サンクタス千歳烏山エストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/仙川駅 徒歩10分 京王線/千歳烏山駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都世田谷区給田3丁目28-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年2月
総戸数31戸
小学校区域給田小学校
中学校区域上祖師谷中学校
専有面積61.19m² ~ 75.22m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社住友建設
管理会社日本ハウズイング

サンクタス千歳烏山エストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンクタス千歳烏山エストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンクタス千歳烏山エストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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サンクタス千歳烏山エストの売却ガイド

サンクタス千歳烏山エストは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は仙川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンクタス千歳烏山エストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス千歳烏山エストを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙川駅まで徒歩10分
  • 京王線/仙川駅 徒歩10分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 給田小学校
  • 中学校区: 上祖師谷中学校

サンクタス千歳烏山エストに関するよくある質問

サンクタス千歳烏山エストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス千歳烏山エストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス千歳烏山エストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンクタス千歳烏山エストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス千歳烏山エストはどのような物件ですか?

サンクタス千歳烏山エストは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仙川駅徒歩10分。築2001年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス千歳烏山エストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲甲州街道沿いにあり、京王線千歳烏山駅と仙川駅の2駅が徒歩圏内で利用できる。
▼2駅の中間あたりにあるので、どちらの駅も利用可能だが、どちらの駅も少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲甲州街道と旧甲州街道に挟まれた立地にはなるが、学校や公園も周りにある。
▼甲州街道に面しているので、マンション玄関を出ると歩道を挟んですぐたくさんの車がスピードを出して走っている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックで住人に用事がある人でないと入らない仕組みになっている。
▼共用部の廊下や階段に雨などが降り込んでいる場合がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲しっかりした造りで隣の音などは気にならない。窓が広く、開放感がある。
▼あまり思いつかないが、強いてあげるなら間取りを変更できれば良いかと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲京王線千歳烏山駅と仙川駅、どちらも徒歩圏内なので駅周辺にはスーパーや飲食店など豊富にある。
▼マンションの周辺には飲食店があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩圏内に耳鼻科、内科(小児科)や調剤薬局があり、小さな子どもを育てている時には診てもらえる病院が近いのは良かった。
▼眼科や整形外科、皮膚科は少し遠い所にしかない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【仙川駅に対する口コミ】スーパーやカフェ、飲食店が充実していてとても住みやすい駅です! 駅の近くから吉祥寺行きのバスもでているので、中央線へのアクセスもいいです。また、岩盤浴付きの温泉もあるので、週末の予定に困らないところも魅力です。
▼【仙川駅に対する口コミ】急行が停車しないため、新宿から行く際は一つ手前の千歳烏山で乗り換える必要があることが不便です。 マンションが少ないので、タイミングが良ければいい物件に引っ越せるかもしれません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【仙川駅に対する口コミ】電車の本数は比較的多い方だし、快速列車が停車するので目的地によっては時間短縮になって便利です。駅前には最低限の日用品の買い物には困らない買い物環境は整っているし、街灯が多いので夜も歩きやすいことなどを考えると利用しやすい駅だと思います。
▼【仙川駅に対する口コミ】平日と休日のダイヤの差に開きが有るように感じます。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲改札が一つで分かりやすい❗バナナジュースが売ってるのが良い!
