サンクレイドル蘇我南町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR外房線/蘇我駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区南町2丁目22-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年3月
総戸数46戸
小学校区域宮崎小学校
中学校区域蘇我中学校
専有面積61.50m² ~ 66.96m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーネストワン
施工会社淺川組
管理会社伏見管理サービス

サンクレイドル蘇我南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンクレイドル蘇我南町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンクレイドル蘇我南町の売却ガイド

サンクレイドル蘇我南町は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数46戸、10階建の建物です。

最寄り駅は蘇我駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンクレイドル蘇我南町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクレイドル蘇我南町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蘇我駅まで徒歩6分
  • JR外房線/蘇我駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎小学校
  • 中学校区: 蘇我中学校

サンクレイドル蘇我南町に関するよくある質問

サンクレイドル蘇我南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクレイドル蘇我南町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクレイドル蘇我南町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンクレイドル蘇我南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクレイドル蘇我南町はどのような物件ですか?

サンクレイドル蘇我南町は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蘇我駅徒歩6分。築2013年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクレイドル蘇我南町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【蘇我駅に対する口コミ】外房線、内房線、京葉線の3つが走っており、それぞれの東京行きや快速に乗ることが出来、通勤や旅行などの移動手段にぴったりだと思います。駅の近くにコンビニが数多くあり、駅の中にもコーヒーショップやコンビニがあります。家賃相場は他よりは少し安めかなと思います。シェアハウスも駅から少し離れますが、あるので家賃は安いと思います。
▼【蘇我駅に対する口コミ】朝の通勤の時間帯や夕方の帰宅の時間はホームや電車の中など人が沢山いてぎゅうぎゅうになること。新型コロナウイルスの影響で間隔をあけたいが、人が沢山いるために難しい。しいて言うなら、坂が多いことが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【蘇我駅に対する口コミ】近くにセブンやローソンなどのコンビニが数多くあり、飲食店も駅周辺に点々としてある。飲み屋もあり帰りに飲むというのもやりやすいかもしれない。駅前に交番があり、汚くはないと思います。
▼【蘇我駅に対する口コミ】とにかく人が多いため、トラブルなどにも巻き込まれやすいかも。駅も駅周辺の建物も昔からあるので一存に綺麗とは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【蘇我駅に対する口コミ】少し駅から離れるが、飲食店やスーパーなどが点々としているし、無料バス10分のところにアリオがある。
▼【蘇我駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋が多く、夜遅い時間には酔っ払いの姿が多く、トラブルも多い。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【蘇我駅に対する口コミ】駅自体はベビーカーや車椅子でも余裕がある多機能トイレが駅の中2つの入り口にあり、入り口にはそれぞれエレベーターもある。
▼【蘇我駅に対する口コミ】近くに公園はなく、小学校や保育園などは10分、20分ぐらい歩けばあるが、子どもの遊ぶ場というものはない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【蘇我駅に対する口コミ】京葉線の始発が出ているので座って東京駅まで行くことができる。また、駅の中にあるカフェ、ベックスコーヒーショップ 蘇我店はコーヒーがとても美味しい。モーニングプレートがあって嬉しいです。都内でもあればよく入りますが並々入ったBECK'S COFFEEのブレンドコーヒーはなかなか美味しいです。
▼【蘇我駅に対する口コミ】足が悪いので、エスカレーターまで端から端まで歩かなくてはいけない
2024年04月 メリット
交通利便性
▲京葉線始発駅なので、東京駅まで座ることができる。行きも帰りも座れる。
▼快速廃止などもあるが、やはり東京駅まで遠いと感じる
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーや、少しいけば商業施設などがあるところ
▼たまに大雨で駅前が冠水している。地盤はいいのだが、みずはけが悪いのかまれにそういったことが発生する
飲食店の充実
▲駅前にはチェーン店を中心にあるので、困ることはない
▼駅前でもあまり多くの飲食店はないので、好みの店が見つかるかは微妙
暮らし・子育て環境の充実
▲道も広く、治安もいいので、安心して子育てできる
▼駅前のパチンコ店や少しだけキャバクラのようなものがある。大きな小学校がパンク気味である。
治安
▲特に悪い印象はないが、よくもわるくも普通の生活ができる
▼場所によっては、県営住宅など所得の低い居住エリアがあり、雰囲気がよくない
コストパフォーマンス
▲千葉駅周辺に比べて安い。車で生活するにも駐車場が安く助かる
▼千葉まででるのが少し遠く、歩くことは不可能なので、終電を逃すとタクシー代が高くつく
交通利便性
▲東京まで行くのに1本で行けるのですごく便利。駅中にはカフェもあり、待ち合わせには最適です。
▼もう少し駅中に買い物出来るとこがほしい。
生活利便施設の充実
▲バスにのればアリオがあるので買い物にはいいと思う
▼駅前には特に買い物するところはないので大変。
飲食店の充実
▲居酒屋などは駅前に充実しているので飲んで帰るにはいい。
▼子連れ、ベビーカーでの入店は大変だし駅前には子連れ飲食は大変
暮らし・子育て環境の充実
▲車で少し行けば公園もあり、ショッピングモールもあり子供を遊べばせられる。
▼車がないと移動にはとても不便なところもあります
治安
▲特に大きな事件もなく、治安は悪くないと思います。
▼夜は街灯が少ないので歩くときに怖いぐらいです。
コストパフォーマンス
▲家賃も高すぎず、都心も1本で行けるので丁度いい。
▼都心に行くには車がなくてもいいが、近辺で行動したい人は車が必要
交通利便性
▲複数の路線が利用出来て快速が止まってくれます。無料バスも通っているのでとても使いやすいです。
▼下りだと始発駅ではないのですごく混雑しているのが嫌です。
生活利便施設の充実
▲フクダ電子アリーナなどがあってスポーツ観戦ができます。
▼もっとテーマパークなど子供が楽しめる施設が出来ればいいと思う。
飲食店の充実
▲CoCo壱やくら寿司などのチェーン店はある。
▼ここならではという店があまりないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が遊べる大きい公園があっていいと思う。
▼歩道橋にはエレベーターがあるがもっと使いやすいようにして欲しい。
治安
▲駅周辺は店なども並んでいて明るいので夜でも安心できる。
▼大きい駅なので時々うるさい人などもいることがある。
コストパフォーマンス
▲周辺にはアリオなどもあり利便性はとてもいいと思う。
▼店ばかり並んでいるため少し住みにくそうだとは思う。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。