サンコート川崎南幸町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川崎駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年6月
総戸数46戸
小学校区域南河原小学校
中学校区域南河原中学校
専有面積21.17m² ~ 110.58m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

サンコート川崎南幸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンコート川崎南幸町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンコート川崎南幸町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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サンコート川崎南幸町の売却ガイド

サンコート川崎南幸町は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数46戸、6階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンコート川崎南幸町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンコート川崎南幸町を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 南河原小学校
  • 中学校区: 南河原中学校

サンコート川崎南幸町に関するよくある質問

サンコート川崎南幸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンコート川崎南幸町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンコート川崎南幸町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンコート川崎南幸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンコート川崎南幸町はどのような物件ですか?

サンコート川崎南幸町は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩6分。築1985年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンコート川崎南幸町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川崎駅に対する口コミ】複数路線利用できる。都心部(品川)までは10分程度。住みやすさは◎商業施設、映画館、郵便局、コンビニ、全てが揃っている。
【川崎駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュは南武線に人が溢れておりホームドアが無いため人が落ちてしまうのでは、とヒヤヒヤ。家賃はやや高い。土地の価格も高く家族層にはお勧めできるが学生は住みにくいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】アトレと改札がつながっている箇所があり改札を出てすぐアトレに入ることができる。駅構内の飲食店もかなり充実しており綺麗なため利用しやすい。夜遅くに利用しても騒いでる人はほぼいないため比較的良い。
【川崎駅に対する口コミ】夕方はやや混んでいるため手土産屋さんや飲食店もゆっくり見れない。一度だけ駅のホームで嘔吐している人を見かけた。気分が悪いため見回りをしてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】駅構内にスターバックスがある。比較的空いているため通勤通学時の電車の時間に余裕があるときは寄って行くのもよし。
【川崎駅に対する口コミ】朝は駅構内のスターバックス、おにぎり屋さん、ベーカリーのみ空いている。お惣菜屋さんが10時からなのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】車椅子、ベビーカーが入れる広さの共用トイレがあるのはもちろん、ファミリー化粧室や授乳室も完備。改札を出れば保育園の入り口もすぐにあるため、嬉しい。
【川崎駅に対する口コミ】たまにファミリー化粧室のトイレでタバコを吸っている人がいるためトイレを使いたくても入らないことがある。そのあと人が出てきてもタバコの匂いがするため入れない。
2019年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は川崎駅なのでお店の充実度は言うまでもなく、なんでも揃います。
人が多いので、休みの日はゆっくりショッピングをしたい人は向かないかもしれません。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
安全、快適さの面において充分です。なにより利便性が高く、長く住んでいます。あと、購入したときよりも不動産価値がかなり大きく跳ね上がっています。川崎駅近辺の開発は目覚ましいものがあります。
その人の優先順位によると思いますが、長く住んでいることもあり、ライフスタイルも変わってきたことで、個人的にはもう少し広いところに住み替えを検討しています。ワンルームは働く世代のひとり暮らしにはぴったりマッチしていると思います。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
朝早くから夜遅くまで、困ることのない充実度です。買い物については、わざわざ川崎からどこかに出向いていかなければならないことがなく、全て用が済みます。飲食店も豊富で、ひとりではいれる店も多く、一人暮らしからファミリーまで困らないと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
東海道線、京浜東北線、南武線等JR各線が利用できるほか、京急線も通っている。JRを利用すれば品川や横浜まで10分以内で、京急線を利用すれば羽田空港方面や三浦半島方面へアクセスが可能アクアラインも通っているので千葉方面へのアクセスも可能で利便性は文句なし
人身事故が起こると東海道線と京浜東北線が両方止まってしまい立ち往生になってしまうこともあるほかの路線を利用すれば回避も可能ではあるので大きな問題ではない
生活利便施設の充実
駅前にはアトレ、ラゾーナ川崎、モアーズ、ダイス、ルフロンなど商業施設が複数立ち並んでおり、駅から5分の場所には、ラチッタデッラという商業施設もあるため、ショッピングや飲食をする際は川崎駅前で完結することができる
駅前にはアパートやマンションが少ないため、川崎駅周辺に住む場合は徒歩15分ほど離れたアパートやマンションを探すことになると思う
飲食店の充実
商業施設が多く立ち並びレストランが豊富にそろっている、町中華や焼き肉屋も有名で連日行列ができる人気店も複数存在している。テレビの取材が入ることも多く、駅前の商業施設を活用したイベントも多く行われている
ラゾーナ川崎やアトレなどは休みの日はとても混雑しているので、お昼時に商業施設内で飲食しようとすると高確率で行列に並ばなければならない
暮らし・子育て環境の充実
商業施設には子供のおむつ替えスペースや授乳室が完備されており、子連れのファミリーも買い物や飲食を楽しんでいるラゾーナ川崎の1回には人工芝の広場があり、子連れ家族やカップルなどが自由に過ごすことのできるスペースとして利用されている
特に京急川崎方面は夜になると治安が悪くなるので、子連れで夜に出歩くのは避けたいと感じる
治安
昼間は商業施設に多くの人が訪れるので活気があり、明るい印象がある。駅前に交番があるので、駅前の治安は夜でもある程度保たれていると感じる。駅の改札付近などにも警察が巡回をしているので安心感があると感じる。
夜になると商店街のほうは治安が悪い印象がある外国人による事件などのニュースも時たま耳にするので夜に出歩くのは少し心配である
コストパフォーマンス
駅周辺にはマンションやアパートは少ないが、徒歩10分から15分圏内で住める一人暮らし用のワンルームマンションなどが多い印象がある。川崎駅の利便性が抜群なので、多少駅から遠くても住む価値があると感じました
駐輪場はあるが、通勤時間帯は満車になってしまっていることもあるため駐輪場がもう少し整備されるとうれしい
交通利便性
複数路線を利用でき、一駅で都内の品川駅に、反対側に一駅で横浜市内の横浜駅に出る事が可能なため、通勤通学に大変便利な駅です。
強いてあげれば、雪や台風で交通網が混乱した際に駅に人が溢れかえってしまい、支障が出ますがそこさえ覗いたら大変便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実
ラゾーナやアトレ、大きな家電量販店もあるため買い物は川崎駅だけで充分解決できます。
強いてあげるのであれば、休日お昼頃はショッピングモールが大変混雑することですが、時間や日にちをずらせばゆっくり楽しめます。
飲食店の充実
大きなショッピングモールの中に飲食店が多数あります。スタバやサンマルクなどの便利なカフェも複数あり、待ち合わせや勉強にも便利です。
強いて言えば、こちらも休日の混雑が気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅や施設も整備されていて、多機能トイレなども多く、子育て世代も便利に使用できます。
人口の割には学校はさほど多くはないかと思います。
治安
駅から少し離れた場所でも、夜道は明るく安心です。
東口の駅前は、夜は酔っ払いが多く治安が気になります。
コストパフォーマンス
都心に近いですが、都心ほどの家賃の高さではないです。
神奈川県の中では、家賃が高騰しています。場所を選んだり、駅からバスなど選択肢を広げれば家賃はグッと抑えられます。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。