サンクレイドルおゆみ野中央の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千原線/学園前駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年3月
総戸数151戸
小学校区域扇田小学校
中学校区域有吉中学校
専有面積67.28m² ~ 98.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アーネストワン
施工会社ナカワ工業
管理会社伏見管理サービス

サンクレイドルおゆみ野中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンクレイドルおゆみ野中央の売却ガイド

サンクレイドルおゆみ野中央は千葉県千葉市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数151戸、10階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクレイドルおゆみ野中央の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市緑区のマンション売却市場

千葉市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクレイドルおゆみ野中央を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数151戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩2分
  • 京成千原線/学園前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 扇田小学校
  • 中学校区: 有吉中学校

サンクレイドルおゆみ野中央に関するよくある質問

サンクレイドルおゆみ野中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクレイドルおゆみ野中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクレイドルおゆみ野中央の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンクレイドルおゆみ野中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクレイドルおゆみ野中央はどのような物件ですか?

サンクレイドルおゆみ野中央は千葉県千葉市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩2分。築2006年、総戸数151戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクレイドルおゆみ野中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市緑区の住みやすさは?

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市緑区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
確かに都内や千葉より東京寄りと比べると電車は少ないが、それに乗れば10分で千葉中央駅に行けるのはとっても魅力。あまり交通機関は使わないのですが、今後は使いたい。また、駅前同様にいろいろなお店があっまっていないのとも良い。交番とパン屋さん(レストランとブライダル)、スーパー、コンビニのみてす。駅の周りに街ができたよいつよりも、街の中に駅がある感じ。
細かいけど、駅の東と西の高低差がある。西には安いコインパーキングを使いたかったが歩いてくるのが大変すぎて断念。エレベーターやエスカレーターは無理でも階段を作って欲しいり今は自転車も行き来できるようにスロープなので。あと、私鉄なのでまあまあ高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーの買い物のは困らない。車がなくても大丈夫。 ファミレスなどで良ければ外食も困らない。 緑も学校も多く、家族向けの街。 同時に、シニア向けでもあると思う。サンボ道も多いし、これだけ若い人が多いと大丈夫お互い助け合いできそう 目の前交番だし。
駐禁は注意、通報されれば5=分10分でやってきます。 治安がいいとも言えるが、ここはもう少しゆるくなるといいのに。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】千葉駅まで直通で10分弱。平日の朝は座れないが、それ以外の時間帯はさほど混雑しておらず座れる事が多い。家賃は鎌取駅周辺と比較しやや安価。千葉まで直通10分以内。
【学園前駅に対する口コミ】平日休日ともに本数が少ない、終電が早い。千葉駅まで出ないと、複数路線を利用できない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【学園前駅に対する口コミ】産婦人科、クリニック、歯医者等医療機関が駅前にあり充実している。駅前に交番がある。高校や専門学校が近くにある事から、利用者は学生が多い。
【学園前駅に対する口コミ】駅前に結婚式場やテニススクールがあるが、スーパーやコンビニなどの商業施設までは徒歩5分ほどかかる。商業施設が駅前にない事から、夜は周辺がやや暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【学園前駅に対する口コミ】結婚式場に併設されたレストラン、パン屋がある。
【学園前駅に対する口コミ】カフェやお弁当屋といった飲食店がない。コンビニも徒歩5分かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【学園前駅に対する口コミ】周辺に明徳学園がある。他専門学校や、小学校も近くにある。
