サンコート東戸塚の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/戸塚駅 バス8分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区秋葉町317-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年7月
総戸数27戸
小学校区域横浜市立秋葉小学校
中学校区域横浜市立秋葉中学校
専有面積48.47m² ~ 54.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大洋建設
施工会社大洋建設
管理会社ビルシステム

サンコート東戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サンコート東戸塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県横浜市戸塚区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンコート東戸塚のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市戸塚区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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サンコート東戸塚の売却ガイド

サンコート東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅です。

現在、URICOにはサンコート東戸塚の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンコート東戸塚を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 戸塚駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立秋葉小学校
  • 中学校区: 横浜市立秋葉中学校

サンコート東戸塚に関するよくある質問

サンコート東戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンコート東戸塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンコート東戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンコート東戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンコート東戸塚はどのような物件ですか?

サンコート東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1985年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンコート東戸塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】戸塚は緑の多い住宅街ですが、東海道線では横浜駅まで1駅8分で、都心まで出やすいです。市営地下鉄もあり、どちらかが遅延した際にもなんとかなっています。駅ビルでは一通りの買い物、食事が可能です。戸塚区役所も入っているので便利です。
【戸塚駅に対する口コミ】駅ビルから少し離れると坂が多いです。駅からバスを利用する方も多く、時間によっては混雑します。
2024年03月 メリット
交通利便性
アクセスの良さ: 戸塚駅は横浜市内に位置し、横浜市内だけでなく、東京や神奈川県内各地へのアクセスが便利です。JR線や私鉄、バスなど複数の交通手段が利用できます。商業施設へのアクセス: 戸塚駅周辺には商業施設や飲食店、ショッピングモールなどが集積しています。買い物や食事を楽しむには便利な環境です。交通の要所: 戸塚駅は交通の要所であり、近隣地域へのバスやタクシーの乗り継ぎがしやすいです。また、タクシーやシェアサイクルなどの交通手段も充実しています。
混雑: 戸塚駅は交通の要所であるため、ラッシュ時や休日などは駅や周辺エリアが混雑することがあります。改札口やホーム、エスカレーターなどでの混雑に注意が必要です。駐車場不足: 戸塚駅周辺には駐車場が限られており、駐車場が混雑していることがあります。自家用車を利用する場合は駐車場の確保に注意が必要です。騒音や犯罪: 駅周辺は商業施設や住宅地が混在しているため、騒音や犯罪が問題となることがあります。特に夜間や人混みの中では、安全に気を配る必要があります。
生活利便施設の充実
買い物の便利さ: 戸塚駅周辺にはショッピングモールやスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが集まっており、日常の買い物が便利です。飲食店の多様性: 戸塚駅周辺には多くの飲食店があり、様々なジャンルの料理を楽しむことができます。レストランや居酒屋、カフェなどが充実しています。医療施設の充実: 戸塚駅周辺には病院や診療所があり、健康管理や医療サービスの利用がしやすい環境です。文化施設や公共施設の利用: 戸塚駅周辺には図書館や文化会館、スポーツ施設などもあり、趣味やレジャー活動を楽しむ場所が豊富です。
混雑: 生活利便施設が集中しているため、特に休日や夕方などは施設内が混雑することがあります。買い物や食事をする際には混雑に備える必要があります。駐車場の不足: 戸塚駅周辺の生活利便施設には駐車場が限られている場合があり、車での利用が困難な場合があります。公共交通機関を利用するか、駐車場の事前確認が必要です。騒音や環境面の問題: 生活利便施設が密集しているため、周辺の騒音や環境面の問題が発生することがあります。特に住宅地に近い場所では、騒音問題に対処する必要があります。
