サンシティ東雲の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/広島駅駅 バス20分
所在地(住所)広島県広島市南区東雲3丁目3-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年2月
総戸数25戸
小学校区域広島市立比治山小学校
中学校区域広島市立段原中学校
専有面積57.03m² ~ 80.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社共立ハウジング広島リアルエステート
施工会社共立
管理会社合人社計画研究所

サンシティ東雲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンシティ東雲を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県広島市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンシティ東雲のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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サンシティ東雲の売却ガイド

サンシティ東雲は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数25戸、10階建の建物です。

最寄り駅は広島駅駅です。

現在、URICOにはサンシティ東雲の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ東雲を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅駅が利用可能
  • 広電宇品線
  • 広島駅駅 バス20分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立比治山小学校
  • 中学校区: 広島市立段原中学校

サンシティ東雲に関するよくある質問

サンシティ東雲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ東雲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ東雲の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンシティ東雲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ東雲はどのような物件ですか?

サンシティ東雲は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1996年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ東雲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅の開発が進んでいます。駅の北エリアにはオフィス街、西エリアには、通称「エキニシ」と言われる居酒屋街、東エリアにはMAZDA Zomm-Zoomスタジアム広島など、駅周辺には楽しめるスポットがたくさん。ほか、駅構内にはお好み焼をはじめ、ラーメンや広島グルメがたくさん味わえたり、お土産屋さんも充実しています。広島駅には、新幹線やJR、バスや路面電車など公共交通機関も充実していて、アクセスしやすいです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅から徒歩20分歩くと、繁華街やオフィス街があります。少し離れているので、旅行や出張などで来た時には少し不便を感じるかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】工事をよくされていますが、来るたびに回送されたり綺麗になって利用しやすくなっていると思いますね。お好み焼き屋さんの詰まった通りが付近にありますが、とてもおすすめです。若者もお年寄りも十分に楽しめると思います。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】十分に利用しやすく楽しめると思いますが、人によってはお金を下ろすのに時間を要します。
2024年07月 メリット
交通利便性
在来線は全て通っているため利便性はいい。
バス乗り場が、どこの乗り場かわかりにくい。
生活利便施設の充実
駅の中に医療施設も入っており、緊急時でも行けるのはいいと思う。
今は改装工事中なためとにかくお店が少ない。
飲食店の充実
駅の中に飲食店はたくさんある。名物のお好み焼き屋も何軒かある。
何軒かお店はあるが、パッとするお店がいまいちない。
暮らし・子育て環境の充実
周りに幼稚園、大きな病院などあるので便利だと思う。
駅構内のトイレが子供用が少ない気がする。
治安
基本的に東京や大阪みたいに混雑していないためいいほうだと思う。
カープがある日、タイミングが悪かったら、混雑するので時間を考える必要はある。
コストパフォーマンス
他の街に比べたら高いが、耐えれるレベルではある。
もう少し安くなればいいなとは思うが、仕方ないのかな
交通利便性
迷わずに路線変更をすることができて助かっています。
タクシー乗り場が混雑しがちです。広さがもう少し欲しいです。
生活利便施設の充実
店舗がたくさんあってとても充実しています。
店舗の充実性に関してはデメリットは無いです。
飲食店の充実
高級なレストランからリーズナブルなお店まで幅広いので良いです!
充実していて、改善点が見当たらないです。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーが進んでいて、利用しやすいです。
暮らしや子育て環境は充実していてデメリットはないと思います。
治安
駅内では治安が悪いと言う話は聞いたこと無いし巻き込まれたこともないので治安は良いのだと思います!
もう少しゆっくりできる駅になると良いなと思います。忙しなく人が行き来しているので、落ち着かないと思うこともあります。
コストパフォーマンス
アクセスが良く、説明もしやすくて、住みやすいと思います。
仕方ないことですが、地価も家賃も物価も、高めです。
交通利便性
とても綺麗で、駅にお店も多くあり、とても利用しやすいです。改札を出た先のトイレにはコンセントもあり、身だしなみも直しやすいです。
強いていうなら、利用者数の割に、乗り越し清算できる機会が少ないため、少し並ぶ時があります。
生活利便施設の充実
駅構内の中にも、飲食店がいくつかあり、改札を通らなくても利用できます。
強いていうなら、少し駅が夏は蒸し暑いと思います。
飲食店の充実
駅構内も、改札を出た後も、周辺も、さまざまな飲食店があり、とても充実しています。
結構多くの店舗が凝縮されてあるので、狭いと感じる方もいらっしゃるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地の中にも公園が多くあり、とても過ごしやすいと思います。
交通量が多く、信号も複雑なため、少し不安はあるかと思います。
治安
駅自体はどの時間帯も明るく清潔でいいと思います。
駅の近くの公園には夜中はいろんな人がいます。
コストパフォーマンス
そこまで高くなく、便利も良いため、とてもおすすめめす。
駅の周りとなると多少は高くなりますが全然大丈夫だと思います。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。