サンサーラ第四御苑の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩3分 都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区新宿1丁目12-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年8月
総戸数31戸
小学校区域花園小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積24.70m² ~ 98.82m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トダカ産業
施工会社東洋建設
管理会社日本ハウズイング

サンサーラ第四御苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンサーラ第四御苑を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンサーラ第四御苑の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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サンサーラ第四御苑の売却ガイド

サンサーラ第四御苑は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新宿御苑前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンサーラ第四御苑の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンサーラ第四御苑を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿御苑前駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

サンサーラ第四御苑に関するよくある質問

サンサーラ第四御苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンサーラ第四御苑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンサーラ第四御苑の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンサーラ第四御苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンサーラ第四御苑はどのような物件ですか?

サンサーラ第四御苑は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿御苑前駅徒歩3分。築1985年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンサーラ第四御苑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新宿に歩いて行ける。新宿御苑駅から徒歩2-3分。四谷三丁目駅も近い。
▼夏場はエントランスに虫がいることもある。エレベーターが遅い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大通り沿いからすぐの為、比較的深夜も安全。
▼夏場はエントランスに虫がいることもある。エレベーターが遅い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲SOHO利用が多く、夜中うるさくしても隣に迷惑にならない可能性もある(要確認)。全て角部屋の設計であるため、横の方も1部屋のみなのでそこの居住者とうまくやればOK。
▼夏場はエントランスに虫がいることもある。エレベーターが遅い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲割とひろめでゆったりと使えると思う。物が少ない人は快適。
▼収納が少ない。洗濯機の置き場が真ん中なので、気になる人はパーテーションが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニが複数近い。飲食店が多い。グルメな人にはもってこい。
▼スーパーは10分ぐらいあるく。節約したければねっとスーパーがお勧め。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校目の前。大通り沿いからすぐの為、比較的深夜も安全。小学校が選挙の投票所となるため、投票もしやすい。
▼私の部屋は1Rでしたので、2人では手狭ではないかという懸念がありますが、それ以外なら特に問題はないと思いますよ。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲徒歩10分の範囲内に歯科医院が8軒ほどあります。徒歩3分のところに新宿区四谷特別出張があるのでとても便利です。
▼頻繁ではないが、たまに救急車のサイレンか車の走行音がうるさい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新宿三丁目駅に対する口コミ】新宿駅の隣駅なので、新宿に用があるならわざわざ新宿駅じゃなくて新宿三丁目駅から歩いたほうがいい場合があります。 例えばビックカメラや伊勢丹に行く場合には新宿三丁目駅のほうが近くなるので、新宿駅まで行かないほうがいいと思います。
▼【新宿三丁目駅に対する口コミ】人が多く、乗り換えするのも複雑なので迷わないように気をつけてください。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅から徒歩2分の好立地なので、何も不便を感じたことはない。
▼不便なことは何もなく、デメリットを感じた事はない。
交通利便性
▲新宿三丁目 副都心線本数→平日午後は多い快速急行が止まる池袋や渋谷にアクセスしやすい
▼平日19〜20時頃 満員電車一度に乗り切れないこともある丸の内線や東急線の遅延の影響を受ける
生活利便施設の充実
▲伊勢丹新宿があり、買い物しやすい少し歩けばルミネスト新宿もありアパレルや雑貨、食料品を購入できる
▼地元に密着した店舗は少ない比較的値段が高い
飲食店の充実
▲カフェがあり、プレートメニューを楽しめる
▼大学生向けのお店は少ない新宿や新宿御苑の方が飲食店がある印象
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の通路が広い学生のため、子育てしやすいかは考えたことがない
▼自然を感じる場所があれば良くなるように思う
治安
▲比較的治安は良い通勤通学の利用が圧倒的に多く、不審者は見られない
▼改札前で解散している人が多く騒がしいと感じる
コストパフォーマンス
▲現在場所住んでいないが、利便性は非常に高い
▼強いて言えば、商店街があまりないのが気になる
交通利便性
▲東京メトロ丸ノ内線や副都心線との乗り換えができ、とても便利。
▼急行が停まらないのが難点。隣の新宿駅と2駅続けて停まってもいいと思う。
生活利便施設の充実
▲商業施設だらけだし、ヒロオカクリニックなど、いわゆる「町医者」もあるので安心。
▼生活をするよりは働く町、楽しむ町である。
飲食店の充実
▲「桂花」や「くろ渦」など美味しいラーメン屋さんは非常に多い。
▼たまに外税の飲食店がある。しかも電子決済不可なので、1円玉や5円玉が増えすぎて困る。
暮らし・子育て環境の充実
▲新宿御苑など、ゆっくり過ごせる公園は割とある。
▼基本的に暮らしたり子育てをする町ではない。
治安
▲新宿ではあるが、比較的に治安は良いと思う。
▼二丁目は朝まで賑やかなので、多少のトラブルはあるかも知れない。
コストパフォーマンス
▲昔ながらの物件が多少残っているので、そのようなところは割とリーズナブルかも。
▼基本的に、この町で暮らすのならば高額家賃は当たり前だと思う。
交通利便性
▲新宿御苑前駅は丸の内線のみの1路線ですが、新宿三丁目駅や新宿駅までも徒歩圏内です。また、数分置きに電車が来るため便利です。
▼新宿御苑前駅は1路線のみなので、丸の内線のみの駅を利用したい場合は乗換必須です。また、通勤ラッシュ時間帯はかなり混み合います。
生活利便施設の充実
▲ルミネやマルイ、アルタ、伊勢丹などへ徒歩で行くことができるため買い物には困りません。近くにはスーパーも何店舗かあります。クリニックや歯医者さんなども多く平日、土日関係なく行くことができます、、
▼特に週末は買い物客が多いので、人混みが苦手な人には辛いかもしれません。
飲食店の充実
▲徒歩圏内にチェーン店の居酒屋から有名な焼肉屋、カフェなどがたくさんあり食事には困りません。昼間のランチのお店から夜はお酒を出すお店まで豊富です。
▼チェーン店はありますが、特別激安なお店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はあります。周辺のトイレは広くて充実したものが多く、駅にはエレベーターがついています。
▼あまり、子育てをしている人は多くないため、子供も少なく公園や学校などは多くありません。
治安
▲住宅街は静かで酔っ払いも少ないです。街頭やコンビニも多く明るいです。
▼繁華街に近いことから、夜仕事をしている人は多く、派手な見た目の人が多いです。
コストパフォーマンス
▲繁華街に近く、交通の便を考えれば、家賃は妥当な価格だと思います。
▼家賃は高いため、毎月のことを考えるときついかもしれません。また、家賃の割に部屋の広さは狭くなります。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。