サンコーポ奥沢の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/奥沢駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区奥沢5丁目10-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1969年12月
総戸数6戸
小学校区域世田谷区立八幡小学校
中学校区域世田谷区立八幡中学校
専有面積48.90m² ~ 48.93m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社自主管理

サンコーポ奥沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンコーポ奥沢を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンコーポ奥沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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サンコーポ奥沢の売却ガイド

サンコーポ奥沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は奥沢駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンコーポ奥沢の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンコーポ奥沢を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 奥沢駅まで徒歩3分
  • 東急目黒線/奥沢駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立八幡小学校
  • 中学校区: 世田谷区立八幡中学校

サンコーポ奥沢に関するよくある質問

サンコーポ奥沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンコーポ奥沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンコーポ奥沢の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンコーポ奥沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンコーポ奥沢はどのような物件ですか?

サンコーポ奥沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。奥沢駅徒歩3分。築1969年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンコーポ奥沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【奥沢駅に対する口コミ】駅が平屋で階段がないので乗り降りが楽。駅前に噴水広場があり車両が入ってこないので安全快適に待ちあわせが出来る。奥沢から渋谷・横浜方面に行きたい場合、電車で行くと乗り換えが発生するが、実は徒歩で自由が丘駅に行けるのでそこから利用すれば近い。
【奥沢駅に対する口コミ】田園調布方面行と目黒方面行とで、踏切でホームが分断されている。その踏切が朝と夕、特になかなか開かない。奥沢駅北側の住民は田園調布方面行に乗りたい時、開かずの踏切で待たされるので5分位は時間に余裕をみておかないと逃す。逆に南側の住民は目黒方面行に乗りたければ同じなので注意。この問題を解決するため、駅構内に両ホームをつなぐ立体歩道橋の増設工事中。
2024年03月 メリット
交通利便性
奥沢駅は目黒まで5分。混雑することはない。改札まですぐである。
快速が止まらない。タクシー乗り場はない。駅にはバスは少ない。
生活利便施設の充実
駅出てすぐに奥沢病院と大脇病院がある。駅の近くに交番があり常にお巡りさんがいる。
商業施設はない。本屋さんはあるがかなりこじんまりとした規模。雑貨屋手土産を買う場合には自由が丘まで歩いて行く必要がある。
飲食店の充実
奥沢ファクトリーカフェはケーキもコーヒーも美味しく店内も海外風でおしゃれ。お惣菜やさんもある。大通りにilungoというお手頃なイタリアンもある。
美味しいお店が多いがどこも座席数が少ないので埋まりやすい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが広くて綺麗。スロープやエレベーターがある。
奥沢教会付属幼稚園しかない。保育園も少ない。
治安
駅に交番もあるため危ない人を見かけることはない。歓楽街もない住宅地である。
強いて言えば踏切でつまづく年寄りをよく見る。
コストパフォーマンス
隣駅の自由が丘の再開発の影響もあり家賃は比較的上がっているが、スーパーや薬局など物価は高くなく住みやすい。
分譲マンションは築50年くらいでも9,000万円ほどする。
交通利便性
路線はひとつで急行も停まりませんが、隣の大岡山駅は急行が停まるので、そちらで乗り換え可能です!また、東横線や大井町線を利用したいときは、徒歩10分以内で自由が丘駅に行けるので、そちらを利用することも可能です。また、奥沢駅は最近工事をしているので、とてもきれいになってきています!電車が来るまでの待ち合いスペースもあるので、雨風にあたることなく座って電車を待つこともできます(^^)
急行が停まればなぁ、と思うこともあります(が、そうなるともっと駅が混むでしょうから、どちらを取るかですね)。また、大井町線経由で奥沢へ来たい場合は、大岡山でぐるっと反対側のホームへ行かないとならないので、そこがちょっとだけ大変だったりします。
生活利便施設の充実
近くにスーパーが2軒、100円ショップ(チェーン店ではないが)、ドラッグストア、ローソン、オリジン弁当があります。病院も、駅目の前にあります。
チェーン店(ドトール・スタバなどのカフェ、セリア・ダイソーなどの100均)などはないかもしれません。
飲食店の充実
個人店が多いです。ローカルな喫茶店、カフェ、レストランを楽しみたい方にはおすすめです!
気軽に割と遅くまで利用できるチェーン店のカフェ(ドトール、スタバなど)やファストフード店、ファミレスがひとつあるといいなぁ、とたまに思ったりします。
暮らし・子育て環境の充実
駅は地続きなので、ベビーカーの場合もエレベーターは不要で良いと思います。
知らないだけかもしれませんが、あまり大きな公園などは駅付近にはないかも、、?あと、自由が丘駅や緑ヶ丘駅に出るときの歩道はベビーカーには若干狭めかもしれません。
治安
治安はとても良いと思います。昔ながらの商店街というような雰囲気がありつつ、適度に新しく洗練された感じもあります。夜に飲んだくれた人の声も聞こえません。
特にありませんが、駅横の交番の方がもう少しフレンドリーだと、もっと良いかな、というくらいです。
コストパフォーマンス
家賃は、場所を探せばこの辺の割に安い物件もみつかるかもしれませんが、やはりそれなりに、かと思います。その代わりに生活費は、スーパーが結構安いので助かります!
この辺りのお家賃はやはり都心プライスだなぁと思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。