サンクレイドル板橋区役所前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩3分 東武東上線/大山駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都板橋区氷川町6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年10月
総戸数74戸
小学校区域板橋第一小学校
中学校区域板橋第一中学校
専有面積63.72m² ~ 66.74m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アーネストワン
施工会社多田建設
管理会社伏見管理サービス

サンクレイドル板橋区役所前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンクレイドル板橋区役所前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンクレイドル板橋区役所前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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サンクレイドル板橋区役所前の売却ガイド

サンクレイドル板橋区役所前は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数74戸、15階建の建物です。

最寄り駅は板橋区役所前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクレイドル板橋区役所前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクレイドル板橋区役所前を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋区役所前駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩3分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第一小学校
  • 中学校区: 板橋第一中学校

サンクレイドル板橋区役所前に関するよくある質問

サンクレイドル板橋区役所前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクレイドル板橋区役所前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクレイドル板橋区役所前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンクレイドル板橋区役所前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクレイドル板橋区役所前はどのような物件ですか?

サンクレイドル板橋区役所前は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋区役所前駅徒歩3分。築2012年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクレイドル板橋区役所前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
板橋区役所前の駅がとても近い。毎日の通勤のことを考えるとメリットは大きい。
三田線に行くまでに信号があるので、朝急いでいる時は少しバタバタするかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★
大通りという意味では、治安は良いのかなと思う。
目の前に高速道路が走っており、騒音、空気の悪さ、自動車事故の発生がどうしても気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
全体的に管理が行き届いていて綺麗な印象を受けた。
駐輪している自転車の台数が多く、物件を内覧した時に、空きが少ない印象を受けた。
お部屋の仕様・設備 ★★
ベランダは広々としていて、気持ちがよく使えそうだった。
道路側の部屋の音が若干気になる印象があった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街まで一回出てしまえば、不自由なく生活できる。
仲宿商店街と、大山の商店街が比較的近くにあるが、距離的に若干中途半端なところがある。日々の買い物のことを考えると、少し不便なように感じた。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が目と鼻の先の距離。安心して通わせられると思う。
大きな道路が目の前にあるので、小さな子供がいると少しヒヤヒヤするかなと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋区役所前駅に対する口コミ】大きな商店街が2つもあります。スーパー、惣菜屋、本屋、レストランに人気ラーメン屋さん等休日の良い暇つぶしができます。自転車で5分程でJRの駅も利用できるのでアクセスはばっちりです。また駅名だけあって区役所も目の前なので手続きもすぐできます
【板橋区役所前駅に対する口コミ】国道が近くを通ってるので少しうるさいかも
2024年07月 メリット
交通利便性
安く遠くに移動出来る所がいいてますとにかく安い
電車が遅延することが多くあるのでそこが欠点
生活利便施設の充実
近くにコンビニがあったり安かったにするので便利
コンビニなど何も無かったり電車賃がごく稀に高い時がある
飲食店の充実
近くに飲食店やコンビニが沢山あって便利です
近くにお店が全く無い時があるが便利ですね
暮らし・子育て環境の充実
一つ一つの駅名がわかりやすいので子供でも移動しやすい
どっち方向に行けばいいのか分からなくなったりする
治安
トイレが綺麗に整備されていてとても綺麗です
ゴミのポイ捨てが多いゴミのポイ捨ては良くないのでね
コストパフォーマンス
電車が家の近くに通ってると子供がよろこぶ
家が揺れた入りうるさかったりする事が多いい
交通利便性
各停しか通らないが必ず座れることが多いので快適
逆に各停しか止まらないのて、本数が少ない。待ち時間がある。
生活利便施設の充実
駅出てすぐに商店街が近くにあるので便利。
階段を必ず登らなきゃいけない駅が少し古い。
飲食店の充実
チェーン店など手軽に行けるお店や美味しいお店が周りにおおい
夜の時間帯は酔っ払いもある時がある。あんまり治安が良くない。
暮らし・子育て環境の充実
家族で住んでる人たちが多いので、住みやすそう
洋服をかえるところなどショッピングモールとかがあったら助かる
治安
駅前に交番があるので、安心できると思う。
遅い時間だと酔っ払いやガラの悪い人たちがいたりする
コストパフォーマンス
駅から少し離れると静かな住宅街なので住みやすい
都内に近いこともあり、家賃は高いのがデメリット

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。