【学園前駅に対する口コミ】エレベーターはあるが、スロープ等は設置されていない。
2024年04月 メリット
交通利便性
京成千原線(各駅停車のみ)が利用でき、ターミナル駅直結の京成千葉駅まで約10分位で行くことができます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。バスは運行本数は少なめですが、JR線の鎌取駅や千葉駅、蘇我駅にアクセスでき、京成千原線が運休の際は、代行手段として使うことが可能です。
京成千原線は朝と夜を除いて、都心への直通電車がなく、京成津田沼駅で乗り換える必要があることと、運賃がやや高めであることがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー(ヤオコー)、コンビニ(セブン)があり、また徒歩10分位の圏内に中規模のショッピングセンター(ミスターマックスが中核)があり、ドラッグストア(ツルハ)もあるため、生活物資の購入について、賄えると思います。
駅周辺の商業施設が限られているため、駅周辺で手に入らない物があった場合、近隣地域への移動が必要になると思います。
飲食店の充実
駅チカの結婚式場の一部スペースに併設されたパン屋さんがあり、店内の奥にイートインスペースもあり、美味しいパンを楽しむことができると思います。また徒歩圏内にある中規模のショッピングセンター内に、マックやケンタッキー、コメダ珈琲といった飲食チェーン店もあります。
駅周辺の飲食施設が限られてしまうため、特にファミリー層が食事を楽しめるようなファミレスなどを利用したい場合、近隣地域へ移動する必要があると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺には保育園もあり、また千葉明徳学園運営の幼稚園、中学、高校、短期大学が揃っています。公園も池があるような大きめの公園から遊具が充実している公園まで、大小の公園が揃っていて、遊歩道が整備され、散歩やジョギングを楽しめる所もあります。
駅にエスカレーターが設置されていないため、設置されていると、さらに利用しやすい環境になると思います。
治安
駅前に交番もあり、居酒屋もなく、酔っ払いやお店のキャッチが多いということもありません。比較的新しく開発された街であるため、駅周辺もきれいで整備されていると思います。学生が多く利用する駅であり、健全な雰囲気が漂っていて、治安もいいと思います。
夜は街灯が少ない関係から、歩く際は少々怖いと感じる可能性があると思います。
コストパフォーマンス
ターミナル駅である千葉駅まで近く、駅周辺で最低限の買い物も済ますことができます。比較的新しく開発された街できれいに整備されていて、学校が近くにあることもあり、静かで緑も豊かで住みやすさを感じる地域で、コスパはいいと思います。
家賃相場が沿線の近隣他駅(千葉寺駅や大森台駅)周辺と比べて、やや高めであることがあげられると思います。
交通利便性
学校が近くにあるため、静かな駅です。自動販売機があり、必要なものは購入できます。京成線のため、終電は早いです。タクシー、バスは離れたところにきます。
20分に1本しか電車が来ないため、長時間待つこととなります。周辺は飲食店やコンビニがないため、暇を潰すところはありません。
生活利便施設の充実
学校が近いため、静かです。また自然も豊かで、少し田舎を感じることができます。駅近くに結婚式場があり、そこが営んでいるパン屋さんは美味しいです。
駅の周りには何もないため、帰り道にスーパーに寄るなどはできません。
飲食店の充実
駅から少し離れるとスーパーやカフェがあります。駅から坂をおりると大きな通りに繋がっているので、自転車があると飲食店には困らないかもしれません。
飲食店が駅付近にないため、困ります。また、駅から離れた場所にあらりますが、すぐに閉まってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から大学まで揃った私立があります。また、学生が使うことの多い駅のため、治安が良いように感じます。
駅が狭いためトイレには困ると思います。また周辺に施設がないため、オムツの購入等困ります。
治安
学生が使うことの多い駅のため、朝、夜共に静かです。また保育学生やトリミング関係の学生が利用しているので、穏やかな方が多く、ペット連れも見かけます。
駅前に交番がないため、何かあった時に困るかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は都心に比べたら安く住みやすいです。昔から住んでる方が多いため、静かに感じます。また戸建てがほとんどです。
戸建てが多いため、若い方は苦手かもしれません。
交通利便性
駅はいつも閑散としています。周りにはこれといった店は無し東京駅までの長距離バスが出ています。
駅の周りにはこれとあったものは何も無し。
生活利便施設の充実
静かだしきれいな結婚式場のすぐ近くにあります。
じみな駅なので近所の人間でないと分かりづらい。
飲食店の充実
近くの結婚式場にパン屋さんとレストランがあります。
レストランのランチなので男性には向いていないかも
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側には付属の幼稚園 中学校 大学があります。
学園前という割には栄えていないし店が無い。
治安
駅には派出所があります。閑静な住宅地なので治安は良いです。
留守なの?と思う事が多いですが派出所があるのは安心です。
コストパフォーマンス
東京まで行くならJRと変わらないし空いています。
近場だと割高です。もう少し安いともっと利用客が増えると思います。

千葉市緑区の暮らし情報ガイド

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。