サンコート白石二番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR千歳線/平和駅 徒歩13分 JR函館本線/白石駅 徒歩17分 札幌市営地下鉄東西線/南郷7丁目駅 バス10分
所在地(住所)北海道札幌市白石区北郷二条9丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年3月
総戸数39戸
専有面積64.29m² ~ 68.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社保木建設
施工会社保木建設
管理会社東急コミュニティー

サンコート白石二番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンコート白石二番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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サンコート白石二番館の売却ガイド

サンコート白石二番館は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は平和駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンコート白石二番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンコート白石二番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和駅まで徒歩13分
  • JR千歳線/平和駅 徒歩13分
  • JR函館本線/白石駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンコート白石二番館に関するよくある質問

サンコート白石二番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンコート白石二番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンコート白石二番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンコート白石二番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンコート白石二番館はどのような物件ですか?

サンコート白石二番館は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和駅徒歩13分。築1990年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンコート白石二番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平和駅に対する口コミ】札幌駅に行けば地下鉄南北線、東豊線に乗り換えができ、新札幌方面に行けば東西線に乗り換えができ便利。快速は止まらないが白石駅まで行けば乗れるので困らない。駅が徒歩圏内の割には土地が安い、売りが出ればすぐ売れている。
【平和駅に対する口コミ】エレベーターもあるが階段がかなり多い。券売機が1台しかないのと冬場は駅舎の中が狭いのでホームで待たないと行けないので寒い。車道が狭いのと夜の貨物輸送のJRの音が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【平和駅に対する口コミ】タクシー会社が近くにあるのですぐきてくれる。駅前の花壇は整備されていてきれい 迎えの車も多く人目は多いと思う。
【平和駅に対する口コミ】住宅街なのでバス停、コンビニ、スーパーなどは近くにはない。自転車置き場に若い人が集まっている時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【平和駅に対する口コミ】距離はあるけれど有名なピザ屋さん、ラーメン屋さんがある。
【平和駅に対する口コミ】近くに飲食店はない。カラオケが一番近いかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【平和駅に対する口コミ】保育園が駅の隣にあるので子育て中の人には良いかもしれない。
【平和駅に対する口コミ】周囲の歩道が狭いので歩くときは気をつけないといけない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平和駅に対する口コミ】少し歩けばカラオケ、コンビニ、弁当屋、ドラッグストア、リサイクルショップ等がある。 札幌都市圏までは15分、千歳空港までは45分で行ける。 混雑は全くと行っていいほどなく、地域住民にとってはなくてはならない施設であろう。
【平和駅に対する口コミ】駅までに橋を渡っていかなくてはならないので駅入り口からプラットホームまで歩いて5分強はかかる。 夜道は暗く、人気がないので少し怖い。 駅の周辺は住宅地であり、最寄りの商業施設まではどれも徒歩10分はかかる。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【平和駅に対する口コミ】静かな場所にあり近くにはスーパーやコンビニ等があり仕事帰りなどに寄れる便利な立地です。 都心部まで10分程で行け、また副都心部までも10分程でいけます。 駐輪場は無料で朝は係員の方が案内してくれる親切な駅です。
【平和駅に対する口コミ】駅周辺は少し灯が少なく夜道は大きな道路を通った方が安心です。
2025年08月 メリット
生活利便施設の充実
駅内にはパン屋、コンビニがあり充実してます。
冬は雪の影響で遅れることがあり、近くにカフェがないため待合室が混雑します。
交通利便性
自宅から徒歩10分ほどのところに駅があるため利用しやすい。
電車の汽笛が聞こえて,夜も目が覚めてしまう。
生活利便施設の充実
周辺にスーパーマーケットがあって,買い物をして帰れる。
季節次第だが,特に冬期期間は徒歩での移動が大変。
飲食店の充実
意外と飲み屋が点在していて,仕事帰りに利用できる。
焼き鳥屋もあるので,飲み屋に寄らなくても洋服が臭くなる。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に幼稚園や保育園は多いので通勤途中でも預けられる。
近くにあるのはよいが,意外と騒音もする。
治安
街頭などは整備されているので安全。スーパーが近いのも防犯になると思う。
住宅街はひと目がないのでひったくりや連れ去りなどが心配です。
コストパフォーマンス
駅周辺が住宅街でコストパフォマンスは優れているように思います。
線路から住宅街が近いので騒音の問題があるように思います。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。