サンクタス新百合ヶ丘シームリィの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目2-46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年2月
総戸数41戸
小学校区域麻生小学校
中学校区域麻生中学校
専有面積67.35m² ~ 103.60m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社青木あすなろ建設
管理会社小田急ハウジング

サンクタス新百合ヶ丘シームリィを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンクタス新百合ヶ丘シームリィは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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サンクタス新百合ヶ丘シームリィの売却ガイド

サンクタス新百合ヶ丘シームリィは神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数41戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新百合ヶ丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンクタス新百合ヶ丘シームリィの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市麻生区のマンション売却市場

川崎市麻生区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス新百合ヶ丘シームリィを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新百合ヶ丘駅まで徒歩6分
  • 小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 麻生小学校
  • 中学校区: 麻生中学校

サンクタス新百合ヶ丘シームリィに関するよくある質問

サンクタス新百合ヶ丘シームリィの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス新百合ヶ丘シームリィには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス新百合ヶ丘シームリィの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンクタス新百合ヶ丘シームリィの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス新百合ヶ丘シームリィはどのような物件ですか?

サンクタス新百合ヶ丘シームリィは神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新百合ヶ丘駅徒歩6分。築2004年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市麻生区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市麻生区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス新百合ヶ丘シームリィには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市麻生区の住みやすさは?

