サンコート白石一番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR千歳線/平和駅 徒歩13分
所在地(住所)北海道札幌市白石区北郷二条9丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年3月
総戸数140戸
専有面積70.38m² ~ 71.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社保木建設
施工会社保木建設
管理会社東急コミュニティー

サンコート白石一番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンコート白石一番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンコート白石一番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市白石区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市白石区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市白石区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市白石区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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サンコート白石一番館の売却ガイド

サンコート白石一番館は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数140戸、5階建の建物です。

最寄り駅は平和駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンコート白石一番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンコート白石一番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和駅まで徒歩13分
  • JR千歳線/平和駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンコート白石一番館に関するよくある質問

サンコート白石一番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンコート白石一番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンコート白石一番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンコート白石一番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンコート白石一番館はどのような物件ですか?

サンコート白石一番館は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和駅徒歩13分。築1990年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンコート白石一番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平和駅に対する口コミ】昔は無人駅だったそうですが、ここ数年で利用者が増えたこともあり、本数が増えています。 近隣住民の方がホームにお花を飾るなどされていたり、改札も温かい雰囲気で居心地が良いです。割と家賃が安いお家が多い気がします。 高速道路も近くにありますので、お車で遠方へ出かけられることもやり易いかなと感じます。
【平和駅に対する口コミ】快速は止まらないのと、増えたと言っても本数はまだまだ少ないので、デメリットを挙げるとしたらそこですね。賃貸よりも持ち家の方が多いので、住まわれる場所を探す際には難儀するかもしれません。
立地・治安・周辺環境
【平和駅に対する口コミ】カラオケは近くにあるので、友人同士で集まってカラオケ…とかには、いいかもしれないです。住宅街の中にあるので、街灯は少ないですが、静かではあります。
【平和駅に対する口コミ】正直平和駅周辺は何もないのと、狭い駅なので売店もありません。近くにカラオケ施設がある…程度です。コンビニも、おそらく歩いて5分、10分の位置にあり、少し遠いです。先にも述べましたが、不審者が多く、地域的に治安は良くないです。
買い物・飲食店充実度
【平和駅に対する口コミ】自販機はあります。無いよりはマシ、といったところです。
【平和駅に対する口コミ】せめて売店があれば…とは思いますが、駅の広さ的に難しいでしょうね…
暮らし・防災・子育て ★★★
【平和駅に対する口コミ】公園は大なり小なりありますし、付近には近くの幼稚園に通う子供達がたくさんいるので、安心できます。
【平和駅に対する口コミ】不審者がよく出る地域ではあるので、外で遊ばせる場合は早い時間で帰らせたほうが安心できます。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平和駅に対する口コミ】主要駅まで3駅(約15分)。 1駅先で乗り換えることで快速エアポート(新千歳空港行)に乗車可能。 エレベーターあり。 駅までの道は平坦、歩道あり。 自家用車での送迎可能。 近くのバス停もあるため、遅延や運休が起きた際に別路線への接続も可能。
【平和駅に対する口コミ】主要駅付近のため通勤・通学ラッシュ時は座席に座ることが出来ない。 付近が住宅街のため、近くにコンビニがない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【平和駅に対する口コミ】駅周辺には徒歩10分圏内にスーパーやコンビニがあります。やや混んでいて椅子に座れない時間帯もありますが、札幌駅まで10分くらいで着くので通勤は楽だと思います。夜は静かですが、歩道橋や大きい道は明るいので安心して帰できます。
【平和駅に対する口コミ】深夜は駅から離れると人が少なくなるので、住むなら近めが良いです。
2022年11月 メリット
交通利便性
線路を跨いだ歩道橋があるので北郷側、南郷側どちらからでもアクセスできること。
とにかく本数が少ない。通勤時間帯を逃すと札幌方面に向かうまで30分以上間隔が空くことはザラにある。快速も止まらない。
生活利便施設の充実
住宅街の中にあるのでスーパーや病院など比較的いろいろな施設がある。
上記のメリットがあるがとにかく住宅街の中なのでまず先行して駅の周りには家が多く、メリットに記載した建物たちに向かうには結構な距離がある。
飲食店の充実
全国的にもかなり有名なピザ屋やラーメン屋さんがある。
先述したようにとにかく住宅街の中なのでメリット内のお店にアクセスするにも時間が割とかかる。徒歩が苦ではない人にはまだ許容範囲程度。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前に保育園があったり、基本的に暮らすためのものは色々と揃っており、公園等も多いため暮らしや子育てに比較的良いと思う。
都会というわけではないので、強いて言うならば都会で暮らしたい人には向いていないかもしれない。
治安
夜になると一通りが少ない中、比較的目立った事件が起きていないことや酔っ払いは少ないことが長所。
夜になると暗いところが多く、列車の本数もかなり少なくなり人通りも少なくなるので悪いとまでは断言しないが治安は良いとは言えない。
コストパフォーマンス
家賃も安い上に比較的周りになんでも揃っているためコスパはかなり良いと思う。駅まで少し(10分前後)歩くことが苦でなければ家賃等安い上に札幌駅までのアクセス10分とも悪くないので良いと思う!
交通利便性
少し歩いた先の幹線道路(北13条通)沿いに中央バスのバス停があり、地下鉄南郷7丁目、新さっぽろ駅へ行くことができます。
列車の本数が日中で1時間に2本程度と、やや少ないところです。
生活利便施設の充実
北13条通り沿いに歯科と金融機関(信用金庫)があります。
駅から200m圏内にコンビニが1軒もないことです。かつては1軒あったのですが閉店したため、ちょっとした買い物をしたい時に不便になりました。
飲食店の充実
米穀店兼おにぎり店があり、美味しいと評判です。かつてコンビニだったところが閉店後にでき、何度か利用したのですが、とにかくおいしかったです。
駅から200m圏内には、メリットで紹介した米穀店兼おにぎり店しかないことです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩きますが、北都公園という大きな公園があり、遊んでいる子どもでにぎわっています。
駅にはエレベーターが設置していて便利ですが、身体に問題がなければ階段を上った方が早いです。
治安
駅周辺は閑静な住宅街なので、騒音に悩まされることはほとんどありません。
駅前通りは夜になると街灯がやや少ないようで、一人で歩くときはやや不安になることがあります。
コストパフォーマンス
家賃は近隣地域と比較しても高くなく適切で、静かに暮らすことを重視する場合は良いと思います。
近隣に商業施設が少ないので、車を持っていないと買い物が大変な点です。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。