サンクタス千葉みなとポートレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区中央港1丁目15-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て16階建
築年月2007年7月
総戸数82戸
小学校区域登戸小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積62.37m² ~ 95.45m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社錢高組
管理会社大京アステージ

サンクタス千葉みなとポートレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンクタス千葉みなとポートレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンクタス千葉みなとポートレジデンスの売却ガイド

サンクタス千葉みなとポートレジデンスは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数82戸、16階建の建物です。

最寄り駅は千葉みなと駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクタス千葉みなとポートレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス千葉みなとポートレジデンスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉みなと駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 登戸小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

サンクタス千葉みなとポートレジデンスに関するよくある質問

サンクタス千葉みなとポートレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス千葉みなとポートレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス千葉みなとポートレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンクタス千葉みなとポートレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス千葉みなとポートレジデンスはどのような物件ですか?

サンクタス千葉みなとポートレジデンスは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉みなと駅徒歩3分。築2007年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス千葉みなとポートレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【千葉みなと駅に対する口コミ】最寄り駅で、毎日使用してます。 混み合う時間に乗ったとしても、駅員さんが乗客を押し込んで乗り入れるような状態にはなりません。 9時頃と16時頃に乗りますが、座れるか座れないかくらいの乗車率です。 マンション価格も高すぎず、スーパーなどもあるので住みやすいです。 モノレールを使用すれば、千葉駅もすぐ行けます。
▼【千葉みなと駅に対する口コミ】駅の御手洗が綺麗じゃないです。あまり使用したくないです。また、時間によってホームが変わるので、どこのホーム発なのか、よく見る必要があります。海風が強いです。自転車錆びやすい気がします。また、港に様々な工場があるためか、ベランダが黒く汚れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【千葉みなと駅に対する口コミ】駅には、マルエツプチと、マツキヨ、パン屋、小さな蕎麦屋があるくらいで、帰りにちょこっと寄る程度。品数も多くないので、メインの買い物はできませんが、特に問題なく利用しております。 駅周辺はマンションが多く、少し歩くと結婚式場、港がありお散歩におすすめ。千葉中央警察があるので、パトカーや白バイを毎日見かけます。安心して出歩けると思います。
▼【千葉みなと駅に対する口コミ】駅の近くのコンビニが、喫煙所がありタバコ臭いです。たばこもよく落ちていて、モラルが低いのかと思う。歩きたばこしてる人をどうにかしてほしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【千葉みなと駅に対する口コミ】飲食店は、駅近くにはあまりなく、少し歩くとケーズハーバーやオーシャンテーブルがあります。
▼【千葉みなと駅に対する口コミ】もう少し気軽に入れるファミレスがあると嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【千葉みなと駅に対する口コミ】ポートタワーまであるけば、広場も海もあって子供と遊ぶのにおすすめスポットです。よく遊びに行きます。駅周辺に保育園、幼稚園、学校もあります。
▼【千葉みなと駅に対する口コミ】歩きタバコしている人が多いので、どうにかして欲しいと思ってます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千葉みなと駅に対する口コミ】東京駅から乗り換えなしで行けて、駅周辺にはビジネスホテルが多いため、出張等でも利用しやすい駅です。また、モノレールにも乗り換えることができて、千葉駅にもアクセスが良いです。駅の改札外にはパン屋や小さいスーパー、コンビニ、そば屋、マツモトキヨシが入っているので、旅行や出張で忘れ物があっても、必要な物は一通り揃えることができると思います。
▼【千葉みなと駅に対する口コミ】駅前のタクシーがいないことが多く、よく待ちます。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲都心部までほぼ乗り換え1本で向かうことが出来る
▼強いて挙げればバスの路線本数が少ないのが気になる
生活利便施設の充実
▲規模は小さいが商業施設が駅近くにあり対応出来る
▼強いて挙げれば大型の商業施設がない点が気になる
飲食店の充実
▲店舗数は少ないがそれなりに楽しむことが出来る
▼強いて挙げれば駅から少し離れた場所に有名店舗があるのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や公園が近くになり一般的に充実することが出来る
▼強いて挙げれば学校や公園が少ない点が気になる
治安
▲駅周辺は綺麗であり街灯もあるので安心して利用出来る
▼強いて挙げれば混雑時はひどく混むので厳しいと感じます
コストパフォーマンス
▲一般より少し高価な相場ですが満足の得られる居住をすることが出来ます
▼強いて挙げれば相場が高い点が非常に気になります
交通利便性
▲京葉線と千葉都市モノレールが走っている。
▼しかし、JRは京葉線しかないところが不便である
生活利便施設の充実
▲千葉市役所など、公的施設がきちんと揃っている
▼しかし、大きなスーパーなどが近くにないと思う。
飲食店の充実
▲ちょっと離れたところにオーシャンテーブルというレストランがある
▼駅の近くにメジャーなチェーン店がないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲公的機関の施設が揃っていて、悪くないと思う。
▼しかし、千葉市の中央区。少し値段はお高め。
治安
▲日中帯は穏やかな街で、そこまで印象が悪くない
▼しかし夜になると、うるさい輩が多くて嫌な感じ
コストパフォーマンス
▲悪くないと思う。千葉の中心地でこの値段ならいいと思う
▼しかし、東京駅から遠く離れている。しかも京葉線しかない

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。