サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩7分 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区住吉町8-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2005年9月
総戸数44戸
小学校区域牛込仲之小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積39.46m² ~ 87.07m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ

サンクタス四谷曙橋ルーセンシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンクタス四谷曙橋ルーセンシティを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの売却ガイド

サンクタス四谷曙橋ルーセンシティは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数44戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクタス四谷曙橋ルーセンシティの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス四谷曙橋ルーセンシティを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 牛込仲之小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

サンクタス四谷曙橋ルーセンシティに関するよくある質問

サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス四谷曙橋ルーセンシティには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンクタス四谷曙橋ルーセンシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス四谷曙橋ルーセンシティはどのような物件ですか?

サンクタス四谷曙橋ルーセンシティは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩1分。築2005年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス四谷曙橋ルーセンシティには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】ラーメン激戦区と焼肉激戦区でとにかくご飯の美味しいお店がたくさんあります。新宿駅からもほど近く散歩がてら歩くにもちょうどよいです。前に地震で電車が止まったことがありましたが、市ヶ谷駅も四谷三丁目駅もすぐなので皆焦る様子もなく通勤していて安心感がありました。
【曙橋駅に対する口コミ】出口が4つあり便利なのですが、エレベーターが一つの入り口にしかついておらず、逆側に出るにはたくさん歩いてる横断歩道をいくか坂を登って橋を渡る(それもまた階段あり)のでキャリーケースがあったときに大変だなと感じました。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが毎日きっちり清掃してくださっているので、綺麗に保たれています。
外国人が多く、ゴミの捨て方がややいい加減な印象。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
メゾネットなど、いろんな間取りがあって、若い人に好まれるかと思います。
2023年05月 メリット
交通利便性
近くにあけぼのばし通りという商店街がある。
改札口を出てすぐ目の前に柱があり、不注意な子供などはぶつかることがある。
生活利便施設の充実
近くにあけぼのばし通りという商店街があり、100ローや小さい書店もある。
近くに小学校や中学校があるらしく、マナーの悪い学生もちらほら見かける。
飲食店の充実
100ロー。あそこのクリームが乗った小さいプリンが好きです
数年前にマクドナルドがあったはずの場所にウェンディーズができていた。高い。
暮らし・子育て環境の充実
通学時間帯に保護者と思わしき大人たちがこどもを見守っていて安心する
信号を守らない自転車が多くて危ない。何度か轢かれそうになったことがある
治安
子供たちを見守る保護者がいるのできっと子供に何かあってもすぐ対処できるだろうという信頼がある。
中学生?の治安が悪い。頭の悪そうな学生たちが小さい夜に公園でたむろしていることがある。
コストパフォーマンス
交通の便も悪くないし割と住みやすい場所だと思っている。
娯楽が少なく、商店街のあけぼのばし通りも特に面白いものは無い。
交通利便性
中心部にあり、電車でもタクシーでも主要な場所へのアクセスがよい。
強いて挙げれば1路線しかないのが気になる。
生活利便施設の充実
駅近くに大きめのスーパーがある。近くに商店街がある。
1人で行けるような飲食店が少ない。もう少し買い物できる場所があると良い。
飲食店の充実
飲み屋街のようなものがあり、お酒を飲む人にとっては良い。
1人で行けるお店や子連れで行けるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな病院、警察、消防署があるので緊急時に安心。
綺麗な公園が少ない。車が多くて子供には危ない。
治安
一人暮らしや学生には便利で、住みやすい。
ときどき酔っ払いがいたり、学生が多いのが気になる。
コストパフォーマンス
一人暮らしや学生には便利で、住みやすい。
あまり新しい物件ではないのに家賃が高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。