▼何故か急行が止まらない。つつじヶ丘よりお店が多いのになぜ?
生活利便施設の充実
▲いろんな店が沢山あって便利でたすかるよ!
▼自転車やバイク等が置けない。こればかりはなんとかして。
飲食店の充実
▲和洋中何でもありって感じです!ありがとう
▼逆に言うと飲食店は激戦区だね。なかなかここでやってくのはキツイかも
暮らし・子育て環境の充実
▲ISETAN前に公園があるのはありがたいね‼️
▼うーん強いてあげるなるたまーに酔っぱらいがいるくらいかな?
治安
▲駅の近くに交番があるのは便利かな?ありがたいね‼️
▼うーん強いてあげるなるたまーに酔っぱらいがいるくらいかな?
コストパフォーマンス
▲駅も近いし自転車やバイクがあれば住みやすい‼️
▼東京なので駐車場代はやはり高いかな?車はキツイ
交通利便性
▲今までに住んだ町の中で一番便利な駅です。京王線の、京王ライナー・Mt.TAKAO号以外は停車します。新宿や府中方面へは、30分以内にアクセスすることが可能で利便性は高いです。どの入口からも、ホームへ1分以内に行くことが可能です。終電も上下線共に、0時30分代まで運行しているので東京なら普通の部類だと思います。
▼駅周辺に、大きなバス乗り場は、(北口から徒歩5分圏内にバスターミナルはあります。)です。駐輪場が少ない為、路上駐車をすると定期的に回っている違法駐輪の車に自転車を回収されてしまい引き取りにお金がかかるので注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲どの出口から出ても、スーパー(北口は、オオゼキ、セイユー、南口は、ライフ)があります。駅周辺には、ファミリークリニック千歳烏山があり内科、外科、整形外科があるので医療も充実しています。商店街には、ダイソー、ココカラファインなどもあり雑貨やマスクなど生活必需品を買うのは容易です。又、個人店の婦人服店や眼鏡屋さんもあるので身の回りの物は駅周辺で殆ど揃えることが可能です。
▼強いて言うのであれば、若者向けの服屋さんがないので私が住んでいた時は新宿や原宿に買い物に行っていました。
飲食店の充実
▲大戸屋、ケンタッキー、個人店のハンバーグ屋、松屋、少し高めの回転ずし、スターバックス、ラーメン屋、海鮮丼のお店カレーハウスここ一番屋など和洋中が揃っていたのでたまに食事を作りたくない時に外食をしていました。選択肢が豊富なので、飽きるということはないです。
▼強いて言うのあれば、牛丼が好きで特に吉野家をよく利用するのですが近所ではなく自転車で15分走った場所にしかなかったのでその点が少し残念でした。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、とスロープは管理されているので障害がある方や足が不自由な人でも使いやすい駅です。周辺には、日本女子体育大学、世田谷区立烏山中学校、佼成学園女子中高等学校、東京都立芦花高等学校、東京都立世田谷泉高等学校など学校の数は多いです。公園もあります、マンションに付帯しているような小さな公園(名前は不明)が千歳烏山駅から徒歩5分圏内に2か所です。
▼強いて言うのであれば、もう少しトレイの数を増やしてもらえたらなと思います。
治安
▲駅周辺は比較的綺麗に保たれています。歓楽街は、北口に集中していて鳥貴族などがありますが酔っ払いの人は多くない印象でした。北口の商店街の入り口付近には街頭が多く冬にはイルミネーションをやっていて昼夜問わず明るいです。
▼強いて言うのであれば、西口は、北口、南口に比べると少し暗いので深夜に一人で歩くのは怖いかなと利用してみて感じました。
コストパフォーマンス
▲家賃相場的には、住んでいた時(2018年~2020年)は6畳で家賃5.5万円が相場で私が住んでいた時は、6.5畳のワンルーム共益費込で5.8万円で首都圏へのアクセスのしやすさを考えると妥当な価格だったのではと思います。
▼ですが、過去10年間で公示地価、基準地価の総平均は上がり続けているので家賃は私が住んでいた時よりは上がっている可能性が高いです。各方面でリサーチは入念に必要だと思います。
交通利便性
▲都心までアクセスが近い。準特急が止まる。
▼通勤ラッシュで朝方は特に混み合う。運転が見合せになった場合、迂回経路がないこと。
生活利便施設の充実
▲一人暮らしには困らない程度の施設がある。コンビニ、スーパー、など買い物には困らない。
▼大型施設や娯楽施設が少ないので、友人と遊ぶ時などは少し不便。
飲食店の充実
▲チェーン店が多くあるので、食事をする際は便利。
▼私は一人暮らしなのでそこまで気にならないが、ファミリー向けの御店が少ない印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前の施設にはスロープなど、バリアフリーがしっかりしている。
▼学校や幼稚園などはそこまで多い印象はない。
治安
▲駅前に交番があり、サラリーマンが多い印象なので落ち着いている印象がある。
▼都心部に近いので、夜遅くになっても人が多く見られる。
コストパフォーマンス
▲都心部に近い割には、そこまで物価も高くなく住みやすい。
▼家賃は駅から離れればそこまで気にならないが、その分交通の便が不便。
交通利便性
▲新宿まで約20分以内と非常にアクセスがいいです
▼急行が通過してしまうためラッシュ時は本数が少なくなります
生活利便施設の充実
▲商店街を初めとしさまざまな種類の店があります
▼強いて言うなら、近くに病院があると更に便利だとおもう
飲食店の充実
▲ファミレスやファーストフードなどさまざまな店舗があります
▼強いて言うなら、若干居酒屋が少ないようには感じます
暮らし・子育て環境の充実
▲ちかくに学校や保育施設が非常に充実しています
▼強いて言うなら、ホームが狭くベビーカーの人が大変だと思う
治安
▲非常に落ち着いており安心して生活できます
▼商店街の店が閉まると街灯が少ないため暗くなります
コストパフォーマンス
▲全体的に見ても、非常に住みやすい町です。
▼世田谷区と隣接しているため調布市内の中では地価が高いです

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。