サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千原線/おゆみ野駅 徒歩1分
所在地(住所)千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2008年3月
総戸数220戸
小学校区域おゆみ野南小学校
中学校区域おゆみ野南中学校
専有面積63.03m² ~ 96.81m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アーネストワン
施工会社三井住友建設
管理会社伏見管理サービス

サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズの売却ガイド

サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズは千葉県千葉市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数220戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅はおゆみ野駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクレイドルおゆみ野ステーションウィズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市緑区のマンション売却市場

千葉市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数220戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • おゆみ野駅まで徒歩1分
  • 京成千原線/おゆみ野駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: おゆみ野南小学校
  • 中学校区: おゆみ野南中学校

サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズに関するよくある質問

サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンクレイドルおゆみ野ステーションウィズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズはどのような物件ですか?

サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズは千葉県千葉市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。おゆみ野駅徒歩1分。築2008年、総戸数220戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市緑区の住みやすさは?

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市緑区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【おゆみ野駅に対する口コミ】京成千葉駅まで20分以内で行けて、通勤時間帯でも乗車人数がわりあい少ないので座れる確率が高めで、千葉方面へ出るには便利です。車を使用するならば、お店は周辺に何でもありますし、とても住みやすい街です。
▼【おゆみ野駅に対する口コミ】通勤で東京まで出ようとすると、上野行きに乗る以外だと何度か乗り換えしたり各停で時間がかかったりするので、東京まで出るにはちょっと不便です。主要住宅街の土地は高めだと思います。少し離れれば急に安くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【おゆみ野駅に対する口コミ】駅からちょっと歩くと生活道路として発展した地域があり、生活全般の買い物等便利です。治安はとても良いと思います。ごみごみしていないし繁華街ではないので酔っ払い等の変な大人がうろつくこともなく、ある程度の人の目があるので安全です。
▼【おゆみ野駅に対する口コミ】デメリットは特には思い浮かびませんが、あえて言うならば、大きい病院が駅からはちょっと遠いところでしょうか。デメリットは特にはありませんが、夜は、生活道路と反対方向に行くと、ちょっと暗いかなとは感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【おゆみ野駅に対する口コミ】駅前のビルにも飲食店が数件入っていて、なかにはデートでも使えるようなおしゃれな洋食のお店もあります。ちょっと歩けば生活道路のほうにラーメン屋など各種飲食店があります。
▼【おゆみ野駅に対する口コミ】飲食店や生活に欠かせないお店は多数ありますが、とはいっても繁華街ほどに発展している地域はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【おゆみ野駅に対する口コミ】有吉公園など大きめの公園が点在する地域で、お子さんと遊んだり散歩を楽しんだりできます。
▼【おゆみ野駅に対する口コミ】公園は駅からはちょっと遠いので、車や自転車で出かける感じにはなります。坂があるので徒歩で移動するとちょっと大変です。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲遊歩道と直結にて徒歩にて行き帰りしやすい。
▼駅前には、コンビニなく、買い物などは出来ない
2023年02月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ペット飼育可能物件。閑静な住宅街で治安は良いとのこと。
▼駅周辺にコンビニもないのが寂しい。不動産屋によると日当たりの悪い北向きの部屋の中にはカビだらけの部屋もあったそうだ。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【おゆみ野駅に対する口コミ】最寄り駅近くにミスターマックスというショッピングセンターがあり、衣料品からカフェ、寿司屋さん、スーパーなど一通り揃っているので何でも買えます。電車についても都心に乗り換え一回で行くことができるので乗り換え回数的には楽です。
▼【おゆみ野駅に対する口コミ】電車の本数がとても少なく、一度乗り過ごすと30分待つこともざらにあります。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲千葉方面の上りだとほぼ確実に座れて混雑が少ないです。
▼一つのホームしかなく、隣が終点の駅なのが残念です。
生活利便施設の充実
▲病院などは近くにあります。改札でて10分〜15分歩けば飲食店が並ぶ通りに出られます。
▼スーパーなどから遠いです。遊べる場所のようなものはありません。
飲食店の充実
▲ピザ屋、夢庵といったお店が徒歩10〜15分にあります。
▼カフェなどおしゃれなお店はほぼありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあります。遊歩道に直結しており子どもも安心です。
▼駅の階段が多く長いので、子どもを歩かせるとしたら大変です。
治安
▲遊歩道があるので車との事故が少ないとおもいます。
▼夜になると人通り少なく、暗いので危ないと思います。
コストパフォーマンス
▲閑静な住宅地ですが、都会ほど高くなく住めると思います。
▼遊ぶところが欲しいという方には物足りない静かな場所で、電車代がかかります。
交通利便性
▲都心部までほぼ乗り換え1本で向かうことが出来る
▼強いて挙げれば路線本数が少ない点が気になる
生活利便施設の充実
▲少し離れた所に商業施設があるので人通り楽しむことが出来ます
▼強いて挙げれば商業施設が少ない点が気になる
飲食店の充実
▲近くに少し有名な飲食店があり楽しむ事が出来る
▼強いて挙げれば選択肢となる飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は公園が近くにあり充実した環境になっている
▼強いて挙げればバリアフリーが少ないのが気になる
治安
▲駅周辺は街灯も多いので安心して利用出来る
▼強いて挙げれば駅から離れると街灯が少なくなるのが気になる
コストパフォーマンス
▲それなりの相場価格で心地よく住むことが出来る
▼強いて挙げれば環境に比べて物価が少し高いのが気になる
交通利便性
▲ロータリーが広々しています。タクシー等も停まっていることは少ないので、車の停車時は人待ちなど急がずに停車できます。
▼コンビニは1店舗もありません。飲食店もパスタ屋さん1店舗のみ。5分くらい歩いた車通りまで出ないとお店がないので不便です。
生活利便施設の充実
▲車は必須ですが、スーパーや衣料品店、ショッピングモールが複数あります。道も広いので子育てするには良いです。
▼車がないとかなり不便です。この辺は山を切り拓いたエリアなので、坂道が多く、自転車も電動でないとキツイです。
飲食店の充実
▲車移動は必要ですが、大手チェーン店などはほとんどあります。子育て家庭が多いせいか、食べ放題のお店も多くあります。
▼居酒屋がほとんどありません。飲んで帰る‥ということが出来ないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲道が広く、公園も多くあります。保育園は多いです。
▼幼稚園が少ないです。幼稚園まで車で行きますが、結構遠い‥
治安
▲見通しがよく、住宅街です。居酒屋もないので、酔っ払いなどもいません。
▼交番はありません。夜は人通りがほとんどありません。
コストパフォーマンス
▲何を優先にするかですが、子育てするには良い環境です。
▼大人だけだと遊べるところなどは少ない。飲食店も本格的なお店は少ないです。

千葉市緑区の暮らし情報ガイド

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。