サンシティ博多南駅の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR博多南線/博多南駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県那珂川市中原6丁目13-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年4月
総戸数23戸
小学校区域那珂川市立安徳小学校
中学校区域那珂川市立那珂川南中学校
専有面積66.86m² ~ 77.37m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社真柄建設
管理会社長谷工コミュニティ九州

サンシティ博多南駅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県那珂川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンシティ博多南駅を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンシティ博多南駅のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県那珂川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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サンシティ博多南駅の売却ガイド

サンシティ博多南駅は福岡県那珂川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は博多南駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシティ博多南駅の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那珂川市のマンション売却市場

那珂川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ博多南駅を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多南駅まで徒歩4分
  • JR博多南線/博多南駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 那珂川市立安徳小学校
  • 中学校区: 那珂川市立那珂川南中学校

サンシティ博多南駅に関するよくある質問

サンシティ博多南駅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ博多南駅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ博多南駅の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンシティ博多南駅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ博多南駅はどのような物件ですか?

サンシティ博多南駅は福岡県那珂川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多南駅徒歩4分。築1995年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那珂川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那珂川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ博多南駅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那珂川市の住みやすさは?

那珂川市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那珂川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那珂川市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、福岡市地下鉄などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那珂川市の子育て環境は?

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多南駅に対する口コミ】家から近く交通面でもすごくいいと思います駅が大きいので便利性高いので嬉しいですね
【博多南駅に対する口コミ】駅自体が大きいので子供と一緒に行くときに歩き疲れるとこです駅チカなので家の家賃がすごく高いから嫌です
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【博多南駅に対する口コミ】駅以外にもたくさんの施設があるから里帰りのときについでにお買い物できるのがいいです駅周辺は整備されていてきれいになってます
【博多南駅に対する口コミ】強いて言えば店の場所が載ってある看板が少ないところです駅周辺に街灯が少ないところがあることです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多南駅に対する口コミ】大手店舗が沢山あり安心できるので嬉しく思います。
【博多南駅に対する口コミ】値段が全面的に高いので変えない商品もあります
暮らし・防災・子育て ★★★
【博多南駅に対する口コミ】駅にはたくさんトイレがあるので子供のためになってます
【博多南駅に対する口コミ】店舗が多くて各店の香水の匂いが臭いですね
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
いつも利用している最寄り駅で新幹線1本で博多に行けて便利です。
強いてあげれば切符売り場が少ないことです。
生活利便施設の充実
カフェなどがあるので友達と話せて一息つけます。
強いてあげればトイレが臭いことが気になります。
飲食店の充実
美味しくて友達と話せながら過ごせていいです。
強いてあげればもう少し品数を増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
下に保育園があるので子供がいる方は便利だと思います。
強いてあげればもう保育園に遊具があったら子供も楽しめていいなと思います。
治安
結構利用してますが悪い治安は聞きません。
強いてあげれば改札を出る時に人が混雑していて出にくいです。
コストパフォーマンス
駅が近くにあってすぐに都会に行けて便利です。
強いてあげれば少し家賃などが高く感じます。
交通利便性
博多南駅には改札のすぐ横に建物があり、そこには勉強スペースやちょっとしたお店があります。なので時間がある時や勉強したいなって時も使えるし、もちろん駅としても綺麗で、博多駅まで8分で行けるのも大きなメリットです。
もし、博多南駅から出る新幹線が増えてくれればもっと有効活用できるかなと思います。
生活利便施設の充実
改札横の建物には子供が遊べるスペースや自転車も開けるスペースがありますし、建物の外にも大きな広場みたいなものがあります。
強いてあげればトイレの音が響くことが気になります。
飲食店の充実
一階にはうどん屋さんもあり2階にはカフェもあります。
強いてあげればファミレス見たいなメニューもあって欲しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育てスペースと言って、母乳できるスペースや遊び場のスペースもたくさんあります。
特にデメリットは思いつきません。綺麗なとこですしいいと思います。
治安
学生が勉強していたりするのでとても静かでいいとこだと思います。新幹線の中も綺麗でとても居心地が良いです
席が反対向きになっていたりするのでそこが少し難点かなとおもいます、
コストパフォーマンス
駅を使う人のことを考えてくれていてとてもありがたいです。
特にありません。全て使いやすいですし、満足しています
交通利便性
電車のない市だがここから博多に10分程度で行けるため、様々な場所に行くための起点になる。
昼時は1時間に1本のため待ち時間が多くなる。
生活利便施設の充実
カラオケやドラッグストアが近くにあるのがいい。
駅にはあまり何も無く人が集まって賑わうといった感じではない。
飲食店の充実
少し歩けば飲食店が連なった道があるので便利
駅のすぐ近くには飲食店はなく時間を潰すことは出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅内に多目的トイレや椅子が多くあるため便利
階段が多くエスカレーターがないため足腰が悪い人にはキツイ
治安
夜は閑散としているため治安が悪いと言った雰囲気はない
人がいなすぎるためいざ人がいると怖いと思う
コストパフォーマンス
新幹線を300円で使えるため非常にコスパがいい。
強いてあげるならIC対応にして欲しいと強く思う。
交通利便性
都心に10分以内でいける。人が少ないこみあわない。
お昼は1時間に1本しかなく、遅れたらまた1時間待たないといけない。
生活利便施設の充実
ヨドバシカメラ、ニトリなど徒歩2.3分で行ける
強いてあげるなら平日でも人が多すぎて混み合っている
飲食店の充実
マクドナルド、バーガーキングなど手軽に入れるお店もあれば高級鰻屋さんがある
いろんなお店がありすぎてネットで検索してもどこに入るか困る。
暮らし・子育て環境の充実
メリットはないです。小さい子供を連れては大変だと思う。
駅が広いわりにトイレが少ないエレベーターは中々降りてこないし降りて来ても満員状態で車イスの方も大変だと思いました。
治安
会社員など出張などで使われる駅なので居酒屋も多いです。交番も近くにあります。
たまにホームで酔っ払いが寝てて駅員さんに起こされいたり盗撮犯が多いみたいでよく揉めてるのをみます。
コストパフォーマンス
家賃は高いとよく聞きます。物価も高いです。贈り物とかなら良いと思います。
物の値段が高い割には大した事ない商品ばかりです。

那珂川市の暮らし情報ガイド

那珂川市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、福岡市地下鉄などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那珂川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。