サングレイス東戸塚弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩23分 JR湘南新宿ライン/東戸塚駅 バス10分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区平戸2丁目6-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年12月
総戸数22戸
小学校区域横浜市立平戸小学校
中学校区域横浜市立境木中学校
専有面積51.30m² ~ 54.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社グレイス
施工会社馬淵建設
管理会社長谷工コミュニティ

サングレイス東戸塚弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 サングレイス東戸塚弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サングレイス東戸塚弐番館の売却ガイド

サングレイス東戸塚弐番館は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはサングレイス東戸塚弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サングレイス東戸塚弐番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東戸塚駅まで徒歩23分
  • JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立平戸小学校
  • 中学校区: 横浜市立境木中学校

サングレイス東戸塚弐番館に関するよくある質問

サングレイス東戸塚弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サングレイス東戸塚弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サングレイス東戸塚弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサングレイス東戸塚弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サングレイス東戸塚弐番館はどのような物件ですか?

サングレイス東戸塚弐番館は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩23分。築1991年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サングレイス東戸塚弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲入場口が1つですが、改札が多く通勤時間帯でもあまり混雑を感じることがない
▼横浜方面には階段がない為、夕方以降は混雑している。上下線で同時に到着があると改札階にたどり着くのにかなり時間がかかってしまう。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には百貨店、コンビニ、スーパー、ジム、飲食店など生活にかかわる物は大体揃っている
▼しいて上げるとすれば映画館やゲームセンターのような娯楽施設は少ないように思います
飲食店の充実
▲百貨店の最上階や、周辺にはファミレス、飲食チェーン店など数多く揃っている
▼閉店時点は横浜周辺に比べれば早いように思います
暮らし・子育て環境の充実
▲産婦人科や小児科も駅ビルに入っていて使用しやすい。少し歩いたところに大きな公園もあり、学校などもとても多い
▼駅周辺は車や自転車の数も多いので少し気を付けるべきだと思います
治安
▲夜もヤンキーなどがたまっていたり酔っ払いが多いと感じた事はない、早朝夜は静かです。駅前には交番もあるので安心です。
▼夜は人通りが無くなるので、細い道には気を付けた方がいいと思う
コストパフォーマンス
▲横浜駅まで10分と便通もよいのですが、そこまで出ることもなく東戸塚だけで日常の生活は成り立つと思います。
▼1線しか乗り入れが無い割に少し高めに感じます。バスは多いのですが、電車の遅延があった際は陸の孤島になるのは必須です。
交通利便性
▲朝の混雑は他の駅に比べて割とスムーズに改札を通れるのが利点です。
▼横須賀線しかない為、遅延になりますと他の交通手段がバスやタクシーとなります。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩1分で西武百貨店・イオンに行けます。反対側にはモレラというショッピングモールもあります。買い物が非常に便利です。駅周辺にはコンビニやクリニックも多く、東戸塚記念病院もあるのでとても住みやすい駅です。何よりも治安が良いので駅周辺でも深夜コンビニへ気軽に外出できます。
▼小さな個人店が少なくなってしまった為、調味料等の買い忘れがあった際に駅前のスーパーまで出かけないとならない事ぐらいがデメリットです。
飲食店の充実
▲駅周辺でしたら西武東戸塚の上階で飲食を済ませることが出来ます。家族連れも多いので気軽なお店が多いです。
▼小さなお店が少ないのですが、小さいお店ならではの常連にならないと入りにくい雰囲気はあります。外食する場合は大手チェーン店を利用することが増えます。
暮らし・子育て環境の充実
▲割とベビーカーを利用されている方が多い街です。幼稚園も駅近くにありますし、クリニックも充実しているので急な体調不良でも診てもらえる環境だと思います。
▼子供だけで遊ぶような大きな公園は駅周辺にはありません。
治安
▲治安は非常に良いです。駅前に交番があります。歓楽街もないので静かな街です。
▼特にありませんが、一度だけ不審者のような人を見かけた時がありましたが、まさかこの街で?という疑いから通報するのを躊躇する程、普段は何もない平和な街です。
コストパフォーマンス
▲駅周辺に住んでいましたが、家賃も駅前ならではの価格に最近はなってきましたが、以前から住まわれている方でしたら、駅近でもお得な家賃相場だと思います。
▼買い物する場所が限られてくるので安い物を求めて買い物をする意識はなくなり、あそこに行けばこれは買えるという認識です。
交通利便性
▲横浜線まで二駅、渋谷まで一本で行けて都心へのアクセスも良い
▼快速が止まらないので、それだけが不便な点だと思う
生活利便施設の充実
▲西武、イオンがすぐ駅前にありそこでひと通りの買い物ができる。
▼以前は駅西口に本屋があったが今は東口の西武にしかないので少し不便。
飲食店の充実
▲改札でてすぐにパン屋さんとスシローがあって帰る前に買って帰れて便利。
▼強いてあげれば、小さな子どもといけるカフェがあればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲イオン内に子どもむけのフロアもあるしお店もいろいろあって子育てしやすい
▼駅のすぐ近くに公園があったら遊べていいなと思う
治安
▲駅周辺は綺麗で清潔だしお店も割と新しくて快適に過ごせる
▼夜は駅から少し離れると街灯が少なく暗い通りがある
コストパフォーマンス
▲駅周辺は便利で住みやすく自然も周りにあってちょうどいい
▼駅から割と離れていても土地がけっこう高い
交通利便性
▲2駅で横浜駅に出られる。乗り換え無しで武蔵小杉、新橋、東京まで出られる。
▼朝のラッシュがすごい。また、東戸塚のエスカレーターはとても混む。
生活利便施設の充実
▲大型スーパーがありなんでも揃う。コナカもあるため衣服にも困らない。
▼渋滞が発生しやすいので、車で来るときは時間に余裕をもっておいた方が良い。
飲食店の充実
▲居酒屋、マック、焼き肉、カラオケ、一通りのお店がある。
▼ファミレスがもう少し増えても良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は比較的多めと感じる。小さい公園がたくさんある。
▼道の狭いバス通りがあり、子供が遊ぶことを考えると少し怖い。
治安
▲飲み屋はあるものの駅前に集まっているため、比較的夜は静かで治安も良いと思う。
▼駅から少し離れた山の中を通ることがあるが、夜中は人通りもなく少し怖い。
コストパフォーマンス
▲東口は物価が高く、西口は物価が安い傾向にある。
▼東口のバスを利用している人は、どうしても利便性から物価の高い商品を買い勝ちになる。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。