2025年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
大宮駅、北与野駅、さいたま新都心の町ど真ん中にあるため3駅が徒歩圏内です。 大宮駅はさいたま最大のターミナル駅のため、充実度は文句ないでしょう。大宮駅まではおおよそ1kmあるため、徒歩で12分です。ゆっくり歩いて15分です。早歩きで10分というところです。
駅近物件ではありません。歩けるレベルではありますが、やや遠さを感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
夜間はかなり静かです。 首都高の出入り口が高くにありますが、地下を通っているため、基本的に音は聞こえません。 一番近い出入り口は新都心西の出入り口になりますが、首都圏方面は通行可能。将来的に与野方面から桶川の圏央道への道が整備されら予定で拡張工事を行っています。また見沼の首都高下り口が延伸される予定で東北道の浦和ICと繋がるとされています。
大宮駅の西口と東口を行き来するアンダーパスがある通りで、首都高の近くということもあり、車の交通量が大宮周辺でもかなり多く、朝は夜の帰宅時間は基本的に渋滞しています。
共用部・セキュリティ・外観
★★
外観は綺麗でもなく汚くもなく、きちんと修繕しているため、普通の外観を保っています。監視カメラ、宅配ボックス、オートロック、一般的な共用部のレベルです。セキュリティ事故は起きたことはありません。
エントランスに豪華さはありません。管理人室は隔日にしか人がいませんので、万が一トラブルがあっても頼ることはできません。またエントランスの前に車寄せはありませんし、そもそも駐車場は5台しかなく、２年に1回の抽選に漏れた場合は近くの駐車場を借りる必要があります。
お部屋の仕様・設備
★★★
部屋と部屋の間はコンクリートになっているため、隣の音は聞こえません。上からの音は子供がドタバタしたら聞こえるレベルです。
基本的に日当たりが良くありません。数年前に赤十字病院の看護学校が目の前にできたため、朝日が入りづらくなっており、朝は駐輪場には日が入りません。南向きの部屋は個数が限られており、大半は西向きです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩1分以内に複合施設があり、大人気スーパーの角上魚類、ホームセンターの島忠、ダイソー、ぎょうざの満州、健康診断のできる病院、整形外科、歯科があるため、ほとんどここで生活が出来ます。
小学校と中学校はかなり遠くなります。小学校までは徒歩で20分、中学校は徒歩で30分ほどかかります。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
ファミリー層がほとんどですが、マンション内のコミュニティはほぼありません。同じ学年の子どもがいれば交流はありますが、それ以外は基本的に関わることは少ないです。外国人は昔数組いたものの、現在は日本人しかいませんので、人に関わるトラブルは聞いたことがありません。 中央区でも一番人数のいる学区であり、小中学校クラス数は6クラスあります。中学校においては学業の平均レベルがかなり高いと言われており、学業熱心な親御さんがかなり多いです。
小学校と中学校はかなり遠くなります。小学校までは徒歩で20分、中学校は徒歩で30分ほどかかります。