飲食店の充実
多様性の豊富さ: 戸塚駅周辺には様々なジャンルの飲食店が集まっています。和食、洋食、中華料理、イタリアン、アジアン料理など、幅広い選択肢があります。アクセスの便利さ: 駅周辺に多くの飲食店が密集しているため、買い物や観光のついでに気軽に食事を楽しむことができます。また、仕事帰りや外食の際にも利用しやすいです。周辺施設との組み合わせ: 戸塚駅周辺にはショッピングモールや映画館、カフェなども多くあり、飲食店との組み合わせで様々なシーンに対応できます。
混雑: 飲食店が集中しているため、特に休日や夕食時は混雑することがあります。待ち時間が発生することもありますので、時間に余裕を持って訪れる必要があります。価格帯の偏り: 戸塚駅周辺には高級レストランからファーストフードまで様々な価格帯の店舗がありますが、中には高価な店舗が目立つこともあります。予算に合わせた店選びが必要です。駐車場の不足: 車でのアクセスを考える場合、戸塚駅周辺の飲食店には駐車場が限られていることがあります。駐車場の確保に時間がかかることもありますので、事前の調査が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
公園や遊び場の豊富さ: 戸塚駅周辺には緑豊かな公園や遊び場が多くあり、子供たちの遊び場所として利用することができます。これらの施設は子育て家庭にとって嬉しい要素です。学校や教育施設の充実: 戸塚駅周辺には幼稚園、小学校、中学校などの教育機関が充実しています。質の高い教育を受けさせることができます。医療機関の近さ: 戸塚駅周辺には病院や診療所が多くあり、子供の健康管理や病気の際の治療などがスムーズに行えます。買い物施設の利便性: スーパーマーケットやドラッグストアなどが周辺に多くあり、子育て中の家族にとって必要な日用品の調達が便利です。
住宅地の密集度: 戸塚駅周辺は住宅地が密集しているため、住宅スペースが狭く、賃貸物件や物件価格が高い傾向があります。騒音や交通量の多さ: 駅周辺は交通量が多く、騒音や排気ガスなどの問題があります。特に道路沿いの住宅は騒音に悩まされることがあります。学区の競争: 戸塚駅周辺の人気の高さから、学校の入学競争が激しくなることがあります。希望する学校に入学するためには、早めの対策が必要です。
治安
警察の存在: 戸塚駅周辺には警察署や交番が存在し、地域の治安を守る取り組みが行われています。緊急時には迅速に対応してくれる体制が整っています。監視カメラの設置: 公共施設や商業施設、交通機関など、戸塚駅周辺には多くの監視カメラが設置されています。これにより犯罪抑止効果が期待できます。コミュニティの活動: 戸塚駅周辺では地域住民がコミュニティ活動や地域防犯活動に積極的に参加しています。地域の絆が強く、犯罪の予防につながります。
窃盗や置き引きの発生: 戸塚駅周辺でも窃盗や置き引きなどの軽犯罪が発生することがあります。特に人が多い時間帯や夜間は注意が必要です。飲酒によるトラブル: 飲食店や居酒屋が多いため、夜間に飲酒によるトラブルが起こることがあります。酩酊状態での暴力や騒音に注意が必要です。交通事故のリスク: 戸塚駅周辺は交通量が多いため、交通事故のリスクが高い地域です。特に子供や高齢者の安全確保に配慮が必要です。
コストパフォーマンス
交通アクセスの便利さ: 戸塚駅は横浜市内に位置し、東京や神奈川県内の主要なエリアへのアクセスが良好です。通勤や通学に便利であり、移動時間や交通費の節約につながります。生活施設の充実: 戸塚駅周辺には商業施設や飲食店、医療機関などが豊富にあり、日常生活を送る上で必要な施設が揃っています。買い物や外食、医療サービスの利用が便利です。学校や教育施設の充実: 戸塚駅周辺には幼稚園、小学校、中学校などの教育機関が多くあり、子育て世帯にとって安心して子供を育てられる環境が整っています。
高い住宅価格: 戸塚駅周辺は横浜市内の中でも人気の住宅地の一つであり、住宅価格が比較的高めです。賃貸物件や物件購入時には高いコストがかかることがあります。駐車場の確保難: 自家用車を所有する場合、戸塚駅周辺の駐車場が限られているため、駐車場の確保が難しい場合があります。駐車料金も高額な場合があります。生活費の高さ: 都心部に近いため、飲食店や買い物施設の価格が比較的高めである場合があります。生活費が高くつく可能性があります。
交通利便性
東海道も横須賀もブルーラインも停まるので良い。
JRもブルーラインも値段が高い。東横は安いので戸塚も停まってくれたらなと思う。
生活利便施設の充実
駅周辺にトツカーナ、アピタ、モディ、サクラスがある。
本当に駅周辺しか栄えていないので駅から少し離れただけでショッピングモールがない。
飲食店の充実
飲食店はトツカーナにたくさんあり、しかもリーズナブル。
駅周辺以外であれば駅からかなり離れてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
貨物列車がよく通るが駅近の家は二重窓なのであまり気にならないらしい。
駅近の家を買ったり、借りたりするのはやはりそれなりにお金がかかる。安いとは言えない。
治安
良い。変な人は少ないというか自分はそういう人を戸塚では見たことがない。
ホームレスが何年も前からずっと同じ場所にいる。
コストパフォーマンス
とても良い。都会でもなければ田舎でもないのでコスパは良い。
駅から近ければ近いほど土地の値段は高くなる。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。