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市麻生区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市麻生区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅前は充実しています。たいていの買い物が済みます。帰り道にスーパーに寄れます。映画館・カラオケもあり遊ぶこともできます。
▼駅ビルの本屋さん・TSUTAYAがなくなってしまったのが個人的には残念でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅から近く、スーパーも帰り道に寄れ、尚且つ警察署が近いので防犯面も安心です。
▼強いていうなら駅までの道が気持ち坂になっています。が、そこまで気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんが常駐しており、いつも綺麗です。
▼屋上に小さな庭園がありますが、9階の住居の目の前なので、あまり利用している人は少ない印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲隣の部屋の音は全く聞こえませんでした。大通りに面しているリビングは日当たりがとても良いです。
▼廊下側に2部屋ありました。仕方ないかと思いますが、日当たりはなく、冬場は窓も結露してしまう感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、コンビニが徒歩圏内で大変便利です。
▼アパレルや飲食店も駅に行けば色々とあるので、生活に困りません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲裏手に警察署があり、防犯面も安心です。10年近く住んでいましたが、困ったことはありませんでした。小学校も近いです。
▼中学校までは(麻生中学校)歩いて20分くらいかかります。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速急行、急行がとまる。都心部へのアクセス良い。都心へのアクセスの良さ、治安の良さ、商業施設の充実から川崎市の中ではコスパは高い。
▼【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】朝ラッシュ時は都心部まで通常より時間がかかる。最近人気の地域なので、家賃相場が大分上昇している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】大きな商業施設や有名テナントが最低限揃う。一般的な川崎市のイメージとは違い、町はきれいで治安もよい。
▼【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】有名なファッションブランドショップがない点。駅周辺の夜の街灯が全体的に暗い感じがする
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】ファストフード系などの有名チェーン店は揃う。
▼【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】グルメサイトで高得点の店があまりないところ
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】暮らし、子育てに関しての施設や環境は整備されている方。
▼【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】近くに広い公園などの緑を感じるスポットがない。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】・イオン、エルミロード、OPAがあり一通りの買い物ができる。 ・新宿駅まで快速急行で25分程度。乗り換えもなくスムーズに都心に行ける。 ・治安は良く、夜もイオンが23時まで開いており暗いイメージはない。駅周辺は坂道も少なく、整備された道路があり安心。
▼【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新宿行きの朝の電車は基本的には座れないことが多い。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲たくさんのお店が揃っていてとても充実している。映画館やカフェ、スーパーなどもあり、生活がしやすい。
▼もっと電車の本数が増えたらより便利になると思う。
生活利便施設の充実
▲大きなスーパーや映画館があって休みの日に出かけるところに困らない。
▼いつも人がたくさんいて息苦しさを感じる。
飲食店の充実
▲たくさんのファミレス、チェーン店が揃っていて食事に困らない。
▼大体どこも混んでいる。休みの日は特に並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学童があって仕事帰りに迎えに行くのにいいと思う。
▼公園が小さく人がたくさんいるとのびのび遊べない。
治安
▲近くに交番もあり夜も明るいので不審者が出ない。
▼一本裏の道に行くと街灯が少なくて不安になる。
コストパフォーマンス
▲駅から近くてもそこまでの値段がしない土地が多い。
▼ほとんどにマンションが建っていてなかなか駅の近くに住むのは難しい。
交通利便性
▲新宿に乗換せず行ける。快速も止まる。多摩線だけでなく、小田急江ノ島線、小田原線など、数多く使い勝手が良い。割と綺麗。
▼都会というわけではないので、遊び場はない。イオンやエルミロード、オーパなどのショッピングモールはあるが居酒屋やゲームセンターなどは少ないので若者は遊びにくい。
生活利便施設の充実
▲商業施設等はいくつかあるので買い物やランチ、カフェには選択肢がある。映画館もある。
▼居酒屋がとにかく少ないので、調べてから行かないと困る。
飲食店の充実
▲商業施設が複数あり、開発もしているのである程度の飲食店は揃っている。
▼チェーン店が多く、個性のある個人経営やおしゃれな店は少ない。食べれれば良い、という感じ。
暮らし・子育て環境の充実
▲遊び場が少ないし居酒屋も少ないので治安がとても良い。富裕層が多い。
▼富裕層が多く、立地が良いためか物価も高め。
治安
▲駅はそれなりに綺麗。治安は良く、変な人や揉めている人はほとんど見かけない。
▼女子トイレは故障していることが多く、いつも並んでいる。税務署があるため外国人が度々間違えて話しかけてくる。
コストパフォーマンス
▲新宿に1本で行けるので交通の弁は良い。収入に余裕があれば良いことばかり。
▼高くて住めない。ご飯屋さんも高いところが多い。
交通利便性
▲路線の数が多すぎないから分かりやすくて間違えづらい。
▼周りの道が混みやすい。駐車場が入りづらい。
生活利便施設の充実
▲麻生区役所が近い。病院が多くて好みの場所を選べる。
▼TOHOシネマズがない。(見れない映画がある。)
飲食店の充実
▲ラーメン屋などが多い。美味しそうなケーキ屋が多くある。
▼場所によってはお高めの商品などがあり、手が出ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校がある。ベンチなどが多くあり、子供と行きやすい。
▼車が多いので登校する時などに危険がともなう。
治安
▲麻生警察署や交番が近くにある。街灯が多い。
▼駅のトイレに汚い所がある。(改札付近は綺麗)
コストパフォーマンス
▲利便性がすごく良く、駅から少し離れると値段が安い。
▼駅付近の土地の値段などが少し高い。物価は離れた場所と比べると高め。
交通利便性
▲急行や特急が止まる。駅内も広いため待ち合わせとしても使用可
▼小田急しか乗り換えができないため、多摩線を使用しない人からすればそこまでメリットはない
生活利便施設の充実
▲イオンや、イトーヨーカ堂、OPAなどの商業施設が多い。
▼カラオケやボウリングなどの娯楽施設がないため若者向きではない
飲食店の充実
▲商業施設の中にも美味しいお店があり、その他にも評価の高いお店あり。
▼逆にサイゼリアやガストなどの庶民的なファミレスが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設が多く、映画館もあるため子供も楽しめる。
▼人が多く、車通りも多いため駅周辺の事故リスクは高い
治安
▲昼も夜も騒がしいというイメージはなく静か。
▼特に気になる点はないが、高校生が夜遅くまで駅にいるのはどうかなと思う
コストパフォーマンス
▲メリットはあまりない。お金持ちの方々が住んでいるイメージ。
▼全体的に土地や物価が高いように感じる。ガソリン代が高い

川崎市麻生区の暮らし情報ガイド

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が28件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。