小学校
  • 中学校区: 大枝中学校

サンシティ桂坂ロイヤルに関するよくある質問

サンシティ桂坂ロイヤルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ桂坂ロイヤルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ桂坂ロイヤルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンシティ桂坂ロイヤルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ桂坂ロイヤルはどのような物件ですか?

サンシティ桂坂ロイヤルは京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桂駅徒歩2分。築1992年、総戸数653戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市西京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市西京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ桂坂ロイヤルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
徒歩圏内にバス停がいくつかあります。バスは結構遅くまで通ってます。
不便です。最寄りの阪急桂駅、JR桂川駅まで、車は必須です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はいいと思います。お金持ちが多いです。
強いてあげれば、近くに障害者施設はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスが設置されているのが便利でいいです。
駐車場の数に限りがあるのと、駐車場までが少し遠いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ファミリーで暮らすには十分なお部屋だと思います。
築浅ではないので、設備の古さは多少気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車があれば、30分ほどでイオンまで行けます。
一番近いイズミヤまで、歩いては行けないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区はいいと思います。学区は桂坂小学校です。
桂坂が開拓されたての頃と比べると子供は少ないと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂駅に対する口コミ】特急がとまるので、梅田方面には30分程で行くことができて便利です。河原町方面や嵐山方面へも向かうことができるので便利です。駅には「ミュー桂」という施設があり、まぁまぁお店も入っているのでよく利用します。
【桂駅に対する口コミ】歩道橋の階段と連絡橋が汚い。駅も結構汚いし老朽化が進んできています。洛西口駅ぐらいきれいにしてほしい。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂駅に対する口コミ】ミュー桂にはパン屋さんや本屋さん、じゅくがありとても使いやすい。パン屋さんのヴィドフランスのパンはとてもおいしく、リピ買いしてしまいます。塾は大手塾である馬渕教室で、とてもしんようできるとおもいます。
【桂駅に対する口コミ】トイレがすくない。 プリクラ機がない。楽しくない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂駅に対する口コミ】京都市の繁華街だけではなく大阪へも乗り換えなしで行くことができます。特急電車が停車するため、大変便利です。駅周辺はコンビニだけではなく、大型スーパー、ドラッグストアやファミレスなど、ほぼ何でもあります。また、大きな病院もあるので安心して生活することができおすすめです。
【桂駅に対する口コミ】特急が停車するため朝は大変混雑します。特に大阪へ行く人が多いので、大阪方面(下り)の列車の混雑はすごいです。
2024年06月 メリット
交通利便性
お店が多いし、駅員さんが優しい。行ける場所も多いのでかなり便利。
強いて挙げるとするならば、京都駅のように綺麗ではないこと。
生活利便施設の充実
いろんなところに行けるのでいつもかなり便利。
事故でちえんすることがあるくらい。全然不便はない
飲食店の充実
お弁当屋さんや、ミスタードーナツなどもあるので良い
ファストフード店がないのが短所です。それ以外は気にならない
暮らし・子育て環境の充実
ユニバーサルデザインがしっかりしてあるから不自由な人でも大丈夫そう。
登る階段が少しきついくらい。バスが少し少ない。
治安
交番が近くにある。駅の中には電気が多く安全
あまり良くなさそう。偏見です。駅から出ると電気が少ない。
コストパフォーマンス
この地域では1番の駅。大体どこでもいけてしまう。
来るバスの本数が少ない。高校生が多くごちゃごちゃしている。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。