サンエイハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤沢駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県藤沢市南藤沢11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年12月
総戸数9戸
施工会社浅利建設産業

サンエイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンエイハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンエイハイツを候補にしています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県藤沢市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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サンエイハイツの売却ガイド

サンエイハイツは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数9戸、5階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンエイハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンエイハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤沢駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/藤沢駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約220施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンエイハイツに関するよくある質問

サンエイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンエイハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンエイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンエイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンエイハイツはどのような物件ですか?

サンエイハイツは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩5分。築1982年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンエイハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【藤沢駅に対する口コミ】湘南のターミナル駅ですので、東海道線、小田急線、江ノ島電鉄の3路線が利用可能です。都内にも出やすいです。横浜から少し離れただけなのに、それなりの家賃でかなりの住環境を得られると思います。
▼【藤沢駅に対する口コミ】強いて挙げればもう少し路線のダイヤが多ければいいと思います。最近では少し、相場が上昇しているようなので一昔前に比べたら少し家賃相場は高くなっていると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【藤沢駅に対する口コミ】生活必需品はなんでもそろっているという印象です。湘南のターミナル駅だけあって市役所もすぐ近くだし、図書館もすぐ近くにあります。住んでいて、これといって大きな事件とかはなかったのでそれなりに治安は良いかと思います。
▼【藤沢駅に対する口コミ】強いて挙げれば、北口の商店街はもう少し活気があればいいなと思います。昔ながらの個人商店が少ないので。南口周辺は特に歓楽街なので、それなりに騒がしいという印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【藤沢駅に対する口コミ】特に南口は飲食店は充実していると思います。加えて駅近くには小田急デパート、さいか屋、OPA等のデパートがあるので賑わっています。
▼【藤沢駅に対する口コミ】強いて挙げれば、個人経営のリーズナブルなパン屋さん等があれば個人的には嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【藤沢駅に対する口コミ】駅近くには保育園が数か所あり、子育てにも便利かと思います。
▼【藤沢駅に対する口コミ】仕方のないことかもしれませんが、駅近くにもう少し大きめの公園があれば尚うれしいです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【藤沢駅に対する口コミ】 藤沢駅周辺には小田急やさいか屋といった百貨店や大手家電量販店、大型食品スーパー等生活に必要な店舗があります。 都心へのアクセスについては、東京へはJR東海道線で50分程度となります。新宿へは小田急線を利用することができJRに比べてかなり安い料金で利用することが出来ます。所要時間は60分弱となります。小田急線の場合は藤沢始発の電車も多いので朝少し早めに行って並べば座って通勤することも可能です。 大型商業施設以外にも、個人商店などが駅から一定区域は続いているので駅近であれば夜の一人歩き等も怖いと感じることは少ないと思います。
▼【藤沢駅に対する口コミ】やはり都心への距離はかなりあるので、都内への出勤はある程度負担を伴うと思います。新宿方面であれば藤沢始発の小田急線を利用することもできますが、東京方面へJRを利用するようであればほぼ座れることはないので、小一時間混雑した車内で立ったまま過ごすことになります。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多く、バスの運行も多いいです。またトイレが綺麗でした。
▼もし、改札が広かったらもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
▲駅のトイレ、駅周辺のトイレどこも綺麗な印象があります。
▼もし、駅の周辺にカラオケなど学生が気軽に遊べるところがあると良い
飲食店の充実
▲駅周辺にスイーツのお店など美味しいお店がたくさんある。
▼駅周辺にあるスイーツのお店は少し高く、学生はいきずらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に公園が結構あり、トイレも大きく綺麗。
▼強いて挙げればコンビニが少なく、なにかあった時にと気になる
治安
▲コンビニも近くにあり、明かりも沢山あるため安心
▼強いて挙げるなら駅前に交番がないことが気になる。
コストパフォーマンス
▲比較的電車でどこでもいけて便利だと思った。
▼強いて挙げるなら土地の価格が気になってしまう。
交通利便性
▲江の島に行くにも、新宿方面に行くのも便利で、東海道線に乗り換えることもできる
▼強いて言えば、駅のホームをもう少し広くしてもいいと思う
生活利便施設の充実
▲小田急百貨店やミスタードーナツ、ドンキなども揃っている
▼ガラの悪いお店が道を外れるといつくかある
飲食店の充実
▲居酒屋が多く立ち並んでいて、とても活気があっていい
▼夜に酔っ払った人たちがいて少し危ないと感じた
暮らし・子育て環境の充実
▲とてと充実していて、私がいままで見てきた中で最もいい街だと思う
▼本当に悪いところは少しもなく、とてもいい街です
治安
▲治安は比較的とても良く、いい人たちがとても多いです
▼何度もいうが夜になると少し危ない街になる
コストパフォーマンス
▲物価も安いわけではないが高いわけでもない良い
▼もし、物価がもう少しだけ安くなれば、もっともっと良い街になると思う
交通利便性
▲他の私鉄が止まっている為交通の便はいいです
▼昼間の電車の本数が少しだけ少ないような気もします
生活利便施設の充実
▲付近にはサミットビックカメラルミネさいか屋など大規模な店舗が多い
▼休日はとても混んでいる為それが苦手な人にはキツイかもしれないです
飲食店の充実
▲居酒屋だけでなくファミレスなど多種多様です
▼混雑しているお店が比較的多いように思います
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、学校は全国トップレベルで多いです
▼少し古めの校舎が多めです。年季の入った校舎です
治安
▲歓楽街は比較的少ないので治安はいいと思います
▼駅南口は治安の悪い場が少しだけあります。
コストパフォーマンス
▲家賃は東京に比べると全然高くないです。利便性もあります
▼駅から歩いてすぐとかだと地価が高いところもあります

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。